杭州市乒乓球館租賃合同

杭州市乒乓球館租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2本合同的簽訂依據(jù)和目的1.3有關(guān)術(shù)語的解釋第二章租賃場地和設(shè)施2.1租賃場地的位置和面積2.2租賃設(shè)施的清單2.3設(shè)施的使用和維護第三章租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金的計算和支付方式3.3租金的調(diào)整機制第四章租賃用途和禁止行為4.1租賃場地的用途4.2禁止行為清單第五章維修和保養(yǎng)5.1租賃設(shè)施的維修責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的期限5.3維修和保養(yǎng)的費用第六章保險6.1租賃雙方的保險責(zé)任6.2保險的種類和范圍6.3保險費用的承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章提前終止和解除合同9.1提前終止合同的條件9.2解除合同的程序第十章合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃場地的歷史和現(xiàn)狀13.3租賃雙方的共同利益第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方名稱及聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱及聯(lián)系方式1.2本合同的簽訂依據(jù)和目的1.2.1簽訂依據(jù)1.2.2簽訂目的1.3有關(guān)術(shù)語的解釋1.3.1術(shù)語定義第二章租賃場地和設(shè)施2.1租賃場地的位置和面積2.1.1場地位置2.1.2場地面積2.2租賃設(shè)施的清單2.2.1設(shè)施清單2.3設(shè)施的使用和維護2.3.1使用規(guī)定2.3.2維護責(zé)任第三章租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租金的計算和支付方式3.2.1租金計算方式3.2.2租金支付方式3.3租金的調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件3.3.2調(diào)整程序第四章租賃用途和禁止行為4.1租賃場地的用途4.1.1允許用途4.1.2禁止用途4.2禁止行為清單4.2.1禁止行為清單第五章維修和保養(yǎng)5.1租賃設(shè)施的維修責(zé)任5.1.1維修責(zé)任分配5.1.2維修費用承擔(dān)5.2維修和保養(yǎng)的期限5.2.1維修保養(yǎng)期限5.3維修和保養(yǎng)的費用5.3.1費用承擔(dān)方式第六章保險6.1租賃雙方的保險責(zé)任6.1.1保險責(zé)任分配6.1.2保險購買要求6.2保險的種類和范圍6.2.1保險種類6.2.2保險范圍6.3保險費用的承擔(dān)6.3.1費用承擔(dān)方式第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租方違約行為7.1.2承租方違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4法律訴訟8.2爭議解決的時效8.2.1爭議提出期限8.2.2爭議解決期限第九章提前終止和解除合同9.1提前終止合同的條件9.1.1提前終止條件9.1.2提前終止程序9.2解除合同的程序9.2.1解除合同的條件9.2.2解除合同的程序第十章合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1轉(zhuǎn)讓條件10.2.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息范圍11.1.2保密信息例外11.2保密信息的保護期限11.2.1保護期限規(guī)定11.3保密信息的泄露后果11.3.1泄露后果11.3.2泄露處理程序第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.1.1適用法律12.1.2法律沖突解決12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決地點12.2.2爭議解決語言第十三章其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1出租方其他權(quán)利和義務(wù)13.1.2承租方其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃場地的歷史和現(xiàn)狀13.2.1歷史背景13.2.2現(xiàn)狀描述13.3租賃雙方的共同利益13.3.1共同利益目標(biāo)13.3.2共同利益實現(xiàn)方式第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1生效條件14.1.2生效程序14.2合同的終止條件14.2.1終止條件14.2.2終止程序14.3合同的續(xù)簽條件14.3.1續(xù)簽條件14.3.2續(xù)簽程序甲方（出租方）：________________________授權(quán)代表簽名：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________授權(quán)代表簽名：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有對租賃場地的優(yōu)先租賃權(quán)。說明：此條款旨在保障甲方在租賃期限內(nèi)，若乙方需續(xù)租或租賃其他場地時，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃原有租賃場地。附加條款二：場地布置和裝修條款內(nèi)容：甲方同意乙方在租賃場地內(nèi)進行合理的布置和裝修，但需提前征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方承擔(dān)。說明：此條款旨在明確乙方在租賃場地內(nèi)的布置和裝修權(quán)，同時確保甲方對租賃場地的權(quán)益不受影響。附加條款三：賽事活動合作條款內(nèi)容：甲方同意乙方在租賃場地內(nèi)舉辦各類賽事活動，甲方有權(quán)參與賽事活動的組織和推廣，共同分享賽事活動帶來的收益。說明：此條款旨在促進甲方與乙方在賽事活動方面的合作，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金優(yōu)惠條款內(nèi)容：乙方若在租賃期限內(nèi)提前支付全年租金，甲方同意給予乙方5%的租金優(yōu)惠。說明：此條款旨在鼓勵乙方提前支付租金，縮短甲方資金回籠周期。附加條款二：設(shè)施損壞賠償條款內(nèi)容：乙方若因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。說明：此條款旨在明確乙方在租賃場地內(nèi)的設(shè)施使用責(zé)任，防止因設(shè)施損壞導(dǎo)致的糾紛。附加條款三：業(yè)務(wù)拓展合作條款內(nèi)容：乙方同意協(xié)助甲方拓展業(yè)務(wù)，共同開發(fā)新的租賃市場，甲方有權(quán)參與乙方的業(yè)務(wù)拓展活動。說明：此條款旨在促進甲方與乙方在業(yè)務(wù)拓展方面的合作，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：第三方中介在促成本合同時，甲方應(yīng)支付給中介一定的服務(wù)費用，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用問題，保障中介的合法權(quán)益。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。附加條款三：中介的退出機制條款內(nèi)容：若中介在合同履行過程中存在違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在建立中介的退出機制，防止因中介原因?qū)е碌暮贤m紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃設(shè)施清單3.保險單據(jù)4.維修和保養(yǎng)記錄5.賽事活動合作協(xié)議6.業(yè)務(wù)拓展合作協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃場地和設(shè)施未按時支付租金提前終止合同或解除合同2.乙方違約行為未按約定使用租賃場地和設(shè)施未按時支付租金未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同3.第三方中介違約行為未能按時促成合同簽約未履行協(xié)調(diào)和解決問題職責(zé)存在誤導(dǎo)或欺詐行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的貨幣或其他對價。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保險：指為了防范和減輕風(fēng)險，由合同一方支付費用，向保險公司購買的保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地和設(shè)施不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改到位。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：乙方盡快支付欠款，甲方可依法收取滯納金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：中介未能促成合同簽約解決辦法：雙方協(xié)商一致，可解除