2024年保潔員管理制度（二篇）

第5頁共5頁2024年保潔員管理制度物業(yè)保潔組長職責標準物業(yè)保潔組長在物業(yè)保潔主管的領導下，負責全面實施住宅區(qū)物業(yè)保潔工作，旨在美化、凈化居住環(huán)境。其具體崗位職責明確如下：一、深入了解住宅區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓座排列、車行道、人行道分布及面積，以及綠化地分布及面積，確保工作區(qū)域清晰明確。二、堅持高質(zhì)量、高標準原則，根據(jù)公司作業(yè)指導書，制定并優(yōu)化車行道、人行道、樓梯、商場、大堂等區(qū)域的作業(yè)程序和保潔標準。同時，建立檢查考核評分標準和獎懲措施，經(jīng)物業(yè)保潔主管批準后組織實施。三、科學合理地配置住宅區(qū)內(nèi)垃圾桶數(shù)量、分布位置，垃圾轉(zhuǎn)運車及清掃工具的數(shù)量和保管場所。確保物業(yè)保潔人員配備充足，不留衛(wèi)生死角。四、實施“劃片分區(qū)包干”的物業(yè)保潔作業(yè)管理模式，明確員工之間任務劃分、職責界定，公開檢查、考核標準，確保獎懲對象明確。五、嚴格執(zhí)行本部門考勤制度，每日定時對物業(yè)保潔員進行集中講評。對全年出勤記錄良好、無遲到早退的員工，報請服務中心主管給予獎勵。同時，妥善安排員工節(jié)日期間的探親活動，確保住宅區(qū)保潔工作有序進行。六、堅持每日巡視住宅區(qū)，有效制止亂貼字畫、廣告、外墻亂寫亂畫、亂倒（拋）垃圾、隨地吐痰等不良現(xiàn)象。培養(yǎng)業(yè)主自覺愛護小區(qū)清潔衛(wèi)生的習慣，并現(xiàn)場督導保潔工作。七、定期檢查商場、店鋪，落實門前“三包”責任制，嚴禁隨地擺攤設點、占道經(jīng)營。八、建立并執(zhí)行嚴格的保潔工作檢查制度，包括自檢、互檢、組長檢查、主任抽查以及服務中心定期大檢查的五級檢查體系。將檢查結(jié)果與員工收入掛鉤，定期公開責任區(qū)域、責任人及考核評分，接受業(yè)主監(jiān)督。九、定期組織員工學習，關心員工文化生活，鼓勵員工在平凡崗位上創(chuàng)造不平凡業(yè)績。十、完成服務中心主管交辦的其他任務。保潔員職責標準一、嚴格遵守崗位制度，按時上下班。上班期間佩戴工作卡，保持服裝整潔干凈。二、熟悉各自分工范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生狀況，對所負責區(qū)域的衛(wèi)生狀況負全面責任。三、每日定時清運垃圾至中轉(zhuǎn)站，確保垃圾不積壓。四、每日負責清掃公共走廊、樓梯、電梯、停車場、綠地及公共設施周邊環(huán)境等區(qū)域，保持區(qū)內(nèi)公共面積無紙屑、煙頭、污垢等，保持清潔衛(wèi)生。五、每日巡視各責任區(qū)域的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并記錄工作情況。六、積極參加業(yè)務培訓，提高業(yè)務水平，自覺學習清潔衛(wèi)生知識，提升個人素質(zhì)。七、處理與清潔衛(wèi)生相關的其他事宜。清潔工職責標準一、清潔工需按時清潔大堂、走廊、樓梯等共用區(qū)域，確保環(huán)境整潔。二、勸導業(yè)主勿將垃圾桶或垃圾袋置于走廊、樓梯等公用地方，引導其將垃圾放入指定垃圾桶內(nèi)，以維護公共衛(wèi)生和通道暢通。三、發(fā)現(xiàn)走廊、天臺或樓梯間有雜物時，應勸導業(yè)主自行清理。若無法聯(lián)系到業(yè)主，清潔工應自行清理并記錄情況，向上級報告。四、發(fā)現(xiàn)天臺、天井等公用地方積水時，應立即清理。對于難以清理的積水區(qū)域，可暫時采取措施防止蚊蟲滋生，并研究后續(xù)處理辦法。