房產(chǎn)買賣抵押協(xié)議范本（2024版）版

房產(chǎn)買賣抵押協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣抵押協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4房產(chǎn)所有權(quán)4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.抵押擔(dān)保5.1抵押物描述5.2抵押價值5.3抵押比例5.4抵押登記6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他約定12.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險12.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3抵押權(quán)人授權(quán)委托書14.合同的簽署與保管14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣抵押協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議包括甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)給乙方，乙方支付購房款項，以及乙方提供抵押擔(dān)保等內(nèi)容。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息甲方姓名：____________，身份證號碼：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________。2.2買受人信息乙方姓名：____________，身份證號碼：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________。2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________，住所：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表人的姓名：____________，身份證號碼：____________。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證編號：____________。3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，實(shí)際使用面積為____________平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋戶型為____________。3.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律關(guān)系。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，在____________日內(nèi)將購房款項支付給甲方。第五條抵押擔(dān)保5.1抵押物描述乙方將其名下的____________（房產(chǎn)/土地）作為抵押物，抵押給甲方。5.2抵押價值抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.3抵押比例乙方向甲方提供的抵押擔(dān)保比例為____________%。5.4抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，將抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件為：____________。6.3交付手續(xù)甲方應(yīng)按照____________的方式，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第八條權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不得隱瞞或虛報房產(chǎn)的實(shí)際情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，按時支付購房款項。乙方應(yīng)按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間接收標(biāo)的房產(chǎn)。7.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議約定的抵押比例，提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保。抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并按照約定時間接收抵押物的收益。第九條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款項的____________%。8.2買受人的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款項的____________%。8.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________元。第十條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項下的爭議，提交____________人民法院管轄。第十一條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議解除的條件為：____________。第十二條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議終止的條件為：____________。11.3失效條件本協(xié)議失效的條件為：____________。第十三條其他約定12.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由____________承擔(dān)。12.2房產(chǎn)保險房產(chǎn)保險由____________購買，保險費(fèi)用由____________承擔(dān)。12.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)由____________負(fù)責(zé)。第十四條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲方、乙方的身份證明復(fù)印件。13.3抵押權(quán)人授權(quán)委托書本協(xié)議附件中包含抵押權(quán)人的授權(quán)委托書。第十五條合同的簽署與保管14.1簽署時間本協(xié)議于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____________（地點(diǎn)）簽署。14.3合同副本數(shù)量本協(xié)議一式____________份，甲、乙雙方各執(zhí)____________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.4合同保管方式本協(xié)議的保管方式為：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方、乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：抵押權(quán)人授權(quán)委托書說明：本附件為抵押權(quán)人的授權(quán)委托書，用于證明抵押權(quán)人授權(quán)他人處理與抵押物相關(guān)的事務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件支付購房款項。3.抵押權(quán)人未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件提供抵押擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款項的5%。示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向乙方支付購房款項的5%作為違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款項的3%。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，則需向甲方支付購房款項的3%作為違約金。3.抵押權(quán)人未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。示例：若抵押權(quán)人未能在約定時間內(nèi)提供抵押擔(dān)保，則需向乙方支付人民幣10,000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售給乙方的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.買受人：指本協(xié)議中購買甲方房產(chǎn)的乙方。4.出賣人：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的甲方。