農(nóng)場的土地租賃合同

農(nóng)場的土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________第一章：定義與術(shù)語1.1本合同中，除非文意另有所指，以下術(shù)語具有如下定義：“土地”系指甲方擁有的位于__________（具體地址）的農(nóng)場土地，面積為__________畝?！白赓U期”指甲方將土地出租給乙方使用的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定，向乙方收取的租賃土地的費用。第二章：租賃物的描述與用途2.1甲方同意將上述土地出租給乙方，乙方應(yīng)按約定用途使用土地，即用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變土地用途，不得將土地用于任何非法活動。第三章：租金與支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，每年租金為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：____________，賬號：__________，開戶行：__________（2）現(xiàn)金支付：乙方直接以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×日利率（年利率的1/365）。第四章：租賃期的延長與終止4.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致可延長租賃期。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五章：維修與改善5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用土地，保持土地的完好與整潔。5.2乙方對土地進行改善或增設(shè)設(shè)施，需事先取得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)土地原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。5.3若因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用，甲方應(yīng)及時進行維修或承擔(dān)相應(yīng)費用。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第六章：保險6.1在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)為租賃土地及其上建筑物、設(shè)備等辦理保險，保險費用由乙方承擔(dān)。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能造成損失的風(fēng)險。6.2乙方應(yīng)在租賃起始日前至少七個工作日內(nèi)，向甲方提供保險有效期的證明文件。若乙方未能按約定辦理保險，甲方有權(quán)代為辦理，費用由乙方承擔(dān)。6.3如發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。保險理賠事宜由乙方負責(zé)處理，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。第七章：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為當(dāng)年租金的_______%。7.2乙方如逾期支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離土地，同時支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。7.3如乙方擅自改變土地用途或進行違法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個月租金的違約金。第八章：不可抗力8.1由于不可抗力原因，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。如不可抗力持續(xù)超過_______個月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第九章：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3除非取得另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4本合同中所涉及的通訊、通知等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、郵件等方式送達對方指定聯(lián)系地址或郵箱。10.5本合同中標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋。10.6本合同終止或解除后，除非雙方另有約定，本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款仍然有效。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。雙方應(yīng)對這些信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）公眾已知的信息；（2）一方從第三方合法獲取且無保密義務(wù)的信息；（3）法律、法規(guī)要求公開的信息。11.3本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方在租賃期間所進行的農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等技術(shù)成果歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2乙方使用甲方品牌、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，需事先取得甲方書面同意，并支付相應(yīng)費用。第十三章：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)13.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染，保障員工生命安全。13.2乙方因違反環(huán)境保護、安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致的損失和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第十四章：合同的變更與解除14.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方利益的。14.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定用途的；（2）甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方利益的。第十五章：簽字部分15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自__________年__________月__________日起至__________年_________