2024年土地購買合同簡單版（四篇）

第3頁共3頁2024年土地購買合同簡單版甲方：_______乙方：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方同意將其位于_______的_______平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并承諾不干預(yù)乙方對該土地的使用權(quán)。該土地總面積為_______平方米，具體方位為_______。第二條：關(guān)于歸屬問題1.轉(zhuǎn)讓成立后，甲方須將涉及該土地的所有權(quán)益（包括但不限于永久使用權(quán)、在該土地上建筑房屋的權(quán)利、因國家或集體征用土地而獲得的賠償款等，后者需符合政策要求，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲?。┮徊⒁平唤o乙方。2.乙方享有對該土地的繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與他人置換的權(quán)利。第三條：轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.該土地轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣_______元（大寫：_______）。乙方需在合同簽訂之日支付首付款人民幣_______元（大寫：_______）。2.剩余款項應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性付清。第四條：雙方權(quán)益與義務(wù)1.甲方在一次性收取乙方人民幣_______元轉(zhuǎn)讓費后，不再就該土地向乙方收取任何費用。甲方應(yīng)確保對該土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和使用權(quán)，如乙方因第三方主張土地權(quán)益而遭受損失，有權(quán)向甲方追索轉(zhuǎn)讓費本金、利息及因此產(chǎn)生的所有損失。2.本土地權(quán)益為家庭單位所有，轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家庭成員均不再享有該土地的任何權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)和繼承權(quán)。3.乙方在使用土地過程中如需辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條：違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，任何一方不得擅自解除合同。如發(fā)生違約行為，違約方需賠償對方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。第六條：爭議解決本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議且協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第七條：見證條款本協(xié)議由村民_______作為見證人在場見證。第八條：生效條款本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_______法定代表人（簽字）：_______乙方（公章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日2024年土地購買合同簡單版（二）甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方同意將其位于[具體地址]的[具體面積]平方米土地之使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，且甲方承諾不干涉乙方對該土地的使用。土地總面積明確為[具體面積]平方米，實際方位清晰界定。第二條：關(guān)于權(quán)屬問題一旦土地轉(zhuǎn)讓生效，甲方須將對該土地的所有權(quán)益完全移交給乙方，包括但不限于：1.永久使用權(quán)，以及在該土地范圍內(nèi)建造房屋的權(quán)利；2.若土地被國家或集體征用，乙方享有因此產(chǎn)生的賠償款（基于政策因素，甲方需無條件協(xié)助乙方獲取此權(quán)益）；3.乙方享有對該土地的繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與他人置換的權(quán)利。第三條：轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓總費用為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）人民幣。乙方需在合同簽訂之日先行支付[預(yù)付款金額]元（大寫：[預(yù)付款大寫金額]）人民幣。2.剩余款項需于[具體日期]前全部結(jié)清。第四條：雙方權(quán)益與義務(wù)1.甲方在一次性收取[轉(zhuǎn)讓費用金額]元人民幣后，不再就該土地向乙方收取任何費用。甲方需確保其對該土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)及使用權(quán)。若乙方因第三方主張土地權(quán)益而遭受損失，乙方有權(quán)向甲方追索轉(zhuǎn)讓費本金、利息及因此產(chǎn)生的全部損失。2.本土地的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方家庭單位所有。轉(zhuǎn)讓生效后，甲方及其任何家庭成員均不再享有該土地的任何權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)及繼承權(quán)。3.乙方在辦理土地相關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條：違約責(zé)任甲、乙雙方均需嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得無故單方面解除合同。如發(fā)生違約行為，違約方需賠償對方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。第六條：爭議解決本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛且協(xié)商不成時，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第七條：見證條款本協(xié)議由村民[見證人姓名]在場見證。第八條：生效條款本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地購買合同簡單版（三）甲方：_____乙方：_____依據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)丙方中介服務(wù)，在公平、自愿、協(xié)商一致的前提下，就以下房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成共識：第一條房屋概況所述房屋（以下簡稱該房屋）位于_____;處于第_____層，共計_____（套/間），結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為_____平方米，用途為_____;內(nèi)含設(shè)施為_____;房屋所有權(quán)證號為_____。