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?合同編號:__________合同各方信息:姓名(名稱):________________身份證號(注冊號):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________姓名(名稱):________________身份證號(注冊號):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方,為確保雙方合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本房屋贈與合同,共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3房屋所有權(quán)證號:________________1.4房屋現(xiàn)狀:________________第二條贈與條件2.1甲方應保證對其贈與的房屋享有完全的所有權(quán),房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律限制情況。2.2乙方接受贈與的房屋后,應依法承擔相應的稅費。2.3乙方接受贈與的房屋后,應依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2房屋交付時,甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收,如有問題,甲方應負責解決。第四條贈與房屋的過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條合同的履行、變更與解除5.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期限至房屋過戶完畢之日止。5.2在合同期限內(nèi),除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行,雙方應協(xié)商解決。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同贈與房屋市場價值的____%。6.2違約金不足以彌補損失的,違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方(簽字/蓋章):________________日期:____年____月____日乙方(簽字/蓋章):________________日期:____年____月____日注意事項及解決辦法:1.房屋所有權(quán):確保甲方對贈與的房屋享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法:甲方應提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件,以確保房屋所有權(quán)清晰。2.房屋租賃、抵押、查封等情況:確保贈與的房屋不存在租賃、抵押、查封等法律限制情況。解決辦法:甲方應進行自查,并提供相關(guān)證明文件,如房屋租賃合同解除證明、抵押權(quán)消滅證明等。3.房屋過戶手續(xù):乙方應依法承擔房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用。解決辦法:甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù),并提供必要的證明文件和協(xié)助。4.合同履行、變更與解除:合同期限內(nèi),任何一方不得單方面變更或解除合同。解決辦法:甲乙雙方應通過協(xié)商一致的方式進行合同的變更或解除。5.違約責任:違反合同約定的一方應承擔違約責任,包括支付違約金和賠償損失。解決辦法:甲乙雙方應遵守合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù),避免違約行為的發(fā)生。6.爭議解決:如發(fā)生合同糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法:甲乙雙方應保持溝通和合作,通過友好協(xié)商解決糾紛,如協(xié)商無果,可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.所有權(quán)證:是指證明房屋所有權(quán)的法律文件,由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.贈與:指贈與人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。4.過戶:是指將房地產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程,包括變更登記等手續(xù)。5.違約金:是指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.賠償責任:是指因違約行為導致對方損失,違約方應承擔的賠償責任。7.爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。應用場合:1.個人之間的房屋贈與。2.企業(yè)或其他組織對個人或組織的房屋贈與。3.房地產(chǎn)開發(fā)商對特定客戶的房屋贈與。4.其他涉及房屋贈與的法律行為。補充條款:1.房屋贈與的目的和動機:明確贈與房屋的目的和動機,如有特殊要求或條件,應予以說明。2.房屋贈與的性質(zhì):確認贈與房屋的性質(zhì),如永久贈與、有條件贈與等。3.房屋贈與的生效條件:約定合同生效的條件,如雙方簽字、房屋過戶登記等。4.特殊條款:如房屋贈與后的使用權(quán)、處分權(quán)等特殊權(quán)利的約定。5.稅費承擔:明確贈與房屋過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。6.贈與房屋的保險:約定是否需要為贈與房屋購買保險,以及保險費用的承擔方。7.贈與房屋的維修責任:明確贈與房屋的維修責任由哪方承擔。8.贈與房屋的變更或解除合同的條件和后果:約定在合同期限內(nèi)變更或解除合同的條件和后果。9.爭議解決方式:約定如發(fā)生合同糾紛,采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件。2.贈與方和受贈方的有效身份證件復印件。3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證。4.房屋贈與的目的和動機的相關(guān)
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