2024年商鋪租房合同參考范本（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪租房合同參考范本出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）基于買賣不破租賃和誠實信用原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋月租金為人民幣____元，每六個月結(jié)算一次。如租賃期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，甲乙雙方需協(xié)商處理已支付的租金。二、乙方在租賃期間，應承擔水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費等居住產(chǎn)生的費用。租賃結(jié)束時，乙方需結(jié)清所有欠費。三、租賃期間，如一方需提前終止合同，須提前三個月書面通知對方，并支付年租金50%的違約金，即人民幣____元。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購買權。四、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌湓O施損壞，乙方應承擔賠償責任。五、合同糾紛應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方有權向北京市人民法院提起訴訟，尋求司法解決。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：______電話：______身份證：______乙方：______電話：______身份證：______2024年商鋪租房合同參考范本（二）本合同詳細條款如下：第一條商鋪坐落地址甲方出租的商鋪具體坐落地址為____號，該商鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。在租賃期間，若承租人出現(xiàn)以下情形之一，出租人有權中止合同并收回房屋：承租人未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人；承租人利用承租房進行違法活動，損害公共利益；承租人累計拖欠租金達30天，并需賠償違約金____元。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權，但租金將根據(jù)當時的物價水平及周邊門市租金漲幅進行適當調(diào)整。第三條租金及支付期限每年的租金為人民幣____元整（￥____元）。自第二年起，租金每年遞增____元，即第二年租金為____元，第三年為____元，第四年為____元，以此類推。（可選）為減輕乙方經(jīng)濟負擔，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方可分期支付租金，具體支付期限及金額如下：第一期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。第二期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。第三期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。第四期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。第五期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。第六期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。（或）乙方每____（月/年）繳納一次租金，以現(xiàn)金形式支付。乙方必須按照約定時間向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方將給予乙方7天的寬限期。自第8天起，甲方有權按日加收乙方實欠租金1%的滯納金。第四條租賃期間房屋修繕房屋交付乙方使用后，其裝修及修繕責任由乙方承擔。乙方在租賃期滿或不再使用該房屋時，不得破壞已裝修部分及房屋原有結(jié)構(gòu)。第五條費用繳納物業(yè)管理費：由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。水電費：由乙方自行承擔，起始水表讀數(shù)為____度，電表讀數(shù)為____度，此后產(chǎn)生的費用均由乙方負責至合同期滿。維修費：因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設施損壞（包括但不限于門窗、水電設施等），維修費用由乙方承擔。商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視安裝費等）均由乙方自行承擔。第六條合同主體變更若甲方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方在出售房屋前，需提前3個月通知乙方，并在同等條件下保障乙方的優(yōu)先購買權。租賃期間，乙方若需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先以書面形式向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。獲得使用權的第三方將自動成為本合同的乙方，享有原乙方的權利并承擔相應義務。第七條違約金與違約責任若甲方在乙方無違約行為的情況下提前解除合同或?qū)⒎课葑饨o他人，視為甲方違約，需向乙方支付違約金____元。若乙方在甲方無違約行為的情況下提前解除合同，視為乙方違約，需向甲方支付違約金____元。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的，需支付違約金____元，并承擔因此造成的房屋損壞賠償責任。第八條免責條件因不可抗力導致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。若乙方因不可抗力無法繼續(xù)使用租賃房屋，應立即書面通知甲方。第九條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同補充本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。雙方可協(xié)商制定補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與違約賠償本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若一方違約，另一方有權要求違約方支