2024年商品房出售合同

?2024年商品房出售合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、商品房基本情況1.1甲方出售給乙方的商品房位于_______（具體位置），建筑面積為_______平方米，具體房號及戶型見附件一。1.2該商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該商品房的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_______，層高為_______米。二、商品房價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元，貸款期限為_______年；（3）剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.2甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付商品房。交付時間為_______年_______月_______日。3.2甲方在交付商品房時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3乙方在辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證時，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.4甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款×0.1%。4.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款×0.1%。4.3甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：________________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確商品房的基本情況，包括位置、面積、房號、土地使用權(quán)性質(zhì)及年限等。解決辦法：核實雙方信息：在合同簽訂前，甲乙雙方需核對信息，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。法律名詞解釋：`一、合同主體信息解決辦法：進(jìn)行官方登記查詢，確保信息真實性。關(guān)鍵詞語：1.合同主體：指合同中的甲方（賣方）和乙方（買方），是合同的當(dāng)事人。1.商品房：指依法建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律、合同的規(guī)定，對土地享有的使用、收益的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：3.注意事項：確保支付方式明確。解決辦法：詳細(xì)列出支付時間、金額和方式，避免后續(xù)糾紛。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋、履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。解決辦法中，確保爭議解決方式雙方可接受。1.特殊情況：買方是新婚夫婦，需要裝修時間補充條款："考慮到乙方為新婚夫婦，甲方同意在商品房交付后給予乙方額外的裝修時間，特此延長裝修期限至_______年_______月_______日。"2.特殊情況：買方需要分期付款，但有特殊財務(wù)狀況補充條款："鑒于乙方目前財務(wù)狀況，甲乙雙方同意對原定的分期付款計劃進(jìn)行調(diào)整，具體付款方式和時間見附件二。"3.特殊情況：賣方提供的配套設(shè)施有變更補充條款："如甲方因故需對小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。"附件列表：1.附件一：商品房具體情況說明這個附件會詳細(xì)說明房子的具體位置、戶型圖、面積等。2.附件二：分期付款計劃如果買方需要分期付款，這個附件會詳細(xì)列出每期的付款金額和截止日期。附件三：裝修延期協(xié)議針對新婚夫婦的情況，這個附件會明確裝修的延期時間和相關(guān)條款。附件四：配套設(shè)施變更協(xié)議如果配套設(shè)施有變更，這個附件會詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。1.房子細(xì)節(jié)資料——用來確認(rèn)房子的每一個小細(xì)節(jié)。2.付款時間表——幫助你和賣家明