2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_____乙方：（受讓方）_____丙方：（商鋪出租方）_____鑒于《合同法》的規(guī)定，就甲方將位于的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的事項，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成以下商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本：第一條甲方應(yīng)于____年____月____日前將位于的商鋪（面積平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的產(chǎn)權(quán)證號為，丙方為產(chǎn)權(quán)人。甲方與丙方已簽訂租賃合同，到期時間為____年____月，月租為人民幣____元。在甲方將店鋪交給乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，承擔合同約定的水電費等各項費用。租賃合同期滿后，乙方有權(quán)領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、工具和設(shè)備（包括）將全部無償歸乙方使用。合同期滿后，不動產(chǎn)權(quán)歸丙方，其他歸乙方所有。第四條乙方需在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫____萬元整（小寫：____元）。此費用已包含甲方轉(zhuǎn)付給丙方的押金及第三條所述相關(guān)費用，甲方不得再向乙方索要任何其他費用。第五條店鋪的營業(yè)執(zhí)照由甲方辦理，經(jīng)營范圍為____。租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)均由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手前，店鋪的全部債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。第六條如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費的一定比例作為違約金。逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費一定比例的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如因甲方原因?qū)е卤绞栈氐赇仯追綉?yīng)承擔違約責任。第七條若遇國家征用店鋪，相關(guān)賠償權(quán)益歸乙方所有。第八條若合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費。若合同簽訂后因國家命令撤除店鋪導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方所有。若甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期滿時仍未完成年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修及添置設(shè)備損失，并支付轉(zhuǎn)讓費一定比例的違約金。以上條款，各方應(yīng)嚴格遵守，任何一方違反，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證編號：_____受讓方（乙方）：_____身份證編號：_____房東（丙方）：_____身份證編號：_____鑒于甲、乙、丙三方的友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事項達成以下共識：一、丙方同意甲方將其位于_____街（路）號的店鋪（原為_____）轉(zhuǎn)交給乙方使用，店鋪建筑面積為_____平方米。丙方確保乙方享有與甲方在原房屋租賃合同中的同等權(quán)利和義務(wù)。二、丙方與甲方已簽署租賃合同，合同有效期至____年____月____日，年租金為人民幣_____元（大寫：），租金需每年提前一個月在約定日期支付給丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方同意履行原店鋪租賃合同中的條款，包括每年向丙方支付租金及合同規(guī)定的水電費和其他相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)讓后，店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及所有設(shè)備歸乙方所有。租賃期滿，房屋的裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元（大寫：）。此費用已包含第三條所述的所有費用，甲方不得再向乙方提出額外費用要求。五、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方接手前店鋪的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負責，接手后由乙方負責。六、如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費，除甲方交付店鋪的日期相應(yīng)順延外，乙方每日需支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金。逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須支付轉(zhuǎn)讓費10%的違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓終止，甲方同樣承擔違約責任，需支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金給乙方。七、如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，與甲方無關(guān)。但若因政府規(guī)劃或國家征用拆遷店鋪，相關(guān)補償歸乙方