DBJ04-T 432-2022 建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)

山西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)制(修)訂計(jì)劃》(晉建標(biāo)字〔2019〕109號(hào))、標(biāo)準(zhǔn)編制本標(biāo)準(zhǔn)共分10章和20個(gè)附錄，其主要技術(shù)內(nèi)容包括：1.總見(jiàn)和建議請(qǐng)寄送山西嘉盛工程咨詢有限公司(地址：山西省陽(yáng)泉市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)泉中北路413號(hào)居馨名仕公館10層，郵政編碼：045000),以供今后修訂時(shí)參考。本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：太原理工大學(xué)山西三建集團(tuán)有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：錢大海尹東立劉晉李慧玲王海鵬聶江輝谷千鐘賈樂(lè)偉王彩強(qiáng)張東劉如巖趙波濤本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：張莉閆帥達(dá)梁玉茂薛曜祖魏旺拴李阿平師衛(wèi)鋒 1 23基本規(guī)定 3 3 3 4 5 53.6檔案管理 54工作準(zhǔn)備 4.1一般規(guī)定 7 7 7 95.1一般規(guī)定 9 6設(shè)計(jì)階段 6.1一般規(guī)定 6.2設(shè)計(jì)概算的編制與審核 6.3限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)分析 7發(fā)承包階段 7.1一般規(guī)定 7.3招標(biāo)文件及合同條款擬定 7.4工程量清單編制與審核 7.5最高投標(biāo)限價(jià)的編制與審核 207.6清標(biāo) 7.7評(píng)標(biāo)、定標(biāo) y……238.1一般規(guī)定 8.2項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的編制 238.3合同履約管理 8.4工程計(jì)量與支付審核 8.5詢價(jià)與核價(jià) 8.6工程變更、工程簽證和工程索賠審核 8.7施工過(guò)程結(jié)算、終止結(jié)算審核 298.8工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理 9竣工階段 9.1一般規(guī)定 10.1一般規(guī)定 10.2指標(biāo)分析與整理 10.3項(xiàng)目總結(jié) v…………3710.4造價(jià)管理績(jī)效評(píng)價(jià) 附錄A投資估算成果文件格式 附錄B建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選成果文件格式 45附錄C投資控制分解書(shū)成果文件格式 50附錄D設(shè)計(jì)概算成果文件格式y(tǒng) 附錄E限額設(shè)計(jì)指標(biāo)書(shū)成果文件格式 附錄F限額設(shè)計(jì)關(guān)鍵控制點(diǎn)成果文件格式 附錄G限額設(shè)計(jì)造價(jià)測(cè)算成果文件格式 附錄H施工圖預(yù)算成果文件格式 附錄J招標(biāo)采購(gòu)策劃成果文件格式 附錄K工程量清單成果文件格式 附錄L最高投標(biāo)限價(jià)成果文件格式 附錄M清標(biāo)成果文件格式 附錄N資金使用計(jì)劃成果文件格式 附錄P工程計(jì)量與支付審核成果文件格式 附錄Q工程變更、工程簽證、工程索賠審核成果文件格式 附錄R施工過(guò)程結(jié)算、終止結(jié)算審核成果文件格式 附錄S工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理成果文件格式 附錄T竣工結(jié)算編制成果文件格式 附錄U竣工結(jié)算審核成果文件格式 附錄W工程竣工決算成果文件格式 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明 1 2 3 33.2ManagementofOrganization 33.3ManagementofQuality 4 53.5ManagementofInformation 53.6ArchivesAdministration 7 74.2SetupProgranmmeofProjectPricingConsul 4.3ProjectPricingConsultan 75PhaseofDecision-making 95.1GeneralRequirem 95.2PreparationandAuditofInve 95.3EconomicCom 5.4PreparationofInvestmentControlDecompositionBook 6.3LimitDesignandEconomi 7PhaseofContract 7.1GeneralRequiremen 7.2PlanningofTenderPurcha 7.4PreparationandReyiewofBillofQuantity 7.5AchievementandReviewoftheMaximumBidLimit 7.6VerificationforTenderDocume 217.7BiddingEvaluationCalibrati 22 22 23 238.2PreparationofSchedulef 8.3TheManagementofCont 248.4Verificationf 25 27 29 9.2Preparationo 9.4PreparationofAccountat 349.5MonitoringofRehabilitatio x……………36 37 10.4EvaluationofEnginee 37 AppendixBFormatofoutcomedocumentandselectionofConstruc 45AppendixCTheformatInvestmentControlDe 50AppendixDFormatofthedesignbudgetestimate AppendixEFormatoftheoutcomedocument AppendixFLimitDesignkeycon AppendixGFormatofproductiondocumentofcostestimation AppendixHFormatofconstructiondrawingbudgetresult AppendixJFormatofbiddingprocurementplanningoutcome AppendixLFormatoftheoutcomedocumentofthemaximum AppendixPFormatofprojectmeasurementandpaymentaudit AppendixQDocumentformatofProjectChange,ProjectVisa, AppendixRFormatofauditresultdocumentterminationofsettlementduringcontra AppendixSDocumentformatofdynamicmanagementofproject AppendixTFormatofas-builtsettlementresultdocumen AppendixUFormatofauditresultdocumentforcompletion AppendixWFormatoffinalaccountsforpro ExplanationofProvisions 1.0.1為規(guī)范建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢活動(dòng)，提高全過(guò)程工程造價(jià)咨詢成果文件的質(zhì)量，推動(dòng)工程造價(jià)咨詢行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于對(duì)山西省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建等房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢活動(dòng)及其成果文件的應(yīng)用要求。1.0.3實(shí)施建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)范以及本省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。22.0.1全過(guò)程造價(jià)咨詢wholeprocesscostconsultation行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，運(yùn)用現(xiàn)代項(xiàng)目管理的方法，以工程造價(jià)管理為核心，合同管理為手段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行計(jì)價(jià)，協(xié)助建設(shè)單位或投資人進(jìn)行投資的合理籌措與投入，控制2.0.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織projectcostconsultingorganization由工程造價(jià)咨詢企業(yè)組建，進(jìn)行建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢活動(dòng)2.0.3投資控制分解書(shū)breakdownofinvestmentcontrol2.0.4施工過(guò)程結(jié)算jinterimsettlement33基本規(guī)定3.1一般規(guī)定3.1.1建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢是工程造價(jià)咨詢企業(yè)接受委托，以工程造價(jià)管理為核心，以投資或成本控制為目標(biāo)，對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程、全方位的動(dòng)態(tài)管理與控制。3.1.2開(kāi)展建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立健全全過(guò)程工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)工作的管理責(zé)任制度和項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織負(fù)責(zé)人制度。3.1.3建設(shè)單位或委托人應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢；委托內(nèi)容可涵蓋建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、發(fā)承包、實(shí)施與竣工階段中全部或部分咨詢工作；服務(wù)酬金應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度以及委托內(nèi)容和要求等因素合理確定。3.1.4當(dāng)建設(shè)單位或委托人委托多個(gè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)共同承擔(dān)大型或復(fù)雜建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，建設(shè)單位或委托人應(yīng)確定牽頭單位，并明確各單位的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和工作界面，但工作界面不應(yīng)按建設(shè)項(xiàng)目各階段劃分。3.1.5委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)提供建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)，應(yīng)簽訂全過(guò)程工程造價(jià)咨詢合同，合同中應(yīng)明確服務(wù)階段、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、成果文件要求、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和調(diào)整條款以及違約責(zé)任等。3.2組織管理3.2.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)開(kāi)展建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢活動(dòng)時(shí)，應(yīng)組建符合建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)的項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織，指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，合理配備滿足項(xiàng)目需要的造價(jià)專業(yè)人員。3.2.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)按照相關(guān)管理制度建立有效的內(nèi)部組4織管理和外部組織協(xié)調(diào)體系，具體內(nèi)容如下：1內(nèi)部組織管理體系應(yīng)包括：承擔(dān)咨詢項(xiàng)目的管理模式、現(xiàn)場(chǎng)管理和非現(xiàn)場(chǎng)管理的協(xié)調(diào)方式，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的職責(zé)2外部組織協(xié)調(diào)體系應(yīng)以全過(guò)程造價(jià)咨詢合同約定的服務(wù)內(nèi)容為核心，明確協(xié)調(diào)和聯(lián)系人員，在確保建設(shè)工程參與各方權(quán)利與義務(wù)的前提下，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。