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋土地使用權(quán)獲取方式為_____.若需辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方需配合并遵照國家政策執(zhí)行，但目前尚未辦理分戶土地證。第三條房屋價格該房屋總價款為____元整。第四條付款安排合同生效當(dāng)日，乙方應(yīng)支付定金（____幣）____元整。合同生效后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款全額支付給甲方。第五條交付時間甲方應(yīng)在合同生效后_____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到全部房款后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按期支付房款，甲方有權(quán)按以下約定追究乙方違約責(zé)任：(1)終止合同，乙方需支付累計應(yīng)付款的_____%作為違約金。若甲方實際損失超過違約金，超出部分由乙方實際賠償。(2)繼續(xù)履行合同，乙方需支付累計應(yīng)付款的_____%作為違約金。(3)同時適用定金條款進行處罰。2.甲方未按期交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)按對等原則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條權(quán)屬登記自乙方接收房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在實際交接后____天內(nèi)取得權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在接到退房要求后____天內(nèi)退還乙方已付款，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條保證條款甲方保證在交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押、稅項及租金等已全部處理完畢。如有遺留問題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。第九條稅費因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的契稅和產(chǎn)權(quán)登記費由乙方承擔(dān)，其他稅費按政府規(guī)定執(zhí)行。第十條費用交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用的交接日期為____年____月____日。第十一條合同變更如需變更本合同內(nèi)容，變更方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議視為合同的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同，否則應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第十二條補充條款本合同未涉及事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年土地購買合同簡單版（四）甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊概況1.該地塊坐落于xx市_____，占地面積為____平方米（折合____畝）。宗地的四至范圍及界址點坐標(biāo)已詳細(xì)列明于附件之中。2.目前，該地塊的規(guī)劃用途為商住用地，屬于待開發(fā)性質(zhì)。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方與乙方?jīng)Q定共同出資設(shè)立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“合作公司”）。其中，甲方以其所持有的土地作為出資，評估價值為x萬元，占合作公司注冊資本的x%；乙方則以貨幣資金x萬元作為出資，占合作公司注冊資本的x%。2.甲方承諾，在合作公司營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)后的一個月內(nèi)，將完成該地塊過戶至合作公司名下的所有手續(xù)。同時，甲方確保該地塊的容積率不低于x，綠化率不少于x%，建筑密度不小于x%，且土地用途維持為商業(yè)、住宅用地。3.雙方商定，土地的轉(zhuǎn)讓單價為____萬元/畝，因此轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。4.乙方同意按照以下時間及金額分四期向甲方支付土地價款：第一期：作為定金，支付地價款的____%，即人民幣____萬元。付款條件為雙方已正式簽署協(xié)議書，且合作公司已完成營業(yè)執(zhí)照辦理及貨幣出資手續(xù)。第二期：在國土局受理并辦理土地過戶至合作公司名下的登記手續(xù)時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，乙方再支付地價款的____%，即人民幣____萬元。第三期：在國有土地使用證辦理完成后____個工作日內(nèi)，乙方支付地價款的____%，即人民幣____萬元。剩余____%的尾款，在土地規(guī)劃許可證辦理完畢后十天內(nèi)付清。5.為確保第一期地價款的及時支付，甲方需預(yù)先辦理合作公司購買該轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以保障過戶等工作的順利進行。6.該項目由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)運作，盈虧均由乙方自行承擔(dān)。甲方承諾將協(xié)助乙方解決開發(fā)過程中的指標(biāo)問題、稅費返還及政策協(xié)調(diào)等事宜。三、違約責(zé)任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓，并承諾創(chuàng)造條件確保乙方成功取得該地塊。若乙方最終未能取得該地塊的使用權(quán)，甲方將雙倍返還已支付的定金，共計人民幣67萬元。該款項應(yīng)在甲方確認(rèn)乙方無法取得土地使用權(quán)后的____個工作日內(nèi)支付。2.如乙方未能按時支付地價款，則應(yīng)按每日未付部分的x%向甲方支付滯納金。若逾期支付超過x個工作日，則視為乙方自動終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已收取的定金。3.甲方與乙方各自承擔(dān)合作公司注冊過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、其他條款1.在土地出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方支付的土地契稅及交易費用，其他如營業(yè)稅等稅費則由甲方另