五、發(fā)現(xiàn)樓宇污水渠和沙井堵塞或破損時，應迅速安排維修，確保排水暢通。六、勸導業(yè)主在淋花時注意避免將水淋到陽臺外，以防影響下層和下方行人。七、發(fā)現(xiàn)冷氣機或發(fā)出大量熱氣、噪音的設備時，應勸導業(yè)主及時維修，以免影響鄰居和市容衛(wèi)生。對于影響市容的情況，可根據(jù)城管條例報請行政執(zhí)法機關處理。八、根據(jù)需要通告或口頭勸導業(yè)主不要從窗口拋灑垃圾或投放可能導致堵塞的雜物入廁盆和污水渠。九、若上層業(yè)主的水喉或水渠破損導致下層天花板滲水，應及時通知上層業(yè)主維修。若問題未得到解決，應詳細記錄并請示上級處理。十、對于多次勸告仍不改善公共衛(wèi)生的業(yè)主，應詳細記錄并報告上級和有關衛(wèi)生部門。樓內(nèi)外保潔員職責標準一、每日對樓內(nèi)外進行清掃工作，包括樓道內(nèi)、停車場、綠化帶等區(qū)域，保持環(huán)境干凈整潔，并定時清運樓內(nèi)垃圾。二、每日對樓內(nèi)信箱、標牌、墻面等公用部分進行保潔工作，確保設施整潔無塵。三、每日對樓內(nèi)消防箱、防盜門、天臺等公用通道的外露部分進行保潔工作，保持通道暢通無阻。四、每月對走道燈罩進行清潔工作，確保照明設施干凈整潔。五2024年保潔員管理制度（二）一、禮貌衛(wèi)生標準：1.大院道路及空地需每日由專人清掃，確保室內(nèi)環(huán)境整潔，窗明幾凈。2.院內(nèi)鼠、蚊、蠅密度需達到規(guī)定標準，廁所每日由專人打掃，保持清潔無異味，管道暢通無阻，無滴水現(xiàn)象。3.嚴禁在院內(nèi)出現(xiàn)亂搭、亂建、亂放、亂堆、亂倒等現(xiàn)象。4.院內(nèi)禁止飼養(yǎng)家禽家畜。5.垃圾需按時投放到指定地點，嚴禁在院內(nèi)隨意丟棄煙蒂、紙屑、瓜果皮殼等廢棄物。6.樓道需保持暢通無阻，禁止堆放雜物。嚴禁在過道中設置爐灶，晾曬衣物繩索需整齊有序，不得影響市容及行人通行。7.汽車、自行車需在指定區(qū)域內(nèi)有序停放。駕駛?cè)藛T在清洗汽車后，需立即清理地面污漬。8.院內(nèi)電話、電力、電視線路需整齊美觀，不得隨意拉設。9.保持院內(nèi)花草樹木的完整與美觀，地面不得有枯敗枝葉、雜草及廢棄物。10.嚴禁住樓戶向樓下亂擲雜物。11.下水道需保持暢通無阻，窨井需完好無損。12.裝潢施工需有序進行，建筑材料需定點擺放，廢土需及時清運整理，不得遺留。二、職責范圍：1.保潔員需對所屬衛(wèi)生包干區(qū)進行經(jīng)常性打掃，每日打掃次數(shù)不少于兩次，確保包干區(qū)整潔衛(wèi)生。2.生活區(qū)分片負責人需做好片內(nèi)衛(wèi)生監(jiān)督檢查工作，對違反制度者有權(quán)進行警告、處罰。3.住家戶需保持家庭內(nèi)外整潔衛(wèi)生，對庭院衛(wèi)生負有責任。4.衛(wèi)生管理人員需負責好大院衛(wèi)生工作，每日進行巡回視察，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。5.業(yè)主管理委員會需對大院衛(wèi)生狀況進行不定期檢查，原則上每半月檢查次數(shù)不少于一次。三、處罰規(guī)定：1.查出衛(wèi)生包干區(qū)不衛(wèi)生的，每次扣除保潔員獎金____元，并責令其立即打掃。2.住家戶亂倒垃圾的，發(fā)現(xiàn)一次罰款____元，并責令立即清掃。3.住家戶飼養(yǎng)家禽家畜的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即予以沒收，并罰款____元。4.在院內(nèi)亂擲煙頭的，發(fā)現(xiàn)一次罰款____元。5.住家戶亂堆亂放、亂搭亂建的，除責令其清理外罰款____元