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房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的樣本解讀合同編號(hào):__________甲方(賣方):甲方地址:乙方(買方):乙方地址:一、房屋的描述1.2該房屋的規(guī)劃用途為____,現(xiàn)狀為____。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等具體情況見附件一。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式,向甲方支付購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)按照主合同約定,將該房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間,將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合主合同約定的交付條件。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),確保該房屋在過戶過程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間,辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.3甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年__月__日附件一:該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等具體情況清單附件二:房屋過戶所需相關(guān)材料清單一、附件列表:1.附件一:該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等具體情況清單2.附件二:房屋過戶所需相關(guān)材料清單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋。2.甲方未保證該房屋在交付時(shí)符合主合同約定的交付條件。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),導(dǎo)致過戶過程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用未由甲方承擔(dān)。4.乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。5.甲乙雙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件編號(hào)。2.土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):指證明甲方對(duì)該房屋土地使用權(quán)擁有的法律文件編號(hào)。3.規(guī)劃用途:指該房屋依法允許使用的用途。4.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.購(gòu)房款:指乙方支付給甲方購(gòu)買該房屋的貨幣金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間交付房屋,如延遲交付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未保證交付條件:甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合主合同約定的交付條件,如未保證,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù):甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),確保過戶過程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān),如未協(xié)助,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方延遲支付購(gòu)房款:乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,如延遲支付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.擅自改變房屋用途:甲乙雙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?,如違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決:甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙雙方在《房屋買賣合同》項(xiàng)下房屋買賣過
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