房產(chǎn)過戶及見證綜合服務協(xié)議版

房產(chǎn)過戶及見證綜合服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條過戶及見證服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)過戶服務1.2見證服務第二條雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.2買方的權利和義務2.3服務提供方的權利和義務第三條服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3費用退還及違約金第四條服務時間及進度4.1服務時間4.2服務進度第五條資料提供及保密5.1資料提供5.2保密條款第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效6.2合同變更6.3合同解除第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條通知和送達10.1通知和送達第十一條違約責任11.1違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力第十三條附則13.1附則第十四條合同附件14.1合同附件第一部分：合同如下：第一條過戶及見證服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)過戶服務1.1.1賣方應提供的文件和資料：賣方應按照服務提供方的要求，提供所有必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、戶口本、稅務證明等。1.1.2買方應提供的文件和資料：買方應按照服務提供方的要求，提供所有必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、稅務證明、付款憑證等。1.1.3服務提供方的責任和義務：服務提供方應按照法律法規(guī)的要求，協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的合法性和有效性。1.2見證服務1.2.1見證服務的內(nèi)容：見證服務包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的全部法律文件和手續(xù)的見證，確保交易的合法性和有效性。1.2.2見證服務的時間和地點：見證服務應在服務提供方指定的時間和地點進行，服務提供方應確保見證過程的公正、公開和透明。第二條雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.1.1賣方應保證所提供的房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性，并配合服務提供方完成過戶手續(xù)。2.1.2賣方應在合同約定的時間內(nèi)提供全部必要的文件和資料，并按照約定支付服務費用。2.2買方的權利和義務2.2.1買方應保證所提供的個人信息的真實性、準確性和完整性，并配合服務提供方完成過戶手續(xù)。2.2.2買方應在合同約定的時間內(nèi)提供全部必要的文件和資料，并按照約定支付服務費用。2.3服務提供方的權利和義務2.3.1服務提供方應按照法律法規(guī)的要求和合同約定，協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2服務提供方應保密合同雙方的個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用3.1.1雙方確認，服務提供方提供的過戶及見證服務費用為人民幣【】元整。3.1.2服務費用包括但不限于過戶手續(xù)費、見證費、資料打印費、快遞費等。3.2支付方式3.2.1買方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。3.2.2服務提供方應在收到服務費用后，按照合同約定提供服務。3.3費用退還及違約金3.3.1在合同約定的服務時間內(nèi)，如因服務提供方的原因未能完成過戶手續(xù)，服務提供方應退還部分或全部服務費用，并支付違約金。3.3.2在合同約定的服務時間內(nèi)，如因賣方或買方的原因未能完成過戶手續(xù)，服務提供方不承擔退還服務費用的責任。第四條服務時間及進度4.1服務時間4.1.1雙方確認，服務提供方應自合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成過戶及見證服務。4.1.2如因不可抗力或其他特殊情況導致服務時間延長，服務提供方應提前通知雙方。4.2服務進度4.2.1服務提供方應定期向雙方報告服務進度，確保雙方的知情權。第五條資料提供及保密5.1資料提供5.1.1賣方應在合同約定的時間內(nèi)向服務提供方提供全部必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.1.2買方應在合同約定的時間內(nèi)向服務提供方提供全部必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、付款憑證等。5.2保密條款5.2.1服務提供方應對合同雙方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。5.2.2雙方應對服務提供方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同的生效并不意味著賣方和買方的房產(chǎn)交易合同的生效，賣方和買方應另行簽訂房產(chǎn)交易合同。6.2合同變更6.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還可能就其他事項進行約定，包括但不限于房產(chǎn)交易的具體時間、過戶的手續(xù)等。第十條通知和送達10.1通知和送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電話、電子郵件、短信等。第十一條違約責任11.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第十三條附則13.1附則本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)證復印件14.1.2身份證復印件14.1.3戶口本復印件14.1.4婚姻狀況證明復印件14.1.5付款憑證復印件14.1.6其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.付款憑證復印件6.其他相關文件1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保清晰可辨。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)，復印件用于核實房產(chǎn)信息。2.身份證復印件：附件要求：提供賣方和買方的身份證復印件，確保清晰可辨。附件說明：身份證是個人身份的重要證明，復印件用于核實雙方身份信息。3.戶口本復印件：附件要求：提供賣方和買方的戶口本復印件，確保清晰可辨。附件說明：戶口本用于核實賣方和買方的戶籍信息。4.婚姻狀況證明復印件：附件要求：提供賣方和買方的婚姻狀況證明復印件，確保清晰可辨。附件說明：婚姻狀況證明用于核實賣方和買方的婚姻狀況。5.付款憑證復印件：附件要求：提供買方支付服務費用的付款憑證復印件，確保清晰可辨。附件說明：付款憑證用于證明服務費用的支付情況。6.其他相關文件：附件要求：提供其他與房產(chǎn)過戶及見證服務相關的文件復印件，確保清晰可辨。附件說明：其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、稅務證明等，用于協(xié)助完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.服務提供方違約行為及責任認定：未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應退還部分或全部服務費用，并支付違約金。未能保密合同雙方的個人信息和房產(chǎn)信息，泄露給第三方，應承擔違約責任。2.賣方違約行為及責任認定：未能按照約定時間提供全部必要的文件和資料，應承擔違約責任。未能保證所提供的房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性，應承擔違約責任。3.買方違約行為及責任認定：未能按照約定時間提供全部必要的文件和資料，應承擔違約責任。未能保證所提供的個人信息的真實性、準確性和完整性，應承擔違約責任。示例說明：假設服務提供方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導致買賣雙方無法按時完成房產(chǎn)交易，買方因此遭受了額外的經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，服務提供方應退還部分或全部服務費用，并支付違約金，以補償買方的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。2.見證服務：指在房產(chǎn)交易過程中，由第三方機構(gòu)提供的現(xiàn)場監(jiān)督和確認交易雙方履行合同義務的服務。3.服務費用：指服務提供方為協(xié)助完成房產(chǎn)過戶及見證服務所收取的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法