3.3質(zhì)量管理3.3.1項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)按照工程造價(jià)咨詢企業(yè)質(zhì)量管理制度建立工作質(zhì)量管理體系，主要包括：各階段基礎(chǔ)資料收集、歸納和整理的質(zhì)量控制；工程造價(jià)文件編制人審核和修改的質(zhì)量控制；工程造價(jià)成果文件提交、報(bào)審和歸檔的質(zhì)量控制以及咨詢管理活動(dòng)的監(jiān)督等。3.3.2建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢的工程造價(jià)成果文件應(yīng)由編制人編制，并應(yīng)由審核人審核和審定人審定。1編制人應(yīng)對(duì)所收集的工程計(jì)量、計(jì)價(jià)基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)的全面性、真實(shí)性和適用性負(fù)責(zé)，并按合同要求編制工程造價(jià)咨詢成果文件，整理工作過(guò)程文件。2審核人應(yīng)審核相關(guān)工程造價(jià)咨詢成果文件的完整性、有效性與合規(guī)性；審核編制人使用工程計(jì)量、計(jì)價(jià)基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)的全面性、真實(shí)性和適用性，并對(duì)編制人的工作成果按照一定比例進(jìn)行抽查和復(fù)核，完善工程造價(jià)咨詢成果文件及工作過(guò)程文件。3審定人應(yīng)審定相關(guān)工程造價(jià)咨詢成果文件的完整性、有效性與合規(guī)性；審定編制人及審核人所使用工程計(jì)量、計(jì)價(jià)基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)全面性、真實(shí)性和適用性，并依據(jù)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行工程造價(jià)的合理性分析，對(duì)成果文件質(zhì)量進(jìn)行整體控制。3.3.4建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢成果文件的編制、審核、審定等工作應(yīng)由具備相應(yīng)造價(jià)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員承擔(dān)，其中審核人和審定人應(yīng)具備一級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，并應(yīng)在各自完成的成果文件上53.3.5實(shí)施建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)對(duì)建設(shè)3.4.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)在決策是否承接建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨3.4.2實(shí)施建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢活動(dòng)應(yīng)充分分析建設(shè)項(xiàng)目各階段可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，確定風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)概率、風(fēng)險(xiǎn)損失，制定3.4.3實(shí)施建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢活動(dòng)應(yīng)通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分3.5.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)開(kāi)展建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢，應(yīng)建立工各類造價(jià)信息，對(duì)企業(yè)工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行充實(shí)和完善，并實(shí)3.5.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)宜利用先進(jìn)的BIM、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)和移3.6.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)開(kāi)展建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢，應(yīng)按國(guó)家6建設(shè)項(xiàng)目所屬階段及形成的相關(guān)合同為基礎(chǔ)進(jìn)行分類、整理、歸納和裝訂。3.6.3工程造價(jià)咨詢檔案除以紙質(zhì)形式存檔外，根據(jù)需要還應(yīng)以電子文檔形式建立電子檔案。74工作準(zhǔn)備4.1一般規(guī)定4.1.1實(shí)施建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢工作之前，應(yīng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。包括組建項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織，制定造價(jià)咨詢管理細(xì)則，編制造價(jià)咨詢實(shí)施方案，組織項(xiàng)目造價(jià)咨詢交底等工作。4.1.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)將其組織架構(gòu)、咨詢范圍和內(nèi)容、崗位職責(zé)等書(shū)面通知項(xiàng)目各參與單位。4.2編制項(xiàng)目造價(jià)咨詢實(shí)施方案4.2.1建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢實(shí)施前，項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況編制造價(jià)咨詢實(shí)施方案，確定建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)咨詢目標(biāo)、職責(zé)、實(shí)施程序和管理要求。4.2.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢實(shí)施方案應(yīng)包括項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、人員安排、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、管理流程、造價(jià)動(dòng)態(tài)控制方案、造價(jià)成果格式及質(zhì)量管理細(xì)則等內(nèi)容。4.2.3項(xiàng)自造價(jià)咨詢實(shí)施方案應(yīng)符合項(xiàng)目特點(diǎn)，具有可操作性，滿足建設(shè)項(xiàng)目各階段、各環(huán)節(jié)造價(jià)控制的需要。4.2.4項(xiàng)目造價(jià)咨詢實(shí)施方案編制完成后，應(yīng)提交建設(shè)單位或委托人審核，確認(rèn)后方可實(shí)施。4.3進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)咨詢交底4.3.1項(xiàng)目造價(jià)咨詢實(shí)施方案經(jīng)建設(shè)單位或委托人審核與確認(rèn)后，應(yīng)組織交底會(huì)議并形成交底記錄。交底會(huì)議應(yīng)分為項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織內(nèi)部交底會(huì)議和項(xiàng)目相關(guān)單位交底會(huì)議。4.3.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織內(nèi)部交底會(huì)議應(yīng)包括相關(guān)制度、實(shí)施方案、其他相關(guān)要求等內(nèi)容。4.3.3項(xiàng)目相關(guān)單位交底會(huì)議內(nèi)容主要包括項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的溝895決策階段5.1一般規(guī)定5.1.1決策階段的工作內(nèi)容包括：投資估算的編制與審核，建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選，投資控制分解書(shū)編制等。5.1.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)全過(guò)程工程造價(jià)咨詢合同約定的本階段咨詢工作內(nèi)容，開(kāi)展相應(yīng)的造價(jià)咨詢工作，并出具符合咨詢合同要求的成果文件。5.2投資估算的編制與審核5.2.1投資估算可包括項(xiàng)目規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、初步可行性研究階段、可行性研究階段的投資估算。5.2.2投資估算編制應(yīng)符合國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，依據(jù)不程造價(jià)咨詢企業(yè)積累的有關(guān)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，并應(yīng)在分析編制期市場(chǎng)要素價(jià)格變化的基礎(chǔ)上，合理確定建設(shè)項(xiàng)目總投5.2.3投資估算編制應(yīng)符合現(xiàn)行《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》GB/T51095中的相關(guān)規(guī)定。5.2.4投資估算編制應(yīng)內(nèi)容全面，費(fèi)用構(gòu)成完整，計(jì)算合理，編制深度應(yīng)滿足建設(shè)項(xiàng)目投資決策和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求。5.2.5投資估算的準(zhǔn)確度及細(xì)化程度應(yīng)隨項(xiàng)目規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、初步可行性研究階段、可行性研究階段等項(xiàng)目決策的推進(jìn)逐步提高。5.2.6投資估算審核應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位提供的相關(guān)資料及建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)規(guī)定，對(duì)投資估算中編制依據(jù)的正確性、編制方法的適用性、編制內(nèi)容與要求的一致性以及投資估算中費(fèi)用項(xiàng)目的準(zhǔn)確性、全面性和合理性進(jìn)行審核，并向建設(shè)單位提供審核意見(jiàn)及建議。5.2.7經(jīng)評(píng)審批準(zhǔn)的投資估算應(yīng)作為設(shè)計(jì)概算的限額指標(biāo)，投資估算中相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和主要消耗量指標(biāo)應(yīng)作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)限額的重要依據(jù)。5.2.8投資估算成果文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：1封面、簽署頁(yè)、目錄；2編制說(shuō)明；3投資估算匯總表；4單項(xiàng)工程投資估算匯總表等。與項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告一起裝訂的成果文件，可不單設(shè)封面、簽署頁(yè)、目錄。5.2.9投資估算的成果文件格式可按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄A相關(guān)格式及規(guī)定編制。5.3建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選5.3.1對(duì)建設(shè)項(xiàng)目不同設(shè)計(jì)方案或同一方案的不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較和分析，并出具建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選分析報(bào)告。5.3.2建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選應(yīng)結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的使用功能、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)壽命、項(xiàng)目性質(zhì)等要素，運(yùn)用價(jià)值工程、全壽命周期成本等方法進(jìn)行分析，提出最優(yōu)方案和改進(jìn)建議，其中：1對(duì)使用功能單一，建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)壽命基本相同的非經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)優(yōu)先選用工程造價(jià)或工程造價(jià)指標(biāo)較低的方案。