商鋪租賃改造合同模板

商鋪租賃改造合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

商鋪租賃改造合同模板

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方所提供的商鋪。

1.2商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”，自雙方簽署本合同之日起計算]。

1.3乙方應在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪，并按照本合同的約定支付租金。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金為：[填寫租金金額]元/月。

2.2乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬等方式，每月[填寫租金支付日期]日前支付當月租金。

三、商鋪改造

3.1乙方如需對商鋪進行改造，應提前向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。

3.2乙方應在甲方同意的改造方案下，按照約定的時間和方式完成商鋪的改造。

3.3商鋪的改造費用由乙方承擔，改造過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。

四、商鋪交付及驗收

4.1甲方應在租賃期限開始之日前，將商鋪交付給乙方。

4.2乙方應對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合約定使用條件的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。

五、合同的變更和解除

5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除本合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除本合同。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[填寫百分比]。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪改造方案

3.相關法律法規(guī)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪租賃改造合同模板

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

第三方主體：[填寫第三方全稱，如“物業(yè)管理公司”]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動。同時，甲方引入第三方主體參與商鋪的管理與維護工作，以確保商鋪的正常運營。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方所提供的商鋪。

1.2商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”，自雙方簽署本合同之日起計算]。

1.3乙方應在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪，并按照本合同的約定支付租金。

二、第三方主體職責及權益

2.1第三方主體負責商鋪的日常管理與維護工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施維修等。

2.2第三方主體應確保商鋪的安全與合規(guī)性，按照甲方的要求進行定期檢查與維護。

2.3第三方主體有權收取乙方按照約定應支付的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

2.4第三方主體應遵守國家相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬等方式，每月[填寫租金支付日期]日前支付當月租金。

四、商鋪改造

4.1乙方如需對商鋪進行改造，應提前向甲方提交改造方案，并征得甲方與第三方主體的同意。

4.2乙方應在甲方與第三方主體同意的改造方案下，按照約定的時間和方式完成商鋪的改造。

4.3商鋪的改造費用由乙方承擔，改造過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。

五、商鋪交付及驗收

5.1甲方應在租賃期限開始之日前，將商鋪交付給乙方。

5.2乙方應對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合約定使用條件的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權監(jiān)督第三方主體履行職責的情況，并要求第三方主體及時整改。

6.2甲方有權要求第三方主體提供商鋪運營的相關數(shù)據(jù)，包括但不限于營業(yè)收入、客流量等。

6.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權，如乙方擬出售商鋪，甲方有權優(yōu)先購買。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的[填寫百分比]。

7.2乙方未經(jīng)甲方與第三方主體同意，擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[填寫百分比]。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪改造方案

3.相關法律法規(guī)資料

第三方主體介入的意義和目的在于，可以為甲方提供專業(yè)的管理與維護服務，確保商鋪的安全、合規(guī)與正常運營。同時，第三方主體的參與可以有效分擔甲方的管理壓力，使甲方能夠更好地專注于自身的業(yè)務發(fā)展。在此合同中，甲方的權益主導地位得到了充分保障，通過設置違約金、優(yōu)先購買權等條款，確保了甲方的利益不受損害。此外，甲方還擁有監(jiān)督第三方主體履行職責的權利，以確保商鋪的運營質(zhì)量?？傊竞贤荚诖_保甲方的權益得到最大程度的保護，同時引入第三方主體參與管理，實現(xiàn)商鋪的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商鋪租賃改造合同模板

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

第三方主體：[填寫第三方全稱，如“商業(yè)管理公司”]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動。同時，乙方引入第三方主體參與商鋪的管理與維護工作，以確保商鋪的正常運營。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方所提供的商鋪。

1.2商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”，自雙方簽署本合同之日起計算]。

1.3乙方應在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪，并按照本合同的約定支付租金。

二、第三方主體職責及權益

2.1第三方主體負責商鋪的日常管理與維護工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施維修等。

2.2第三方主體應確保商鋪的安全與合規(guī)性，按照乙方的要求進行定期檢查與維護。

2.3第三方主體有權收取乙方按照約定應支付的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

2.4第三方主體應遵守國家相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬等方式，每月[填寫租金支付日期]日前支付當月租金。

四、商鋪改造

4.1乙方如需對商鋪進行改造，應提前向甲方提交改造方案，并征得甲方與第三方主體的同意。

4.2乙方應在甲方與第三方主體同意的改造方案下，按照約定的時間和方式完成商鋪的改造。

4.3商鋪的改造費用由乙方承擔，改造過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。

五、商鋪交付及驗收

5.1甲方應在租賃期限開始之日前，將商鋪交付給乙方。

5.2乙方應對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合約定使用條件的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權監(jiān)督第三方主體履行職責的情況，并要求第三方主體及時整改。

6.2乙方有權要求第三方主體提供商鋪運營的相關數(shù)據(jù)，包括但不限于營業(yè)收入、客流量等。

6.3乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權，如甲方擬出售商鋪，乙方有權優(yōu)先購買。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按照約定交付商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]。

7.2甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪改造方案

3.相關法律法規(guī)資料

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方的合法權益得到充分保障，并通過引入第三方主體參與商鋪的管理與維護，減輕乙方的管理負擔。在本合同中，