2024年全款二手房屋買賣合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年全款二手房屋買賣合同模板房屋買賣合同一、交易價款甲方同意將房屋以人民幣仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款出售給乙方，乙方須一次性付清，甲方將出具收款收據(jù)作為憑證。二、房屋基本情況該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，具備____室____廳的結構，位于____層（共____層），室號為_____，主要用途為____（不含儲藏室）。三、權益轉讓與責任承擔本合同簽訂后，甲方將該房屋的所有相關權益（包括但不限于使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）一并轉讓給乙方。甲方承諾，在房屋交接時該房屋無產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如日后發(fā)現(xiàn)交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，甲方將承擔全部責任。乙方則須保證按期繳納各項物業(yè)費用。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得再就該房屋與他人訂立《買賣合同》。四、過戶與稅費鑒于雙方目前均不具備過戶條件，待過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。因過戶產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費用由乙方承擔，其他稅費則按相關法律法規(guī)規(guī)定各自負擔。五、質(zhì)量問題與責任若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方居住權利的行使，甲方將承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、合同變更與解除本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除。若因重大客觀原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。七、合同生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)____份，見證人各執(zhí)____份。甲方：_____乙方：_____見證人：____日期：_____房屋買賣合同關鍵條款細節(jié)1.房屋面積：合同中應明確寫明建筑面積、套內(nèi)建筑面積及各項面積的組成部分和具體數(shù)值。對于預售房，還應注明暫測面積與實測面積的誤差處理辦法，通常誤差在3%之內(nèi)視為正常誤差，但超過3%則視為賣方違約。2.價格與付款：價格條款應具體明確，付款方式（包括定金、分期款等）應詳細規(guī)定。3.不可抗力：合同中應明確界定“不可抗力”的范圍，避免售房方將自身過錯歸咎于不可抗力。4.房屋質(zhì)量：合同應詳細列明房屋質(zhì)量要求，包括但不限于裝修標準、建材配備、設備清單等，并規(guī)定保質(zhì)期。5.物業(yè)管理：合同應明確物業(yè)管理公司的選擇權、管理方式、職責范圍及費用標準等，確保購房人入住后的各項服務得到保障。2024年全款二手房屋買賣合同模板（二）賣方（簡稱甲方）：______身份證號碼：______買方（簡稱乙方）：______身份證號碼：______根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（具體為別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積共計____平方米（具體信息詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方應支付甲方人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日支付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日支付給甲方。第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用，并在交房當日結清相關費用。第五條甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任：1.若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為____人，委托代理人____為甲方代表人。2.乙方為____，代表人為____。第八條本合同如需辦理公證，應經(jīng)國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，廈門市房地產(chǎn)交易中心____份，____公證處各____份。第十條本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：______出賣方（甲方）：______身份證號碼：______地址：______郵編：______電話：___