南京別墅房屋租賃合同模板

南京別墅房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號：[具體編號]

南京別墅房屋租賃合同模板

合同雙方：

甲方（出租人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于南京市[具體地址]的別墅房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于南京市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為別墅，建筑面積約為[面積]平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施]，如有其他特殊設(shè)施，另行說明。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金金額]元人民幣。

3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。

第四條維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條保險

5.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單副本交給甲方留存。

5.2保險費用由乙方承擔(dān)。

第六條法律適用及爭議解決

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________

代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.房屋照片及鑰匙交接清單

2.附屬設(shè)施使用說明

3.保險單副本

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：[具體編號]

南京別墅房屋租賃合同模板

合同雙方：

甲方（出租人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于南京市[具體地址]的別墅房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，并由第三方作為擔(dān)保方，保證乙方的履行能力；雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于南京市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為別墅，建筑面積約為[面積]平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施]，如有其他特殊設(shè)施，另行說明。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金金額]元人民幣。

3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行能力提供擔(dān)保。若乙方未能按約定支付租金或違反本合同其他條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求第三方提供履約擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金、存款、信用證等。

4.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求第三方立即支付未付租金及違約金。

4.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求第三方承擔(dān)乙方因違約所產(chǎn)生的全部損失。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按本合同約定的金額和時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[百分比]。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的[百分比]。

5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險

7.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單副本交給甲方留存。

7.2保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條法律適用及爭議解決

8.1本合同適用中華人民共和國法律。

8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________第三方（簽字/蓋章）：_____________

代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.房屋照片及鑰匙交接清單

2.附屬設(shè)施使用說明

3.保險單副本

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，增強(qiáng)了甲方在租賃合同中的權(quán)益保障。在乙方違約的情況下，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障了甲方的利益。同時，第三方作為獨立的合同主體，可以提供更為專業(yè)的履約擔(dān)保，提高了合同的履行能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方為主導(dǎo)，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方在租賃過程中掌握了更多的主動權(quán)。同時，甲方有權(quán)要求第三方提供履約擔(dān)保，進(jìn)一步提高了合同的履行保障。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地實現(xiàn)房屋租賃目的，確保房屋得到合理使用并獲取穩(wěn)定的租金收入。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：[具體編號]

南京別墅房屋租賃合同模板

合同雙方：

甲方（出租人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于南京市[具體地址]的別墅房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，并由第三方作為擔(dān)保方，保證甲方履行合同的權(quán)益；雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于南京市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為別墅，建筑面積約為[面積]平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施]，如有其他特殊設(shè)施，另行說明。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金金額]元人民幣。

3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行能力提供擔(dān)保。若甲方未能按約定提供房屋或違反本合同其他條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求第三方提供履約擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金、存款、信用證等。

4.3若甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)要求第三方立即支付違約金。

4.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求第三方承擔(dān)甲方因違約所產(chǎn)生的全部損失。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按本合同約定的金額和時間提供房屋，如逾期提供，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[百分比]。

5.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的[百分比]。

5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條維修責(zé)任

6.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有因使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單副本交給乙方留存。

7.2保險費用由甲方承擔(dān)。

第八條法律適用及爭議解決

8.1本合同適用中華人民共和國法律。

8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________第三方（簽字/蓋章）：_____________

代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.房屋照片及鑰匙交接清單

2.附屬設(shè)施使用說明

3.保險單副本

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，確保了乙方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方在租賃過程中掌握了更多的主動權(quán)。