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成，分析各單位工程和主要分部分項(xiàng)工程的技術(shù)指標(biāo)，提出最優(yōu)方案和改進(jìn)建議。2對(duì)使用功能單一，建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)壽命不同的非經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)綜合評(píng)價(jià)一次性建設(shè)投資和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的費(fèi)用，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期的總費(fèi)用比選，提出最優(yōu)方案及改進(jìn)建議。3對(duì)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)分析技術(shù)的先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)的合理性，在滿足設(shè)計(jì)功能和技術(shù)先進(jìn)的前提下，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的資金籌措能力，以及投資回收期、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，綜合4當(dāng)運(yùn)用價(jià)值工程方法對(duì)不同方案的功能和成本進(jìn)行分析時(shí)，應(yīng)綜合選取價(jià)值系數(shù)較高的方案，并對(duì)冗余功能和成本效果進(jìn)行分析，提出改進(jìn)建議。5應(yīng)兼顧項(xiàng)目近期與遠(yuǎn)期的功能要求和建設(shè)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。5.3.3建設(shè)方案的經(jīng)濟(jì)比選評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)包括技術(shù)層面、經(jīng)濟(jì)層面和社會(huì)層面，依據(jù)項(xiàng)目類別按照不同比選層面分成若千比選因素，按照指標(biāo)重要程度設(shè)置主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)，選擇主要指標(biāo)進(jìn)行分析比較。5.3.4建設(shè)方案的經(jīng)濟(jì)比選分析應(yīng)根據(jù)方案評(píng)價(jià)的目的，依據(jù)初步篩選的比選方案，確定經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，計(jì)算各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)值及對(duì)比參數(shù)，并通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)的分析計(jì)算，排出方案的優(yōu)劣次序。5.3.5建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選分析報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：1封面、簽署頁(yè)、目錄；2建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選分析報(bào)告；3建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選分析報(bào)表。5.3.6建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選分析報(bào)告成果文件格式可按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B相關(guān)格式及規(guī)定編制。5.4投資控制分解書(shū)的編制5.4.1投資控制分解書(shū)是項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織進(jìn)行投資控制的重要依據(jù)文件。5.4.2投資控制分解書(shū)應(yīng)根據(jù)擬定的合同規(guī)劃分解總投資，并根據(jù)不同階段的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算以及采購(gòu)策劃方案的調(diào)整，不斷進(jìn)行更新和修訂。5.4.3投資控制分解書(shū)的投資總額必須與對(duì)應(yīng)的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的投資總額相符。5.4.4投資控制分解書(shū)成果文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：1封面、簽署頁(yè)、目錄；3投資控制分解匯總表；4工程費(fèi)用投資控制分解表；5工程建設(shè)其他費(fèi)用投資控制分解表；6預(yù)備費(fèi)用投資控制分解表。5.4.5投資控制分解書(shū)成果文件格式可按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄C相關(guān)格式6設(shè)計(jì)階段6.1.2投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算之間應(yīng)進(jìn)行對(duì)比分析；設(shè)計(jì)概算應(yīng)控制在已批準(zhǔn)或確定的投資估算內(nèi)6.1.3項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)造價(jià)咨詢合同約定的本階段咨詢6.2.1設(shè)計(jì)概算的建設(shè)項(xiàng)目總投資應(yīng)包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息、6.2.2設(shè)計(jì)概算編制應(yīng)符合現(xiàn)行《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》6.2.4設(shè)計(jì)概算編制應(yīng)內(nèi)容全面、費(fèi)用構(gòu)成完整、計(jì)算合理，且應(yīng)6.2.5設(shè)計(jì)概算的審核應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位提供的相關(guān)資料及建設(shè)主的完整性、準(zhǔn)確性、全面性以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和必要的方案進(jìn)6.2.6設(shè)計(jì)概算的編審應(yīng)與同時(shí)期的類似建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行對(duì)比，以確定設(shè)計(jì)概算是否在類似項(xiàng)目的合理投資范圍內(nèi)；同時(shí)也要對(duì)各單項(xiàng)工程和主要單位工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析，并與規(guī)劃批復(fù)文件、可行性研究批復(fù)文件、初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等對(duì)比分析，分析出差異原因。6.2.7項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織可通過(guò)參加設(shè)計(jì)文件審查會(huì)議，提出相關(guān)經(jīng)濟(jì)合理性的建議。6.2.8設(shè)計(jì)概算成果文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：1封面、簽署頁(yè)、目錄；2編制說(shuō)明；3總概算表；4工程建設(shè)其他費(fèi)用表；5綜合概算表；6單位工程概算表；7概算綜合單價(jià)分析表等；8主要設(shè)備材料數(shù)量及價(jià)格表等。6.2.9設(shè)計(jì)概算成果文件格式可按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄D相關(guān)格式及規(guī)定編制。6.3限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)分析6.3.1限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)分析可在初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行；各設(shè)計(jì)階段的限額應(yīng)根據(jù)前一階段的投資估算、設(shè)計(jì)概算或?qū)?yīng)階段的目標(biāo)限額確定。6.3.2限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)包括以下內(nèi)容：2工程勘察與設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)文件；3已批準(zhǔn)的投資估算或初步設(shè)計(jì)概算及設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；4工程地形、地質(zhì)、水文、交通、供水供電等自然條件；5類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)；6擬定或常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；7工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的同期人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班市場(chǎng)價(jià)格以及造價(jià)指標(biāo)、指數(shù)和有關(guān)費(fèi)用文件，市場(chǎng)價(jià)格信息等；8建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，新技術(shù)、新材料、新工藝以及專利使用情況等；9政府有關(guān)部門，金融機(jī)構(gòu)等部門發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯率、稅率等；10其他與工程相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。6.3.3項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資分析和投資分解，與設(shè)計(jì)單位一起進(jìn)行方案預(yù)設(shè)計(jì)，確定限額設(shè)計(jì)分解目標(biāo)和關(guān)鍵控制點(diǎn)，編制限額設(shè)計(jì)指標(biāo)書(shū)。6.3.4限額設(shè)計(jì)分解目標(biāo)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的投資目標(biāo)，按照不同的費(fèi)用項(xiàng)目和合同口徑進(jìn)行分解并制定可實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)值。6.3.5項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)計(jì)方案造價(jià)情況，重點(diǎn)關(guān)注對(duì)造價(jià)影響較大的關(guān)鍵部位，一單出現(xiàn)造價(jià)超限的情況，配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，直至滿足限額要求。6.3.6項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)對(duì)滿足限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的設(shè)計(jì)文件出具造6.3.7限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)分析成果文件包括：1限額設(shè)計(jì)指標(biāo)書(shū)；2限額設(shè)計(jì)關(guān)鍵控制點(diǎn)報(bào)告；3限額設(shè)計(jì)造價(jià)測(cè)算報(bào)告。6.3.8限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)分析成果文件格式可按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄E、F、G相關(guān)格式及規(guī)定編制。6.4施工圖預(yù)算的編制與審核6.4.1施工圖預(yù)算包括單位工程施工圖預(yù)算、單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算。項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織可根據(jù)造價(jià)咨詢合同的委托要求進(jìn)行相應(yīng)的編制和審核。6.4.2單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算由組成單項(xiàng)工程的各單位工程預(yù)算匯總而成；建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算由組成建設(shè)項(xiàng)目的各單項(xiàng)工程預(yù)算匯總而成。6.4.3單位工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、編制方法以及成果文件的組成應(yīng)符合現(xiàn)行《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》GB/T51095的相關(guān)規(guī)定。