2024店面出售合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于賣方是所售店面的合法所有者，并有權(quán)出售該店面；買方愿意購買該店面，并且雙方達成一致，特此簽訂本店面出售合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________平方米1.3店面現(xiàn)狀：____________________1.4店面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.5店面使用權(quán)期限：________________第二條出售價格及支付方式2.1店面出售價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余款項。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第三條店面交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店面交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《店面交付確認書》。3.2買方應(yīng)自店面交付之日起，承擔店面的管理和維護責任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理店面的過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，對合同各方的主體資格進行審查，確認其具有相應(yīng)的權(quán)利和能力。2.店面交付及過戶時間要明確，避免因時間延誤導致糾紛。解決辦法：在合同中明確店面交付及過戶的時間節(jié)點，并約定相應(yīng)的違約責任。3.注意合同中的金額、日期、數(shù)量等關(guān)鍵信息的準確性，避免因信息錯誤導致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對合同中的關(guān)鍵信息，確保無誤。4.明確合同的履行地點和爭議解決方式，以方便后期維權(quán)。解決辦法：在合同中約定明確的履行地點和爭議解決方式，如合同簽訂地人民法院。5.注意保管好合同原件，以免丟失或損壞。解決辦法：簽訂合同后，妥善保管好合同原件，可進行復印備份。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指所售店面的合法所有者，有權(quán)出售該店面的一方。2.買方：指愿意購買所售店面的一方。3.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買店面的誠意金。4.店面交付：指賣方將店面實際交付給買方，買方開始承擔店面的管理和維護責任的行為。5.過戶：指將店面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決爭議的方式。9.爭議解決：指在合同履行過程中，對發(fā)生的爭議進行解決的行為。10.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。應(yīng)用場合：1.店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當?shù)昝娴乃姓呦Ｍ麑⒌昝娉鍪劢o他人時，雙方可簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移：當?shù)昝娴慕?jīng)營權(quán)需要轉(zhuǎn)移給他人時，雙方可簽訂本合同，確保經(jīng)營權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。3.投資合作：當雙方就店面的投資合作達成一致時，可簽訂本合同，規(guī)范雙方的合作關(guān)系。4.店面租賃：當?shù)昝娴乃姓邔⒌昝娉鲎饨o他人時，可作為租賃合同的補充協(xié)議，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓稅費：雙方應(yīng)承擔的店面轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，包括契稅、個人所得稅等，應(yīng)在合同中明確。2.店面裝修：對店面的裝修情況進行詳細記錄，包括裝修時間、裝修費用等。3.店面的經(jīng)營范圍：明確店面的經(jīng)營范圍，確保雙方在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)對店面的知識產(chǎn)權(quán)進行聲明，確保店面在經(jīng)營過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。5.保密條款：要求雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等進行保密。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.店面現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示店面的實際狀況。3.店面