2024年商用辦公樓租賃協(xié)議樣本版

2024年商用辦公樓租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任5.4變更用途條款6.保險(xiǎn)6.1投保要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約及爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同的變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2通知條款12.3合同的繼承12.4合同的保密性13.附錄13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細(xì)表13.3物業(yè)設(shè)施清單14.簽署頁(yè)14.1甲方（出租方）簽署14.2乙方（承租方）簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)___平方米，具體租賃區(qū)域詳見(jiàn)附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，就租金、租賃面積等事項(xiàng)重新協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行，如有調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2押金支付日期押金支付日期為雙方簽訂合同時(shí)。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方的銀行賬戶。5.使用及管理5.1租賃用途乙方只能將物業(yè)用于合法用途，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修責(zé)任5.4變更用途條款如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未獲甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變租賃用途。6.保險(xiǎn)6.1投保要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)投保，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并支付甲方人民幣_(tái)___元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。8.2分租條款乙方不得將租賃物業(yè)的任何部分分租給第三方。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)___元作為違約金。9.2提前終止租賃的違約金如乙方提前終止租賃，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任。10.違約及爭(zhēng)議解決10.1違約行為任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.3爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更及解除11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件是雙方完整和獨(dú)立的約定，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的約定和談判。12.2通知條款雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。12.3合同的繼承本合同對(duì)雙方的繼承人和受讓人具有約束力。12.4合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.附錄13.1物業(yè)照片附物業(yè)外觀及內(nèi)部照片，作為合同附件。13.2租賃面積明細(xì)表附租賃面積明細(xì)表，詳細(xì)列明租賃區(qū)域的面積和使用情況。13.3物業(yè)設(shè)施清單附物業(yè)設(shè)施清單，列明物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備。14.簽署頁(yè)14.1甲方（出租方）簽署14.2乙方（承租方）簽署14.3見(jiàn)證人簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片內(nèi)容：包含物業(yè)外觀及內(nèi)部照片，用以直觀展示物業(yè)的實(shí)際狀況。要求：照片需清晰，能夠反映物業(yè)的真實(shí)情況。附件二：租賃面積明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃區(qū)域的面積和使用情況。要求：明細(xì)表需準(zhǔn)確反映租賃面積，包含面積、用途等信息。附件三：物業(yè)設(shè)施清單內(nèi)容：列明物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備。要求：清單需詳細(xì)，包含設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用租賃物業(yè)；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租；提前終止租賃未按規(guī)定支付違約金等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4