6.4.4施工圖預(yù)算應(yīng)與設(shè)計(jì)概算、投資估算對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目范圍一致，并應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)；如有超出，應(yīng)編制超出原因分析報(bào)告，符合概算調(diào)整條件的，可按照規(guī)定的程序和要求申請(qǐng)調(diào)整概算。6.4.5施工圖預(yù)算應(yīng)進(jìn)行主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，并與目標(biāo)成本、設(shè)計(jì)限額指標(biāo)和設(shè)計(jì)概算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，確保所有指標(biāo)均在相應(yīng)指標(biāo)范圍內(nèi)。6.4.6施工圖預(yù)算的審核，應(yīng)對(duì)施工圖預(yù)算的編制方法、編制依據(jù)，以及編制內(nèi)容進(jìn)行全面審查，并向委托人提供審核意見(jiàn)與建議。6.4.7施工圖預(yù)算編審應(yīng)保證編審依據(jù)的合法性、有效性和預(yù)算成果文件的完整性、準(zhǔn)確性、角面性；應(yīng)考慮施下現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，結(jié)合合理的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編審，并考慮一定幅度的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。6.4.8施工圖預(yù)算編審過(guò)程中，材料設(shè)備的定價(jià)應(yīng)滿足相應(yīng)設(shè)計(jì)參數(shù)及項(xiàng)目市場(chǎng)定位需求，并符合市場(chǎng)行情。6.4.9施工圖預(yù)算成果文件格式中封面、編制說(shuō)明按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄H相關(guān)格式編制，其它均應(yīng)按照現(xiàn)行《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》GB/T51095《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500附錄相關(guān)格式及規(guī)定編制。6.5設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析與優(yōu)化6.5.1設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析與優(yōu)化，可分為初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)分析和設(shè)計(jì)優(yōu)化。6.5.2設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)分析和設(shè)計(jì)優(yōu)化，應(yīng)采用合理有效的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和分析方法，對(duì)單項(xiàng)工程或單位工程設(shè)計(jì)進(jìn)行多方案經(jīng)濟(jì)比選，并提交優(yōu)化設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢報(bào)告。6.5.3設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比選分析應(yīng)包括下列內(nèi)容：1價(jià)值指標(biāo)，即工程項(xiàng)目功能指標(biāo)；4其他指標(biāo)。6.5.5實(shí)施多方案經(jīng)濟(jì)比選，應(yīng)將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，采用統(tǒng)一的6.5.6在進(jìn)行多方案經(jīng)濟(jì)比選，編寫(xiě)優(yōu)化設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢報(bào)告時(shí)應(yīng)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位充分溝通，可參考借鑒類似項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指6.5.7初步設(shè)計(jì)階段經(jīng)濟(jì)比選優(yōu)化后的設(shè)計(jì)成果應(yīng)編制設(shè)計(jì)概算，工程措施等的技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行全面分析，并提出設(shè)計(jì)優(yōu)化建議2設(shè)計(jì)優(yōu)化前后造價(jià)對(duì)比分析報(bào)告。7發(fā)承包階段7.1一般規(guī)定7.1.1發(fā)承包階段的工作內(nèi)容包括：招標(biāo)采購(gòu)策劃，招標(biāo)文件及合同條款擬定，工程量清單編制與審核，最高投標(biāo)限價(jià)編制與審核，清標(biāo)，評(píng)標(biāo)，定標(biāo)，合同準(zhǔn)備及簽訂等。7.1.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)造價(jià)咨詢合同約定的本階段咨詢工作內(nèi)容，開(kāi)展相應(yīng)的造價(jià)咨詢工作，并出具符合咨詢合同要求的7.2.1招標(biāo)采購(gòu)策劃應(yīng)包括合同規(guī)劃、合同形式及計(jì)價(jià)方式的選擇、招標(biāo)采購(gòu)方式的確定標(biāo)段劃分、范圍界定、編制招標(biāo)方案及招標(biāo)采購(gòu)總體計(jì)劃等。7.2.2招標(biāo)采購(gòu)策劃可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目不同階段的發(fā)承包，發(fā)承包模式建立總體合約體系。合約體系包括工程總承包、施工總承包、總分包、材料設(shè)備采購(gòu)等。7.2.3合同形式、招標(biāo)采購(gòu)方式的選擇可根據(jù)總體合約體系和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行確定。7.2.4招標(biāo)策劃應(yīng)考慮項(xiàng)目的類型、規(guī)模及復(fù)雜程度、進(jìn)度要求、建設(shè)單位的參與程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等因素。7.2.5招標(biāo)策劃應(yīng)在項(xiàng)目發(fā)承包階段開(kāi)始之前完成。對(duì)于投資規(guī)模大、建設(shè)期周長(zhǎng)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響深遠(yuǎn)的項(xiàng)目，宜從項(xiàng)目決策階段開(kāi)始。7.2.6招標(biāo)策劃應(yīng)遵循有利于充分競(jìng)爭(zhēng)、控制造價(jià)、滿足項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求以及招投標(biāo)工作順利有序的原則進(jìn)行。7.2.7招標(biāo)采購(gòu)策劃的成果文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：1封面、簽署頁(yè)、目錄；7.2.8招標(biāo)采購(gòu)策劃成果文件格式可按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄J相關(guān)格式及7.3.1實(shí)施招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)編制招標(biāo)采購(gòu)文件；需要資格預(yù)審的，7.3.2根據(jù)項(xiàng)目的投資性質(zhì)和特點(diǎn)，招標(biāo)文件及合同條款應(yīng)優(yōu)先采7.3.3招標(biāo)文件中有關(guān)合同價(jià)款的擬定條款，應(yīng)明確以下內(nèi)容：合同采用的計(jì)價(jià)方式；主要材料、設(shè)備的供應(yīng)和采購(gòu)方式；工程計(jì)量做到文本規(guī)范、文件完整、邏輯清晰、語(yǔ)言7.4.1建設(shè)工程工程量清單編制與審核應(yīng)符合現(xiàn)行《建設(shè)工程工程價(jià)補(bǔ)充規(guī)定》,以及國(guó)家、山西省建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定。7.4.2工程量清單的編制范圍及內(nèi)容，計(jì)量與計(jì)價(jià)依據(jù)，主要材料及設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)方式及定價(jià)原則，綜合單價(jià)包含的工作內(nèi)容描述，7.4.3編制工程量清單，應(yīng)做到范圍及內(nèi)容完整、適用、工作內(nèi)容與工作要求或特征表述準(zhǔn)確在疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)單位進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)7.4.4工程量清單的審核，應(yīng)對(duì)工程量清單的編制范圍及內(nèi)容、編制依據(jù)、編制方法以及工程量、特征描述等進(jìn)行全面審查。7.4.5工程量清單隨招標(biāo)文件下發(fā)后，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件約定的時(shí)間收集投標(biāo)疑問(wèn)，組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行招標(biāo)答疑。招標(biāo)答疑的解答必須經(jīng)招標(biāo)人簽字蓋章以書(shū)面或有效的電子文件形式統(tǒng)一通知所有投標(biāo)人；如需補(bǔ)充或修改工程量清單，還應(yīng)統(tǒng)一向所有投標(biāo)人下發(fā)修正工程量清單。7.4.6工程量清單成果文件的組成應(yīng)符合現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500的相關(guān)規(guī)定。7.4.7工程量清單成果文件格式中封面、編制說(shuō)明按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄K相關(guān)格式編制，其它均應(yīng)按照現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500附錄相關(guān)格式及規(guī)定編制。7.5最高投標(biāo)限價(jià)的編制與審核7.5.1最高投標(biāo)限價(jià)編制與審核應(yīng)符合現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500和山西省現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)補(bǔ)充規(guī)定》,以及國(guó)家、山西省建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定。7.5.2最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件發(fā)布的工程量清單進(jìn)行編制，包括完成工程量清單全部工作內(nèi)容的全部費(fèi)用和價(jià)格。7.5.3最高投標(biāo)限價(jià)編制應(yīng)遵循客觀、公正、合理的原則，應(yīng)符合編制時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)格水平，不得隨意提高或降低。7.5.4最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)進(jìn)行主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，并與投資控制分解書(shū)、目標(biāo)成本、限額設(shè)計(jì)指標(biāo)、設(shè)計(jì)概算階段和施工圖預(yù)算階段的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析，確保所有指標(biāo)均在相應(yīng)指標(biāo)和限額范圍內(nèi)。7.5.5最高投標(biāo)限價(jià)宜與同時(shí)期類似項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)或合同價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，以確定最高投標(biāo)限價(jià)是否在合理價(jià)格水平內(nèi)。7.5.6最高投標(biāo)限價(jià)審核應(yīng)采用全面審查法。