正規(guī)自建房買賣合同模板

正規(guī)自建房買賣合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建房轉讓給乙方，乙方購買甲方自建房事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方自建房位于__________（詳細地址），房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

1.2甲方自建房的建筑規(guī)模為__________平方米，建筑結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

第二條房屋轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方自建房。

2.2乙方付款方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及相關權益交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第四條雙方權利及義務

4.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，若因甲方原因導致房屋交易無效，甲方應雙倍返還乙方定金。

4.2乙方應按照合同約定的時間支付房款，否則甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。

4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房屋所有權證/不動產權證復印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。

6.2附件中的資料應真實、完整、有效，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同時，請務必謹慎，如有需要，請咨詢專業(yè)律師。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建房轉讓給乙方，乙方購買甲方自建房事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方自建房位于__________（詳細地址），房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

1.2甲方自建房的建筑規(guī)模為__________平方米，建筑結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

第二條第三方擔保方職責

2.1第三方作為本次交易的擔保方，負責對乙方履行合同義務進行監(jiān)督，并確保乙方按照約定時間支付房款。

2.2第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。

2.3第三方在交易過程中提供法律咨詢和爭議解決服務，確保交易雙方的權益得到保障。

第三條甲方權益保障

3.1甲方自建房的產權和處置權歸甲方所有，甲方有權按照合同約定將房屋轉讓給乙方。

3.2甲方應保證房屋及相關權益的真實性、合法性和有效性，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。

3.3甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款，如有違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.4甲方在交易過程中享有人格尊嚴和隱私保護的權利，乙方不得侵犯甲方合法權益。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方應按照合同約定的時間支付房款，如有違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2乙方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

4.3乙方在交易完成后，應按照約定時間接收房屋，并履行合同約定的各項義務。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1第三方作為擔保方，介入本次交易有助于確保交易雙方的權益得到保障，提高交易的安全性。

6.2第三方提供法律咨詢和爭議解決服務，有助于降低交易風險，促進交易的順利進行。

6.3第三方介入有助于增強甲方的權益保護，確保甲方在交易過程中的合法權益得到充分保障。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其名下位于__________（詳細地址）的自建房出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方同意本合同作為雙方交易的依據(jù)，并鑒于第三方作為監(jiān)管方對雙方交易的資金和房屋權屬進行監(jiān)管，確保雙方交易安全，經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細地址），房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房屋的現(xiàn)狀及結構等詳細情況已由乙方實地查看，乙方對房屋現(xiàn)狀及結構等情況表示認可。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應按本合同約定的付款進度向甲方支付購房款。

2.2乙方的付款方式如下：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為預付款。

（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及相關權益交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權按照合同約定的時間支付房款，并按照合同約定的時間接收房屋。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋及相關權益。

4.3乙方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，若因甲方原因導致房屋交易無效，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。

5.2甲方應按照合同約定的時間交付房屋及相關權益，如有違約，甲方應支付違約金，違約金為購房款的__________%。

5.3甲方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

第六條第三方監(jiān)管方的職責

6.1第三方作為本交易的監(jiān)管方，負責對甲乙雙方的履行合同義務進行監(jiān)督，并確保甲乙雙方按照約定時間支付房款和交付房屋。

6.2第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。

6.3第三方在交易過程中提供法律咨詢和爭議解決服務，確保交易雙方的權益得到保障。

第七條乙方為主導的目的和意義

7.1本合同以乙方權益為主導，確保乙方在交易過程中能夠按照合同約定順利取得房屋所有權，保障乙方的合法權益。

7.2本合同通過增加乙方的權利條款和多種利益條款，使乙方在交易過程中具有更大的主動權，確保乙方能夠順利完成房屋購買。

7.3本合同通過增加