外墻購房合同模板

外墻購房合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______的外墻出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金）。

2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證/不動產權證、土地使用權證、房屋鑰匙等交付給乙方。

3.2乙方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理、維護和維修責任。

3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條權利義務

4.1甲方應保證其對房屋的出售權，如房屋存在抵押、租賃等權利瑕疵，甲方應負責解決。如因甲方原因導致房屋交易不能完成的，甲方應雙倍返還乙方定金。

4.2乙方應按期支付房款，如乙方逾期支付房款，應按逾期部分房款金額的日千分之______支付違約金。

4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋的市場秩序，不得惡意炒作、哄抬房價。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件為：房屋所有權證/不動產權證復印件、土地使用權證復印件、房屋平面圖、房屋照片等。

6.2附件與本合同具有同等法律效力。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

甲方代表（或本人）：_______

乙方代表（或本人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（質保方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______的外墻出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權利

1.1第三方作為質保方，承諾在本合同項下提供房屋質量保證服務，確保房屋質量符合國家相關標準。

1.2第三方應承擔房屋質量問題的修復責任，如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，乙方應向甲方提出書面申請，并由第三方在收到申請后_______日內進行修復。

1.3第三方應就其提供的質保服務向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為質保費用。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金）。

2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證/不動產權證、土地使用權證、房屋鑰匙等交付給乙方。

3.2乙方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理、維護和維修責任。

3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條甲方的權益保障

4.1甲方權益保障條款

甲方權益保障條款包括但不限于以下內容：

(1)甲方有權要求第三方按照約定提供質保服務，并確保房屋質量符合國家相關標準。

(2)甲方有權要求第三方在房屋質量問題出現(xiàn)后_______日內進行修復。

(3)甲方在房屋交付后，有權要求第三方承擔房屋質量問題的修復責任。

(4)甲方在房屋交付后，有權要求第三方按照約定向甲方支付質保費用。

4.2甲方違約責任限制條款

如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為違約部分房款金額的日千分之______。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應按期支付房款，如乙方逾期支付房款，應按逾期部分房款金額的日千分之______支付違約金。

5.2乙方在房屋交付后，應承擔房屋的一切管理、維護和維修責任。

5.3乙方在房屋交付后，不得以任何理由要求甲方承擔房屋質量問題的修復責任。

第六條第三方介入的意義和目的

第三方作為質保方介入本合同，旨在為甲方和乙方提供房屋質量保證服務，確保房屋質量符合國家相關標準，維護甲乙雙方的合法權益。第三方承擔房屋質量問題的修復責任，保障乙方的利益，同時也保障甲方的權益不受損害。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（質保方）：_______

甲方代表（或本人）：_______

乙方代表（或本人）：_______

第三方代表（或本人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士意見。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（服務提供方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______的外墻出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權利

1.1第三方作為服務提供方，承諾在本合同項下提供優(yōu)質的售后服務，確保乙方在購買外墻后能夠享受到滿意的服務體驗。

1.2第三方應承擔售后服務的責任，如在購買外墻后出現(xiàn)任何問題，乙方應向甲方提出書面申請，并由第三方在收到申請后_______日內進行處理。

1.3第三方應就其提供的服務向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為服務費用。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金）。

2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證/不動產權證、土地使用權證、房屋鑰匙等交付給乙方。

3.2乙方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理、維護和維修責任。

3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條乙方的權益保障

4.1乙方權益保障條款

乙方權益保障條款包括但不限于以下內容：

(1)乙方有權要求第三方按照約定提供優(yōu)質的售后服務，并確保乙方在購買外墻后能夠享受到滿意的服務體驗。

(2)乙方有權要求第三方在售后服務問題出現(xiàn)后_______日內進行處理。

(3)乙方在購買外墻后，有權要求第三方承擔售后服務的責任。

(4)乙方在購買外墻后，有權要求第三方按照約定向乙方支付服務費用。

4.2甲方違約責任限制條款

如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為違約部分房款金額的日千分之______。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應按期交付房屋，如甲方逾期交付房屋，應按逾期部分房款金額的日千分之______支付違約金。

5.2甲方在房屋交付后，不得以任何理由要求乙方承擔房屋質量問題的修復責任。

5.3甲方應保證其對房屋的出售權，如房屋存在抵押、租賃等權利瑕疵，甲方應負責解決。如因甲方原因導致房屋交易不能完成的，甲方應雙倍返還乙方定金。

第六條乙方為主導的目的和意義

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分保障，通過增加乙方的權利條款和多種利益條款，使乙方在房屋購買過程中能夠享受到更多的權益和保障。同時，通過增加甲方的違約及限制條款，對甲方的行為進行約束，確保甲方履行合同義務。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份