審核的內(nèi)容包括：1最高投標(biāo)限價(jià)的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、工程數(shù)量、計(jì)量單位等是否與發(fā)布的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目一致；2最高投標(biāo)限價(jià)的總價(jià)是否全面，匯總是否正確；3分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的組成是否符合現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500,以及招標(biāo)文件中對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的規(guī)定和要求；4措施項(xiàng)目施工方案是否合理、可行，費(fèi)用的計(jì)取是否符合現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500和相關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)定的要求。安全文明施工費(fèi)是否符合現(xiàn)行國(guó)家或省建設(shè)主管部門5管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以及主要材料及設(shè)備的價(jià)格是否正確、6稅金是否符合現(xiàn)行國(guó)家稅收制度；7最高投標(biāo)限價(jià)是否控制在設(shè)計(jì)概算或投資目標(biāo)內(nèi)；7.5.7最高投標(biāo)限價(jià)成果文件的組成應(yīng)符合現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500的相關(guān)規(guī)定。7.5.8最高投標(biāo)限價(jià)成果文件格式中封面、編制說(shuō)明按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄L相關(guān)格式編制，其它均應(yīng)按照現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500附錄相關(guān)格式及規(guī)定編制。7.6.1項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織依據(jù)委托可協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行清標(biāo)工作。清標(biāo)應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)、報(bào)價(jià)的完整情況、綜合單價(jià)和費(fèi)用的合理性以及正確性、預(yù)形成合同潛在風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行分析和判斷。7.6.2清標(biāo)工作應(yīng)出具清標(biāo)報(bào)告，供評(píng)標(biāo)、定標(biāo)參考。7.6.3建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)環(huán)節(jié)需要清標(biāo)，應(yīng)在招標(biāo)采購(gòu)文件中予以明確。清標(biāo)工作應(yīng)在開(kāi)標(biāo)后和評(píng)標(biāo)前進(jìn)行。7.6.4清標(biāo)工作中，項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)遵守保密和利益相關(guān)回避的原則，組織相關(guān)的專業(yè)人員科學(xué)有序進(jìn)行。7.6.5清標(biāo)報(bào)告應(yīng)采用具體、客觀的描述，不能以分級(jí)、評(píng)價(jià)性意見(jiàn)代替。7.6.6清標(biāo)報(bào)告成果文件應(yīng)包括的內(nèi)容如下：1封面、簽署頁(yè)、目錄；2編制說(shuō)明；7.6.7清標(biāo)成果文件格式可按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄M相關(guān)格式及規(guī)定編制。7.7.1項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織可在評(píng)標(biāo)、定標(biāo)階段負(fù)責(zé)或協(xié)助完成招標(biāo)7.7.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織完成招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)中的委托工作時(shí)，應(yīng)負(fù)7.8.1項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織依據(jù)委托協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行合同準(zhǔn)備及簽訂下作。合同準(zhǔn)備包括合同條款的談判、7.8.2在合同簽訂前，項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織可組織合同雙方進(jìn)行合同談判，將雙方在招標(biāo)采購(gòu)過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議具體化，并對(duì)一些未明7.8.3合同談判過(guò)程應(yīng)形成合同談判備忘錄，并作為合同文件的組8實(shí)施階段8.1一般規(guī)定8.1.1項(xiàng)目實(shí)施階段的工作內(nèi)容包括：資金使用計(jì)劃的編制，合同履約管理，工程計(jì)量與支付審核，詢價(jià)與核價(jià)，工程變更、工程簽證和工程索賠審核，施工過(guò)程結(jié)算、終止結(jié)算審核，工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理。8.1.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的管理模式、組織架構(gòu)、審批流程，以及造價(jià)咨詢合同約定的咨詢內(nèi)容制定實(shí)施階段造價(jià)咨詢的工作制度。8.1.3項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)造價(jià)咨詢合同約定的本階段咨詢工作內(nèi)容，開(kāi)展相應(yīng)的造價(jià)咨詢工作，并出具符合咨詢合同要求的成果文件。8.2項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的編制8.2.1項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)發(fā)承包合同約定及項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃編制項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。其中編制建安工程費(fèi)用資金使用計(jì)劃時(shí)，應(yīng)與施工合同約定的計(jì)劃工期和工程款的支付周期或支付節(jié)點(diǎn)、竣工結(jié)算款支付節(jié)點(diǎn)相符。8.2.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)合同劃分和金額的調(diào)整，建設(shè)單位的資金狀況，適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。8.2.3項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)由粗到細(xì)、由近期及遠(yuǎn)期、逐期調(diào)整的原則，編制項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，具體步驟與方法如下：1資金使用計(jì)劃應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃編制，并結(jié)合已簽署的發(fā)承包合同適時(shí)調(diào)整更新。對(duì)尚未簽署的發(fā)承包合同可參照項(xiàng)目概算或目標(biāo)成本編制；2當(dāng)期項(xiàng)目資金使用計(jì)劃中，對(duì)于可相對(duì)準(zhǔn)確預(yù)期的近期資金流，可采用較短的計(jì)算周期，按月度為單位；對(duì)于中遠(yuǎn)期的資金流，可適當(dāng)增加計(jì)算周期，按季度或半年度為單位；3對(duì)于目標(biāo)成本占比較大的發(fā)承包合同，當(dāng)合同金額與目標(biāo)成本發(fā)生較大偏差時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)調(diào)整資金使用計(jì)劃。8.2.4項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的編制成果文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：1封面、簽署頁(yè)、目錄；2編制說(shuō)明；3資金使用計(jì)劃表。8.2.5項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的成果文件格式可按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄N相關(guān)格式及規(guī)定編制。8.3合同履約管理8.3.1合同履約管理應(yīng)包括以下內(nèi)容：1合同分析；2合同交底；3合同檔案及合同臺(tái)賬管理；4合同履約過(guò)程動(dòng)態(tài)管理；5合同糾偏與協(xié)調(diào)；6合同變更與中止管理；7合同爭(zhēng)議處理；8合同管理評(píng)價(jià)。8.3.2×合同分析應(yīng)從合同執(zhí)行的角度去分析、補(bǔ)充和解釋合同的具體內(nèi)容及要求，將合同目標(biāo)和合同規(guī)定落實(shí)到合同實(shí)施的具體問(wèn)題和具體時(shí)間上，用以指導(dǎo)具體工作，使合同能符合日常工程管理的需要。8.3.3合同交底應(yīng)在合同分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并以合同內(nèi)容為核心，做到條理清晰、重點(diǎn)突出、具備實(shí)際指導(dǎo)意義；合同交底過(guò)程應(yīng)以書(shū)面與口頭結(jié)合的形式，明確影響工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、管理制度、工作流程及相關(guān)權(quán)限等。8.3.4合同交底主要內(nèi)容包括：合同文件構(gòu)成、工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)、合同價(jià)格形式、價(jià)款支付方式、價(jià)格同生效條件、合同訂立過(guò)程中特殊問(wèn)題、合同待定問(wèn)題、合同同履約過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理，填寫(xiě)合同執(zhí)行情況報(bào)表，定期通報(bào)合同實(shí)8.3.6項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)參與制定針對(duì)合同實(shí)施過(guò)程偏差的糾8.3.7合同變更及中止應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目合同管理制度及合同實(shí)施8.3.8發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)提出爭(zhēng)議解決方案，并組織合同雙方協(xié)商解決。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，按合同4對(duì)本項(xiàng)目有重大影響的合同條款評(píng)價(jià)。8.4.1項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)計(jì)量與支付管理制度和相關(guān)合同8.4.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織進(jìn)行工程計(jì)量與支付審核，審核依據(jù)可包1承包方提交的本期施工過(guò)程結(jié)算或進(jìn)度報(bào)量表以及進(jìn)度款2招標(biāo)采購(gòu)文件、投標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、投標(biāo)澄清、不平衡報(bào)3施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程簽證及洽商、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及各種專項(xiàng)方案、工程索賠報(bào)告等；4已核準(zhǔn)的進(jìn)度確認(rèn)單；5承發(fā)包雙方簽訂的施工合同、補(bǔ)充協(xié)議等；6與造價(jià)有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要及其他相關(guān)文件。8.4.3項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)對(duì)施工單位提交的工程計(jì)量結(jié)果進(jìn)行審核，根據(jù)合同約定確定本期應(yīng)支付的工程款金額；并對(duì)發(fā)包人支付的工程預(yù)付款金額，提供的甲供材料(設(shè)備)金額乙約定的質(zhì)量保證金額，按照合同相關(guān)約定確定本期應(yīng)扣減的金額，向建設(shè)單位提交工程款支付審核意見(jiàn)。8.4.4項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織向建設(shè)單位提交的工程款支付審核意見(jiàn)，應(yīng)包括以下內(nèi)容：1累計(jì)已完成的工程價(jià)款；2累計(jì)已實(shí)際支付的工程價(jià)款；3本期已完成的工程價(jià)款；4本期已完計(jì)日不金額；5本期合計(jì)應(yīng)增加和扣減金額；6本期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款；7其他說(shuō)明及建議。