房屋買賣合同終止詳情

房屋買賣合同終止詳情合同編號：__________房屋買賣合同終止詳情一、合同主體信息：（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地（或戶籍所在地）：__________（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）郵政編碼：__________（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地（或戶籍所在地）：__________（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）郵政編碼：__________二、房屋基本情況：1.房屋所有權(quán)證號：__________2.房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號3.房屋面積：__________平方米4.房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)5.房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________6.房屋使用年限：__________三、合同終止事由：1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿終止本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。3.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。4.其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。四、合同終止時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至__________年__________月__________日止終止。五、合同終止后的處理事項：1.甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起__________日內(nèi)，到原房屋登記機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，互相承擔違約責任。3.本合同終止后，甲乙雙方對于本合同涉及的房屋、附屬設(shè)施和財產(chǎn)權(quán)利的處理，應(yīng)依照我國法律法規(guī)的規(guī)定進行。六、違約責任：1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲乙雙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分的價值，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)按照本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益不受損害。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同的修改、補充必須采用書面形式。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋權(quán)屬變更登記申請表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的交付房屋日期到期，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付購房款：指合同約定的付款日期到期，乙方未能按照約定向甲方支付全部購房款。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：指甲方在合同履行過程中，未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同效力消失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，若延遲時間過長，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.購房款支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付購房款，若延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋權(quán)屬變更登記問題：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師或不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)助解決。4.合同履行過程中的其他爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間