房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議范本版

房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托代理的范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍1.2代理銷售的價格范圍1.3代理銷售的時間范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)的真實信息2.1.2協(xié)助代理方進行房產(chǎn)銷售2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1代理銷售房產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)2.2.2為委托方提供銷售反饋信息3.合同的期限3.1委托代理合同的起止時間3.2合同的續(xù)約與終止條件4.合同的報酬與支付方式4.1代理銷售成功的報酬標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間與支付方式5.合同的變更與解除5.1雙方同意變更合同內(nèi)容的方式與條件5.2合同解除的條件與程序6.爭議解決方式6.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式7.違約責(zé)任7.1雙方在合同履行過程中違約的責(zé)任承擔(dān)8.法律適用與爭議解決8.1合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.其他約定9.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改與解除條件11.雙方簽字蓋章11.1委托方簽字蓋章11.2代理方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2雙方有效身份證件復(fù)印件13.合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份合同正本14.合同的備案與公示14.1雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定將合同備案并公示第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托代理的范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍本合同代理銷售范圍為委托方名下位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2代理銷售的價格范圍代理銷售的最高價格為人民幣【最高價格】元整，最低價格為人民幣【最低價格】元整。1.3代理銷售的時間范圍本合同代理銷售時間為自合同簽訂之日起至【具體日期】止。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)的真實信息委托方應(yīng)向代理方提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.1.2協(xié)助代理方進行房產(chǎn)銷售委托方應(yīng)積極配合代理方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、參加交易談判等。2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1代理銷售房產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)代理方應(yīng)盡最大努力代理銷售房產(chǎn)，包括但不限于進行市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣宣傳、接待客戶等。2.2.2為委托方提供銷售反饋信息代理方應(yīng)及時向委托方提供房產(chǎn)銷售的進展情況、客戶反饋、市場動態(tài)等信息，以便委托方了解銷售情況并作出決策。第三條合同的期限3.1委托代理合同的起止時間本合同自雙方簽字之日起生效，代理銷售時間至【具體日期】止。3.2合同的續(xù)約與終止條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同終止條件如下：（1）委托方提前書面解除合同；（2）代理方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第四條合同的報酬與支付方式4.1代理銷售成功的報酬標(biāo)準(zhǔn)代理方成功銷售房產(chǎn)后，委托方應(yīng)支付給代理方代理費，代理費為房產(chǎn)成交價格的【百分比】作為報酬。4.2支付時間與支付方式代理費的支付時間為房產(chǎn)交易過戶完成后【具體時間】內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意變更合同內(nèi)容的方式與條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）委托方提前書面解除合同；（2）代理方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于支付代理費、退還押金等；（3）雙方簽字蓋章確認解除協(xié)議后，合同即刻解除。第六條爭議解決方式6.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭議解決8.1合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同的修改與解除條件合同的修改與解除應(yīng)按照第五條的約定進行。第十一條雙方簽字蓋章11.1委托方簽字蓋章委托方：【委托方名稱】（蓋章）授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽字日期】11.2代理方簽字蓋章代理方：【代理方名稱】（蓋章）授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽字日期】第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2雙方有效身份證件復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議其他附件（如有）第十三條合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十四條合同的備案與公示14.1雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定將合同備案并公示。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性、有效性。附件2：雙方有效身份證件復(fù)印件說明：雙方有效身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。雙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實性、有效性。附件3：房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議其他附件（如有）說明：如有其他相關(guān)附件，如房產(chǎn)評估報告、貸款合同、房屋買賣合同等，應(yīng)一并提供。這些附件應(yīng)真實、有效，與房產(chǎn)交易有關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托方違約行為及責(zé)任認定1.1提供房產(chǎn)的真實信息示例：若委托方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致代理方銷售任務(wù)，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付代理方的經(jīng)濟損失。1.2協(xié)助代理方進行房產(chǎn)銷售示例：若委托方不配合代理方的銷售工作，如不提供房產(chǎn)鑰匙、不參加交易談判等，導(dǎo)致銷售進度受到影響，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.代理方違約行為及責(zé)任認定2.1代理銷售房產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)示例：若代理方未盡最大努力代理銷售房產(chǎn)，如不進行市場調(diào)研、不制定銷售策略、不推廣宣傳等，導(dǎo)致銷售進度緩慢或失敗，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2為委托方提供銷售反饋信息示例：若代理方未能及時向委托方提供房產(chǎn)銷售的進展情況、客戶反饋、市場動態(tài)等信息，導(dǎo)致委托方無法了解銷售情況并作出決策，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明