8.4.5項(xiàng)日造價(jià)咨詢組織應(yīng)對(duì)咨詢的項(xiàng)目建立工程款支付臺(tái)賬。工程款支付臺(tái)賬應(yīng)按施工合同分類建立，內(nèi)容應(yīng)包括：當(dāng)前累計(jì)已付工程款金額，當(dāng)前累計(jì)已付工程款比例，未付工程合同價(jià)余額，未付工程合同價(jià)比例，預(yù)計(jì)剩余工程用款金額，預(yù)計(jì)工程總用款與合同價(jià)的差值，產(chǎn)生較大或重大偏差的原因分析等。8.4.6工程計(jì)量與支付審核的工作成果應(yīng)包括以下內(nèi)容：1封面、簽署頁(yè)、目錄；2支付證書(shū)；3支付匯總表；4合同價(jià)款支付明細(xì)表；5合同調(diào)整價(jià)款支付明細(xì)表；6違約罰金支付報(bào)表；7其他應(yīng)扣款支付報(bào)表；8工程計(jì)量申請(qǐng)(核準(zhǔn))表；9工程款支付申請(qǐng)(核準(zhǔn))表。8.4.7工程計(jì)量與支付審核的成果文件格式可按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄P相關(guān)格式及規(guī)定編制。8.5詢價(jià)與核價(jià)8.5.1項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織可根據(jù)項(xiàng)目要求和造價(jià)咨詢合同的約定對(duì)人工、材料、設(shè)備、機(jī)械及專業(yè)工程、服務(wù)等價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和價(jià)格審核，并出具相應(yīng)的價(jià)格詢價(jià)報(bào)告和審核意見(jiàn)。8.5.2人工費(fèi)應(yīng)根據(jù)合同約定，相關(guān)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格以及市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。8.5.3材料、設(shè)備、機(jī)械及專業(yè)王程的詢價(jià)和核價(jià)應(yīng)綜合考慮相應(yīng)的設(shè)計(jì)參數(shù)、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位以及市場(chǎng)行情等因素。8.5.4對(duì)于因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程清單項(xiàng)目或工程數(shù)量變化，相應(yīng)的核價(jià)工作應(yīng)按照如下規(guī)定進(jìn)行：1已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)。當(dāng)工程變更導(dǎo)致清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)合同約定的幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整。2×已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類似變更工程項(xiàng)目的，可參照類似項(xiàng)目的單價(jià)在合理范圍內(nèi)調(diào)整。3已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)依據(jù)合同相關(guān)約定確定變更工程項(xiàng)目的單價(jià)。合同沒(méi)有約定的可依據(jù)變更工程資料、相關(guān)工程計(jì)量和計(jì)價(jià)依據(jù)、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格以及承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率來(lái)確定變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)由發(fā)承包人雙方確認(rèn)。8.5.5對(duì)采用工程量清單方式招標(biāo)的專業(yè)工程暫估價(jià)、材料設(shè)備暫定價(jià)，項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)對(duì)后續(xù)招標(biāo)采購(gòu)或直接采購(gòu)材料或設(shè)備價(jià)格提供咨詢意見(jiàn)。對(duì)應(yīng)招標(biāo)采購(gòu)的專業(yè)工程，項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)編制或?qū)徍藢I(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目的清單和最高投標(biāo)限價(jià)；對(duì)于直接采購(gòu)材料或設(shè)備的，項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)通過(guò)對(duì)三家及以上同等檔次并符合要求的材料設(shè)備供貨商詢價(jià)、比價(jià)，提供審核意見(jiàn)。8.5.6項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)依據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，相關(guān)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定獨(dú)立進(jìn)行詢價(jià)與核價(jià)工作。當(dāng)遇有分歧意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)在委托人和意見(jiàn)分歧單位或相關(guān)利益方共同參加的前提下進(jìn)行討論，并有權(quán)保留自己的專業(yè)意見(jiàn)，拒絕其他人員無(wú)正當(dāng)理由修改核價(jià)結(jié)果的要求，并完成工作過(guò)程的記錄。8.5.7項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織在詢價(jià)與核價(jià)過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)查與考察，進(jìn)行多方的詢價(jià)比價(jià)，確保詢價(jià)結(jié)果的合理性、可參照性、準(zhǔn)確性以及核價(jià)的正確性。8.5.8項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)及時(shí)對(duì)詢價(jià)資料進(jìn)行歸檔整理，建立詢價(jià)臺(tái)帳，并將詢價(jià)結(jié)果錄入價(jià)格信息庫(kù)。8.5.9詢價(jià)與核價(jià)的成果文件格式可按照現(xiàn)行《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》GB/T51095中附錄E.0.4相關(guān)格式編制。8.6工程變更、工程簽證和工程索賠審核8.6.1項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)工程變更、工程簽證和工程索賠管8.6.2工程變更、工程簽證、正程索賠的審核應(yīng)符合現(xiàn)行《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》GB/T51095中的相關(guān)規(guī)定。8.6.3若發(fā)生重大或較大變更時(shí)，應(yīng)根據(jù)變更方案編制變更造價(jià)分析報(bào)告，供變更決策者參考。8.6.4工程變更、工程簽證、工程索賠的審核成果文件應(yīng)包括以下1封面、簽署頁(yè)、目錄；2工程變更、工程簽證、工程索賠審核計(jì)價(jià)匯總表；3工程變更、工程簽證、工程索賠審核各相關(guān)計(jì)價(jià)表；4工程索賠申請(qǐng)(核準(zhǔn))表；5現(xiàn)場(chǎng)簽證表等。8.6.5工程變更、工程簽證和工程索賠審核的成果文件格式可按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄Q相關(guān)格式及規(guī)定編制。8.7施工過(guò)程結(jié)算、終止結(jié)算審核8.7.1項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目結(jié)算管理制度、項(xiàng)目實(shí)施情況以及施工合同、貨物采購(gòu)合同、服務(wù)采購(gòu)合同的約定審核施工過(guò)程結(jié)算和終止結(jié)算。8.7.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)合同約定及時(shí)辦理施工過(guò)程結(jié)算。經(jīng)合同雙方簽署認(rèn)可的施工過(guò)程結(jié)算成果文件應(yīng)作為終止結(jié)算和竣工結(jié)算文件的組成部分。8.7.3施工過(guò)程結(jié)算審核，審核依據(jù)可包括以下內(nèi)容：1影響合同價(jià)格的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件；2施工合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)材料、設(shè)備采購(gòu)3招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)澄清及不平衡報(bào)價(jià)調(diào)整文件等；4施工圖、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案、工程變更、工程洽商、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證，以及相關(guān)的會(huì)議紀(jì)要；5工程材料及設(shè)備中標(biāo)價(jià)、認(rèn)價(jià)單；6雙方確認(rèn)的合同價(jià)格調(diào)整文件；7經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)、復(fù)工報(bào)告；8已核準(zhǔn)的已完工程量確認(rèn)單；9影響工程造價(jià)的其他相關(guān)資料。8.7.4終止結(jié)算審核，審核依據(jù)可包括以下內(nèi)容：1影響合同價(jià)格的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件；2施工合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)材料、設(shè)備采購(gòu)3招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)澄清及不平衡報(bào)價(jià)調(diào)整文件等；4施工圖、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案、設(shè)計(jì)變更、工程洽商、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證，以及相關(guān)的會(huì)議紀(jì)要；5工程材料及設(shè)備中標(biāo)價(jià)、認(rèn)價(jià)單；6雙方確認(rèn)合同價(jià)格調(diào)整文件；7經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)、停工報(bào)告；8已完工程量情況的確認(rèn)單；已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工程材料設(shè)備情況的確認(rèn)單；已發(fā)生的管理人員、機(jī)械費(fèi)用及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用；9經(jīng)審定的施工過(guò)程結(jié)算；10影響工程造價(jià)的其他相關(guān)資料。8.7.5施工過(guò)程結(jié)算、終止結(jié)算審核的成果文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：1封面、簽署頁(yè)、目錄；2結(jié)算審查報(bào)告；3基本建設(shè)工程結(jié)算審核定案表；4施工過(guò)程結(jié)算(終止)結(jié)算匯總對(duì)比表；5施工過(guò)程結(jié)算(終止)結(jié)算審核相關(guān)表格。8.7.6施工過(guò)程結(jié)算、終止結(jié)算審核成果文件可按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄R相關(guān)格式及規(guī)定編制。8.8工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理8.8.1項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段進(jìn)行造價(jià)跟蹤、分析、糾偏、調(diào)控的動(dòng)態(tài)管理工作，并編制工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理分析報(bào)表和報(bào)告。8.8.2工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理分析報(bào)表和報(bào)告可分為月報(bào)、季報(bào)、半年報(bào)、年報(bào)及專題報(bào)告。實(shí)際項(xiàng)目實(shí)施的報(bào)告周期應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要和建設(shè)單位要求來(lái)確定。