房產(chǎn)交易預(yù)定金協(xié)議2024參考樣式版

本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)1.3交易1.4預(yù)定金1.5協(xié)議第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)信息2.2交易價格2.3交易方式第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條預(yù)定金的作用與效力4.1確保交易順利進(jìn)行4.2違約責(zé)任4.3預(yù)定金退還條件第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3交付與過戶費用第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)1.3交易1.4預(yù)定金1.5協(xié)議第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)相關(guān)信息如下：【房產(chǎn)基本信息】2.2交易價格本合同所述交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.3交易方式本合同的交易方式為【交易方式】。第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額本合同約定的預(yù)定金金額為人民幣【預(yù)定金金額】元整（大寫：【預(yù)定金金額】元整）。3.2支付方式預(yù)定金的支付方式為【支付方式】。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)向賣方支付預(yù)定金。第四條預(yù)定金的作用與效力4.1確保交易順利進(jìn)行買方支付預(yù)定金后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2違約責(zé)任雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3預(yù)定金退還條件本合同簽訂后，如買方按照約定履行本合同，且交易成功完成，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【退還時間】內(nèi)退還預(yù)定金。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間雙方約定，房產(chǎn)的交付時間為【交付時間】。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付與過戶費用雙方同意，房產(chǎn)交付與過戶過程中產(chǎn)生的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2合同履行監(jiān)督雙方同意，本合同履行過程中，如有需要，可由【監(jiān)督方】對雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日起【保密期限】年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按本合同約定的程序辦理。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項【其他事項】14.2附件本合同附件包括：【附件名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：交易資金支付憑證附件七：房產(chǎn)過戶費用清單附件八：其他雙方約定的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付預(yù)定金。2.賣方未按約定時間退還預(yù)定金。3.買方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。5.雙方未按約定時間履行本合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時間支付預(yù)定金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同預(yù)定金金額的【違約金比例】%。2.賣方未按約定時間退還預(yù)定金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同預(yù)定金金額的【違約金比例】%。3.買方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【違約金比例】%。4.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【違約金比例】%。5.雙方未按約定時間履行本合同的其他義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為涉及的義務(wù)金額的【違約金比例】%。示例說明：如買方未按約定時間支付預(yù)定金，賣方有權(quán)要求買方支付遲延履行違約金，違約金為本合同預(yù)定金金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指本合同約定的買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣表示。3.預(yù)定金：指買方在簽訂本合同后，按照約定向賣方支付的用以保證交易順利進(jìn)行的款項。4.違約金：指違約方未按約定履行本合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。6.過戶費用：指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括稅費、手續(xù)費等。7.合同履行監(jiān)督：指雙方在合同履行過程中，對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督以確保合同順利履行。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑予以解決。本合同中的房產(chǎn)指本合同所述的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。交易價格是指本合同約定的買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣表示。預(yù)定金是指買方在簽訂本合同后，按照約定向賣方支付的用以保證交易順利進(jìn)行的款項。違約金是指違約方未按約定履行本合同義