農(nóng)業(yè)用地承租協(xié)議模板（2024版）版

農(nóng)業(yè)用地承租協(xié)議模板（2024版）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1承租人1.2出租人1.3農(nóng)業(yè)用地1.4租賃期限1.5租金1.6租賃物1.7違約金1.8保險(xiǎn)1.9維修責(zé)任1.10土地利用1.11解除合同1.12爭議解決1.13法律適用1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1承租人：指乙方，根據(jù)本合同約定，承租甲方農(nóng)業(yè)用地的自然人、法人或其他組織。1.2出租人：指甲方，根據(jù)本合同約定，將農(nóng)業(yè)用地出租給乙方的自然人、法人或其他組織。1.3農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、草地、園地等，具體面積、位置和范圍見附件一。1.4租賃期限：指本合同雙方約定的乙方使用農(nóng)業(yè)用地的起始時(shí)間和終止時(shí)間，以年為單位。1.5租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的農(nóng)業(yè)用地租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件二。1.6租賃物：指甲方提供的與農(nóng)業(yè)用地租賃相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備和其他物品，具體清單見附件三。1.7違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金，具體金額和計(jì)算方式見附件四。1.8保險(xiǎn)：指乙方為農(nóng)業(yè)用地和租賃物投保的保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)類別、保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)費(fèi)用見附件五。1.9維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，具體規(guī)定見附件六。1.10土地利用：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)農(nóng)業(yè)用地的使用方式和范圍，具體規(guī)定見附件七。1.11解除合同：指雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)，具體條件和程序見附件八。1.12爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的具體規(guī)定，見附件九。1.13法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。1.14其他條款：指本合同未明確規(guī)定，但與雙方權(quán)利義務(wù)有關(guān)的其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容見附件十。2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。2.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)數(shù)量、質(zhì)量和功能完好后，簽署驗(yàn)收報(bào)告。2.3驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為租賃物已交付。3.租金支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式，向甲方支付租金。3.2租金支付周期為__個(gè)月，自租賃物交付之日起計(jì)算。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前__個(gè)工作日，向甲方支付租金。3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊和維護(hù)指南，對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。5.保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為農(nóng)業(yè)用地和租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同須經(jīng)甲方同意。5.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。6.維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀返還甲方。7.土地利用7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地利用方式，合理利用農(nóng)業(yè)用地。7.2乙方不得改變農(nóng)業(yè)用地的用途，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理農(nóng)業(yè)用地利用所需的審批手續(xù)。8.解除合同8.1雙方同意提前終止本合同時(shí)，可協(xié)商解除合同。8.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3甲方未按照約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.5解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物返還甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。11.保密條款雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。12.通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、傳真或書面形式相互通知和送達(dá)，均視為有效。13.附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。14.其他條款本合同未明確規(guī)定，但與雙方權(quán)利義務(wù)有關(guān)的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農(nóng)業(yè)用地基本情況表詳細(xì)列出農(nóng)業(yè)用地的面積、位置、土地性質(zhì)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的金額、支付方式、支付周期等信息。附件三：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、功能等信息。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)投保明細(xì)表詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類別、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)以及相關(guān)流程。附件七：土地利用方式明細(xì)表詳細(xì)列出乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)農(nóng)業(yè)用地的使用方式和范圍。附件八：合同解除條件與程序詳細(xì)說明合同解除的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件九：爭議解決方式明細(xì)表詳細(xì)列出爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等具體規(guī)定。附件十：其他條款明細(xì)表詳細(xì)列出本合同未明確規(guī)定，但與雙方權(quán)利義務(wù)有關(guān)的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方在租金支付周期到期日前未支付租金，甲方解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在合同簽訂后未能在規(guī)定工作日內(nèi)交付租賃物，乙方解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：乙方未按照操作手冊和維護(hù)指南對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。5.乙方未按照約定使用農(nóng)業(yè)用地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在農(nóng)業(yè)用地上從事違法活動(dòng)，甲方要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人。在本合同中的應(yīng)用：如指承租人或出租人等個(gè)體。3.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格的組織。在本合同中的應(yīng)用：如指承租人或出租人的公司或企業(yè)等。4.承租人：指根據(jù)本合同約定，承租甲方農(nóng)業(yè)用地的自然人、法人或其他組織。在本合同中的應(yīng)用：如指乙方。5.出租人：指根據(jù)本合同約定，將農(nóng)業(yè)用地出租給乙方的自然人、法人或其他組織。在本合同中的應(yīng)用：如指甲方。6.租賃期限：指本合同雙方約定的乙方使用農(nóng)業(yè)用地的起始時(shí)間和終止時(shí)間，以年為單位。在本合同中的應(yīng)用：如指租賃的開始和結(jié)束日期。7.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的農(nóng)業(yè)用地租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件二。在本合同中的應(yīng)用：如指乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。8.租賃物：指甲方提供的與農(nóng)業(yè)用地租賃相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備和其他物品，具體清單見附件三。在本合同中的應(yīng)用：如指甲方提供的種植設(shè)備、肥料等。9.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金，具體金額和計(jì)算方式見附件四。在本合同中的應(yīng)用：如指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.保