8.8.3工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理報(bào)告宜包括以下主要內(nèi)容：1項(xiàng)目批準(zhǔn)概算金額或投資控制目標(biāo)金額；2已簽合同名稱、編號(hào)和簽約合同價(jià)；3預(yù)估合同價(jià)款及已確定的待簽合同及其價(jià)款；4已發(fā)生的工程變更、工程簽證、工程索賠以及按合同約定其他價(jià)款調(diào)整費(fèi)用；9預(yù)計(jì)發(fā)生的工程變更、工程簽證、工程索賠以及按合同約定掌握影響項(xiàng)目工程造價(jià)變化的信息情況。對(duì)于可能發(fā)生的重大工程變更，應(yīng)及時(shí)作出對(duì)工程造價(jià)影響的預(yù)測(cè)，生重大變化的情況及時(shí)告知相關(guān)人，并提出專業(yè)8.8.5項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織宜定期根據(jù)計(jì)量與支付臺(tái)帳和造價(jià)動(dòng)態(tài)8.8.7工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理成果文件格式可按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄S相關(guān)格9.1一般規(guī)定9.1.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目結(jié)算管理制度、項(xiàng)目實(shí)施情況以及施工合同、貨物采購(gòu)合同、服務(wù)采購(gòu)合同9.1.4項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織在進(jìn)行竣工結(jié)算編制或?qū)徍藭r(shí)，應(yīng)遵循發(fā)9.1.5項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目立程部分的竣工決算編制工作，應(yīng)與財(cái)務(wù)部門密切配合，進(jìn)行數(shù)據(jù)核對(duì)，做到?jīng)Q算費(fèi)用不重9.1.6項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)造價(jià)咨詢合同約定的本階段咨詢工作內(nèi)容開(kāi)展相應(yīng)的造價(jià)咨詢工作，并出具符合咨詢合同要求的9.2.2竣工結(jié)算編制應(yīng)符合現(xiàn)行《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》GB/T51095中8.2節(jié)的相關(guān)規(guī)定。9.2.3編制竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)進(jìn)行主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析和合同執(zhí)行情況9.2.5竣工結(jié)算編制成果文件格式中封面、編制說(shuō)明按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄T相關(guān)格式編制，其他均應(yīng)按照現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)9.3.1竣工結(jié)算審核應(yīng)符合現(xiàn)行《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》GB/T51095中8.3節(jié)的相關(guān)規(guī)定。9.3.2竣工結(jié)算審核應(yīng)遵循合法、平等、誠(chéng)信的原則，對(duì)結(jié)算依據(jù)資料的真實(shí)性、完整性、有效性，結(jié)算手續(xù)的完備性，結(jié)算費(fèi)用的9.3.3竣工結(jié)算審核應(yīng)采用全面審核法。除造價(jià)咨詢合同另有約定外，不得采用重點(diǎn)審核法、抽樣審核法或類比審核法。符，應(yīng)建議發(fā)承包雙方書(shū)面澄清并應(yīng)據(jù)實(shí)進(jìn)行調(diào)整；如未能取得書(shū)9.3.6竣工結(jié)算審核過(guò)程中，發(fā)包人、承包人、項(xiàng)目造價(jià)1合同未明確或未約定的事宜、缺陷的彌補(bǔ)、需要澄清的問(wèn)題；2需進(jìn)一步約定的事宜；3發(fā)包方或承包方對(duì)竣工結(jié)算審核有分歧或爭(zhēng)議的事項(xiàng)；4其他需要通過(guò)專題會(huì)議解決的事項(xiàng)。9.3.9竣工結(jié)算審核的成果文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：6單位工程竣工結(jié)算匯總對(duì)比表；9.3.10采用工程量清單計(jì)價(jià)的竣工結(jié)算審核相關(guān)表格的組成應(yīng)符9.4竣工決算的編制9.4.1竣工決算應(yīng)綜合反映建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用9.4.2竣工決算編制應(yīng)符合現(xiàn)行《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》GB/T51095中8.4節(jié)的相關(guān)規(guī)定。立、客觀、公正，不得損害社會(huì)公共利益和9.4.4編制竣工決算應(yīng)做好決算的規(guī)模和費(fèi)用與批復(fù)的規(guī)模和費(fèi)9.4.5工程竣工決算的成果文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：2工程竣工決算編制咨詢報(bào)告；3基本建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表及附表；4工程竣工決算說(shuō)明書(shū)；5相關(guān)附件等。付使用資產(chǎn)及結(jié)余資金情況、尾工情況、存9.4.7基本建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表及附表包括：3基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表；4基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表；6基本建設(shè)項(xiàng)目決算審核情況匯總表；1基本建設(shè)項(xiàng)目概況；2會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)的處理、財(cái)務(wù)物資清理及債權(quán)債務(wù)的清償情況；3基建結(jié)余資金分配情況；4基本建設(shè)項(xiàng)目管理及決算中存在的問(wèn)題和建議；5決算與概算的差異和原因分析，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析；的批復(fù)文件，建設(shè)項(xiàng)目歷年投資計(jì)劃，決(結(jié))算審計(jì)文件，其他9.4.10建設(shè)項(xiàng)目竣工決算中基本建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表及附表格式可按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄W相關(guān)格式及規(guī)定編制。9.5缺陷責(zé)任期修復(fù)費(fèi)用監(jiān)控9.5.1依據(jù)施工合同約定，在項(xiàng)目缺陷責(zé)任期內(nèi)，對(duì)于原承包人不能履行保修責(zé)任而發(fā)包人另行委托施工單位修復(fù)的工程，項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)按當(dāng)?shù)?、?dāng)時(shí)建設(shè)市場(chǎng)價(jià)格審核相關(guān)修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)承包雙方確認(rèn)后在質(zhì)量保證金中扣除。9.5.2項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織應(yīng)根據(jù)合同約定，在承包人發(fā)出缺陷責(zé)任期屆滿通知后，審核質(zhì)量保證金的使用情況，出具支付意見(jiàn)。10工作總結(jié)10.1.1全過(guò)程造價(jià)咨詢的總結(jié)工作，應(yīng)貫穿于全過(guò)程造價(jià)咨詢的整個(gè)工作過(guò)程中。10.1.2全過(guò)程造價(jià)咨詢的總結(jié)工作應(yīng)由項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。10.2指標(biāo)分析與整理10.2.1項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織宜將全過(guò)程造價(jià)咨詢過(guò)程中形成和收集的造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和整理，建立滿足造價(jià)管理和控制的指標(biāo)。10.2.2不同類型的建設(shè)工程應(yīng)設(shè)置與之相適應(yīng)的指標(biāo)分析模板及費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則，并保證同類型項(xiàng)目指標(biāo)之間的可比性。10.2.3指標(biāo)分析與整理應(yīng)遵循全面性、準(zhǔn)確性、適用性原則，并應(yīng)將收集整理的指標(biāo)錄入企業(yè)造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)。10.3項(xiàng)目總結(jié)10.3.1項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織宜在實(shí)施項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢工作中不斷進(jìn)行總結(jié)，并在項(xiàng)目收尾階段編寫(xiě)項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。10.3.2項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括造價(jià)控制、招標(biāo)采購(gòu)、合同管理、組織管理等方面經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)的總結(jié)，并納入項(xiàng)目管理檔案。10.4造價(jià)管理績(jī)效評(píng)價(jià)10.4.1工程造價(jià)咨詢組織宜制定和實(shí)施全過(guò)程造價(jià)咨詢績(jī)效評(píng)價(jià)制度，規(guī)定相關(guān)職責(zé)和工作程序，主動(dòng)收集項(xiàng)目相關(guān)各方對(duì)項(xiàng)目造價(jià)咨詢組織的評(píng)價(jià)意見(jiàn)。10.4.2造價(jià)咨詢績(jī)效評(píng)價(jià)可在項(xiàng)目完成后進(jìn)行，評(píng)價(jià)過(guò)程應(yīng)公開(kāi)、公平、公正，評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)客觀、科學(xué)、合理。10.4.3項(xiàng)目造價(jià)咨詢績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)作為持續(xù)改進(jìn)的依據(jù)，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果制定相關(guān)的改進(jìn)措施，確保持續(xù)改進(jìn)造價(jià)咨詢水平。10.4.4項(xiàng)目造價(jià)管理績(jī)效評(píng)價(jià)完成后，應(yīng)對(duì)評(píng)價(jià)工作進(jìn)行總結(jié)，評(píng)估評(píng)價(jià)工作的改進(jìn)需求，并采取相應(yīng)改進(jìn)措施，提高造價(jià)咨詢績(jī)效評(píng)價(jià)水平。附錄A投資估算成果文件格式A.0.1投資估算封面可按表A.0.1編制(項(xiàng)目名稱)(共冊(cè)/第入冊(cè))(編制單位名稱)(工程造價(jià)咨詢單位公章)A.0.2投資估算簽署頁(yè)可按表A.(項(xiàng)目名稱)(共)冊(cè)/第冊(cè))A.0.3目錄可按表A.0.3編制編制說(shuō)明A.0.4投資估算編制說(shuō)明可按表A.0.4編制1.工程概況2.編制范圍5.有關(guān)參數(shù)、率值選定的說(shuō)明6.特殊問(wèn)題的說(shuō)明工程和費(fèi)用估算價(jià)值(萬(wàn)元)工程費(fèi)設(shè)備及工器具安裝工程費(fèi)費(fèi)用%工程費(fèi)用二其他費(fèi)用1三預(yù)備費(fèi)12四建設(shè)期利息五編制人：審核人：審定人：A.0.6單項(xiàng)工程投資估算匯總表可按表A.0.6編制士表A.0.6單項(xiàng)工程投資估算匯總表工程和費(fèi)用估算價(jià)值(萬(wàn)元)工程費(fèi)設(shè)備及工器具安裝下程費(fèi)費(fèi)用%工程費(fèi)用1xx車間通風(fēng)空調(diào)照明編制人：審核人：審定人：B.0.1建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選分析報(bào)告封面可按表B.0.1編制(項(xiàng)目名稱)(共冊(cè)/第入冊(cè))(編制單位名稱)(工程造價(jià)咨詢單位公章)B.0.2建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選分析報(bào)告簽署頁(yè)可按表B.0.2編制(項(xiàng)目名稱)(共)冊(cè)/第冊(cè))編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選分析報(bào)告B.0.4建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選分析報(bào)告可按表B.0.4編制項(xiàng)目名稱：1.