二手房買賣2024中介費用協(xié)議樣本版

二手房買賣2024中介費用協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.中介費用4.1中介服務費4.2支付時間及方式5.合同履行期限5.1簽署合同后5.2房產過戶前6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的簽署日期10.1簽署日期11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3中介公司簽字蓋章13.備注13.1雙方對合同的備注說明14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：________________1.1.2賣家身份證號碼：________________1.1.3賣家聯(lián)系方式：________________1.2買家信息1.2.1買家姓名：________________1.2.2買家身份證號碼：________________1.2.3買家聯(lián)系方式：________________第二條房產信息2.1房產地址：________________2.2房產面積：________________2.3房產用途：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：3.2.1買家應通過銀行轉賬方式向賣家支付購房款。3.2.2買家應在簽署本合同后七個工作日內支付首付款，首付款金額為本交易價格的百分之二十。3.2.3剩余房款，買家應按照貸款銀行的要求，在房產過戶后支付給賣家。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間為簽署本合同后七個工作日內。3.3.2剩余房款支付時間為房產過戶后十個工作日內。第四條中介費用4.1中介服務費：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元4.2支付時間及方式：4.2.1買家應在中介公司提供完整服務并完成房產交易后，按照中介公司的收費標準支付中介服務費。4.2.2買家支付中介服務費的方式與支付購房款的方式相同。第五條合同履行期限5.1簽署合同后，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2房產過戶前，雙方應完成房產交易的相關手續(xù)，包括但不限于貸款申請、房產過戶等。第六條違約責任6.1賣家違約：6.1.1若賣家在房產過戶前單方面解除合同，應支付買家合同總金額的百分之十作為違約金。6.1.2若賣家提供的房產信息與實際情況不符，導致交易無法進行，賣家應退還已收取的首付款，并支付買家因此產生的所有費用。6.2買家違約：6.2.1若買家在簽署合同后單方面解除合同，應支付賣家合同總金額的百分之十作為違約金。6.2.2若買家未按照約定時間支付購房款，應按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向中介公司申請調解。調解不成的，雙方同意按照調解不成的方式解決爭議。7.3訴訟解決：若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：8.2.1合同履行過程中，若雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2合同變更不得影響合同的公平性、合法性和完整性。8.3合同解除：8.3.1在合同履行過程中，若一方違約，另一方有權解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理因合同解除所產生的事宜，包括但不限于退還已支付的款項、賠償損失等。第九條其他約定9.1雙方的其他約定如下：9.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.1.2雙方同意，本合同及附件構成雙方之間關于本次房產交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十條合同的簽署日期10.1合同簽署日期：________________年________________月________________日。第十一條附件11.1房產證復印件：________________11.2買賣雙方身份證復印件：________________第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：________________12.2買家簽字：________________12.3中介公司簽字蓋章：________________第十三條備注13.1雙方對合同的備注說明：13.1.1雙方確認，本合同一式三份，賣家、買家各執(zhí)一份，中介公司存檔一份，各份具有同等法律效力。13.1.2雙方確認，本合同的簽訂地點為________________。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同正本一式三份，分別由賣家、買家、中介公司持有。14.2合同副本：本合同副本一式三份，分別由賣家、買家、中介公司持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、房產地址、房產面積、房產用途等。附件說明：房產證復印件作為本合同的重要組成部分，用于證明賣家的房產權利和買家的購買對象。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片、出生日期等。附件說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份資格，確保交易的合法性。附件3：房產交易流程及相關手續(xù)文件詳細要求：包括房產過戶申請書、貸款申請文件、房產轉移登記申請書等。附件說明：房產交易流程及相關手續(xù)文件是完成房產交易所必需的，買賣雙方應按照規(guī)定的流程和要求進行操作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣家在房產過戶前單方面解除合同責任認定：賣家應支付買家合同總金額的百分之十作為違約金。示例說明：若賣家在房產過戶前突然決定不賣房，導致交易無法進行，賣家需按照合同約定支付違約金。違約行為2：賣家提供的房產信息與實際情況不符責任認定：賣家應退還已收取的首付款，并支付買家因此產生的所有費用。示例說明：若賣家故意隱瞞房產的實際面積，導致買家在購買后發(fā)現(xiàn)面積不足，賣家需退還已支付的首付款并承擔相關費用。違約行為3：買家在簽署合同后單方面解除合同責任認定：買家應支付賣家合同總金額的百分之十作為違約金。示例說明：若買家在簽署合同后反悔，決定不購買房產，買家需按照合同約定支付違約金。違約行為4：買家未按照約定時間支付購房款責任認定：買家應按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。示例說明：若買家未能在約定時間內支付購房款，買家需按照合同約定支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同履行期限解釋：合同履行期限是指雙方按照合同約定完成各自權利和義務的時間段。應用：雙方應在本合同約定的履行期限內完成房產交易的相關手續(xù)。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。