房屋買賣合同的補充協(xié)議重寫

房屋買賣合同的補充協(xié)議重寫合同編號：__________房屋買賣合同的補充協(xié)議一、合同雙方（1）名稱（姓名）：____________________（2）住所地：____________________（1）名稱（姓名）：____________________（2）住所地：____________________二、合同標的2.乙方同意購買甲方所出賣的標的房屋。三、合同價格及支付方式1.雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付余款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。（2）乙方應于____年____月____日前將剩余房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。四、交付及過戶1.甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應保證標的房屋在交付時符合下列條件：（1）標的房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準；（2）標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權(quán)益的情況；（3）標的房屋的所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用。五、合同的解除和違約責任1.除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本補充協(xié)議的，應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。2.乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格繼續(xù)履行合同。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.補充協(xié)議4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶費用清單7.房屋設(shè)施設(shè)備檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。4.甲方未按約定解決房屋權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等問題。5.乙方未按約定使用標的房屋。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的當事人。2.買受人：指購買房屋的當事人。3.標的房屋：指合同中約定的出售的房屋。4.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房屋：解決辦法：甲方應按照補充協(xié)議約定的時間交付標的房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按照補充協(xié)議約定的時間支付房款，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應按照補充協(xié)議約定的時間履行過戶手續(xù)，逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定解決房屋權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等問題：解決辦法：甲方應保證標的房屋在交付時不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權(quán)益的情況，若存在上述問題，甲方應承擔違約責任。5.乙方未按約定使用標的房屋：解決辦法：乙方應按照補充協(xié)議約定的方式使用標的房屋，若乙方未按約定使用，