比選方案及其概況3.分析依據(jù)5.分析情況說(shuō)明利弊費(fèi)用計(jì)算1方案一23附錄C投資控制分解書(shū)成果文件格式C.0.1投資控制分解書(shū)封面可按表C.0.1編制(項(xiàng)目名稱)(共冊(cè)/第冊(cè))(編制單位名稱)(工程造價(jià)咨詢單位公章)C.0.2投資控制分解書(shū)簽署頁(yè)可按表C.0.2編制(項(xiàng)目名稱)投資控制分解書(shū)(共)冊(cè)/第冊(cè))編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)C.0.3目錄可按表C.0.3編制編號(hào)編制說(shuō)明C.0.4投資控制分解書(shū)編制說(shuō)明可按表C.0.4編制項(xiàng)目名稱：1.項(xiàng)目概況3.編制依據(jù)4.其他說(shuō)明C.0.5投資控制分解匯總表可按表C.0.5編制標(biāo)段(合同)工程費(fèi)用其他費(fèi)用費(fèi)用總投資時(shí)間C.0.6工程費(fèi)用投資控制分解表可按表C.0.6編制費(fèi)用項(xiàng)目123C.0.7工程建設(shè)其他費(fèi)用投資控制分解表可按表C.0.7編制費(fèi)用項(xiàng)目123C.0.8預(yù)備費(fèi)用投資控制分解表可按表C.0.8編制費(fèi)用項(xiàng)目123附錄D設(shè)計(jì)概算成果文件格式D.0.1設(shè)計(jì)概算封面可按表D.0.1編制(項(xiàng)目名稱)(共)冊(cè)/第冊(cè))編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)D.0.3目錄可按表D.0.3編制編號(hào)編(審)說(shuō)明總概算表項(xiàng)目名稱：1.工程概況3.編制依據(jù)1)建筑工程5.引進(jìn)設(shè)備材料有關(guān)費(fèi)率取定及依據(jù)6.工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等說(shuō)明7.其他應(yīng)說(shuō)明的問(wèn)題D.0.5總概算表可按表D.0.5-1或表D.0.5-2編制工程費(fèi)安裝工程費(fèi)費(fèi)用技占總投資比例人民幣—工程費(fèi)用12二工程建設(shè)其他費(fèi)用1三預(yù)備費(fèi)四建設(shè)期利息五工程和費(fèi)用工程費(fèi)安裝工程費(fèi)費(fèi)用技占總投資比例人民幣—工程費(fèi)用12*二工程建設(shè)其他費(fèi)用1三預(yù)備費(fèi)四建設(shè)期利息五8D.0.6工程建設(shè)其他費(fèi)用可按表D.0.6編制費(fèi)用項(xiàng)目編號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目名稱費(fèi)用計(jì)算基數(shù)D.0.7綜合概算表可按表D.0.7編制工程和費(fèi)用名稱工程費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用人民幣1·二1三1各單項(xiàng)費(fèi)用88D.0.8建筑工程概算表可按表D.0.8編制8項(xiàng)目編號(hào)綜合單價(jià)(元)合價(jià)(元)1二可計(jì)量措施項(xiàng)目1三1安全文明施工費(fèi)D.0.9建筑工程概算綜合單價(jià)分析表可按表D.0.9編制項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱定額編號(hào)定額名稱定額直接費(fèi)單價(jià)(元)直接費(fèi)合價(jià)(元)人工費(fèi)人工費(fèi)間接費(fèi)計(jì)算類別費(fèi)率(%)金額(元)管理費(fèi)如：人工費(fèi)利潤(rùn)如：直接費(fèi)綜合單價(jià)(元)單價(jià)(元)合價(jià)(元注：1本表適用于采用概算定額法的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，以及可以計(jì)量措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)分析；D.0.10設(shè)備及安裝工程概算表可按表D.0.10編制8表D.0.10設(shè)備及安裝工程概算表單項(xiàng)工程概算編號(hào)：?jiǎn)雾?xiàng)工程名稱：項(xiàng)目編號(hào)綜合單價(jià)(元)合價(jià)(元)工程費(fèi)工程費(fèi)一1二可計(jì)量措施項(xiàng)目1.三綜合取定的措施項(xiàng)目1安全文明施工費(fèi)注：1設(shè)備及安裝工程概算表應(yīng)以單項(xiàng)工程為對(duì)象進(jìn)行編制，表中綜合單價(jià)應(yīng)通過(guò)綜合單價(jià)分析表計(jì)算獲得；表D.0.11設(shè)備及安裝工程概算綜合單價(jià)分析表單項(xiàng)工程概算編號(hào)：?jiǎn)雾?xiàng)工程名稱：項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱設(shè)備或主材名稱設(shè)備或主材規(guī)格及型號(hào)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額編號(hào)定額名稱定額直接費(fèi)單價(jià)(元)直接費(fèi)合價(jià)(元)人工費(fèi)人工費(fèi)間接費(fèi)計(jì)算類別費(fèi)率(%)金額(元)管理費(fèi)如：人工費(fèi)利潤(rùn)如：直接費(fèi)規(guī)費(fèi)綜合單價(jià)(元)合價(jià)(元)注：1本表適用于采用概算定額法的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，以及可以計(jì)量措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)分析；2在進(jìn)行概算定額消耗量和單價(jià)分析時(shí)，消耗量應(yīng)采用定額消耗量，單價(jià)應(yīng)為編制期的市場(chǎng)價(jià)。D.0.12主要設(shè)備材料數(shù)量及價(jià)格表可按表D.0.12編制規(guī)格型號(hào)及材質(zhì)單價(jià)(元)規(guī)格及單位數(shù)量(美元)外貿(mào)金額(美元)人民幣(元)人民幣金額(元)(元)貨價(jià)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用關(guān)稅增值稅財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)國(guó)內(nèi)附錄E限額設(shè)計(jì)指標(biāo)書(shū)成果文件格式E.0.1限額設(shè)計(jì)指標(biāo)書(shū)封面可按表E.0.1編制(項(xiàng)目名稱)(共冊(cè)/第冊(cè))(編制單位名稱)(工程造價(jià)咨詢單位公章)(項(xiàng)目名稱)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)書(shū)(共)冊(cè)/第冊(cè))編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)E.0.3目錄可按表E.0.3編制編號(hào)編制說(shuō)明限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表E.0.4限額設(shè)計(jì)編制說(shuō)明1.項(xiàng)目概況3.編制范圍5.編制依據(jù)6.其他說(shuō)明指標(biāo)說(shuō)明(項(xiàng)目名稱)(共冊(cè)/第冊(cè))(編制單位名稱)(工程造價(jià)咨詢單位公章)(項(xiàng)目名稱)(共)冊(cè)/第冊(cè))編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)企業(yè)法定代表人或其授權(quán)人：1.項(xiàng)目概況；2.項(xiàng)目中造價(jià)占比較大工程的情況；3.設(shè)計(jì)變化對(duì)造價(jià)影響較大工程的情況；4.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大工程的情況；5.采用新材料、新工藝工程的情況；6.工程造價(jià)專業(yè)人員與設(shè)計(jì)人員共同確認(rèn)的其他的關(guān)鍵項(xiàng)目；7.上述各類情況的控制要點(diǎn)及必要性。附錄G限額設(shè)計(jì)造價(jià)測(cè)算成果文件格式(項(xiàng)目名稱)(共冊(cè)/第冊(cè))(編制單位名稱)(工程造價(jià)咨詢單位公章)(項(xiàng)目名稱)限額設(shè)計(jì)造價(jià)測(cè)算報(bào)告(共)冊(cè)/第冊(cè))編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)編號(hào)限額設(shè)計(jì)造價(jià)測(cè)算報(bào)告表G.0.3限額設(shè)計(jì)造價(jià)測(cè)算報(bào)告1.工程概況2.測(cè)算范圍3.測(cè)算依據(jù)5.有關(guān)材料、設(shè)備、參數(shù)和費(fèi)用的說(shuō)明7.其他有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明限額指標(biāo)名稱對(duì)比說(shuō)明(項(xiàng)目名稱)(共冊(cè)/第、冊(cè))(編制單位名稱)(工程造價(jià)咨詢單位公章)表H.0.2施工圖預(yù)算編制說(shuō)明1.工程概況3.編制依據(jù)4.建筑、安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法及其費(fèi)用計(jì)取的說(shuō)明(項(xiàng)目名稱)(共冊(cè)/第冊(cè))(編制單位名稱)(工程造價(jià)咨詢單位公章)(項(xiàng)目名稱)招標(biāo)采購(gòu)策劃報(bào)告(共)冊(cè)/第冊(cè))編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)編號(hào)招標(biāo)采購(gòu)策劃報(bào)告招標(biāo)采購(gòu)詳細(xì)計(jì)劃項(xiàng)目名稱：1.項(xiàng)目概況3.策劃說(shuō)明4.其他說(shuō)明J.0.5招標(biāo)采購(gòu)總策劃表可按表J.0.5編制招標(biāo)采購(gòu)范圍(合同段)劃分負(fù)責(zé)部門采購(gòu)時(shí)間口J.0.6招標(biāo)采購(gòu)詳細(xì)計(jì)劃可按表J.0.6編制開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間負(fù)責(zé)部門負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目名稱)(共冊(cè)/第、冊(cè))(編制單位名稱)表K.0.2工程量清單編制說(shuō)明1.工程概況2.編制范圍3.編制依據(jù)5.有關(guān)圖紙答疑、會(huì)議紀(jì)要材料、設(shè)備、參數(shù)和費(fèi)用的說(shuō)明6.其他有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明附錄L最高投標(biāo)限價(jià)成果文件格式(項(xiàng)目名稱)最高投標(biāo)限價(jià)(共冊(cè)/第冊(cè))工程名稱：1.工程概況2.編制范圍3.編制依據(jù)5.有關(guān)圖紙答疑、會(huì)議紀(jì)要、材料、設(shè)備、參數(shù)和費(fèi)用的說(shuō)明6.其他有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明(項(xiàng)目名稱)(共冊(cè)/第冊(cè))(編制單位名稱)(工程造價(jià)咨詢單位公章)(項(xiàng)目名稱)(共)冊(cè)/第冊(cè))編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)編號(hào)編制說(shuō)明清標(biāo)分析報(bào)告表M.0.4清標(biāo)報(bào)告編制說(shuō)明1.招標(biāo)工程概況3.招標(biāo)文件中涉及工程造價(jià)的要求或規(guī)定6.其他說(shuō)明表M.0.5清標(biāo)分析報(bào)告等，一般應(yīng)主要包括算術(shù)性錯(cuò)誤的復(fù)核與整理，不錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、多項(xiàng)的核查與整理；綜合單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理性分析和整理；投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性和全面性分析與整理，投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同一問(wèn)題表述不一致、明顯的文字錯(cuò)誤的核查與整理等。項(xiàng)目名稱投標(biāo)單位1(元)投標(biāo)單位2(元)(元)(元)(元)編制人：審核人：審定人：M.0.7單位工程對(duì)比分析表可按表M.0.7編制投標(biāo)單位1(元)投標(biāo)單位2(元)(元)(元)(元)M.0.8分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目對(duì)比分析表可按表M.0.8編制(元)投標(biāo)單位1(元)(元)(元)總價(jià)措施項(xiàng)目名稱投標(biāo)單位1(元)投標(biāo)單位2(元)(元