房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的中介角色

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的中介角色合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________丙方（中介方）：1.名稱：_________________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條標(biāo)的房屋1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋樓層：____________________（6）建造年代：____________________（7）物業(yè)費(fèi)用：____________________（8）其他特殊情況：____________________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付剩余房款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的資料，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條中介費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付中介費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.支付憑證6.過(guò)戶資料清單7.房屋過(guò)戶證明8.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付房款2.乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付房款3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供辦理過(guò)戶所需的資料5.中介方未能提供真實(shí)、合法、有效的過(guò)戶資料或服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.居間服務(wù)：中介方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供促成交易的服務(wù)。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付房款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任，向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供辦理過(guò)戶所需的資料。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期提供資料責(zé)任，向甲方支付違約金。5.問(wèn)題：中介方未能提供真實(shí)、合法、有效的過(guò)戶資料或服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)