房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議：特定交易細(xì)則版

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議：特定交易細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本情況1.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.特定交易條件2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間2.3房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1交易費(fèi)用及承擔(dān)方式3.2房屋占用費(fèi)及支付方式3.3房屋裝修及改造約定4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約金計(jì)算及支付方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2調(diào)解及仲裁約定5.3法律適用及訴訟管轄6.其他約定6.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.2房屋保險(xiǎn)及辦理方式6.3房屋租賃及使用權(quán)約定7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3房屋買賣合同復(fù)印件8.簽署日期及地點(diǎn)8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)9.買賣雙方簽字9.1出賣人簽字9.2買受人簽字10.見證人簽字（如有）10.1見證人簽字11.附件說明11.1附件清單及說明12.補(bǔ)充協(xié)議修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充方式12.2修改及補(bǔ)充日期13.房屋買賣合同變更聲明13.1合同變更內(nèi)容13.2變更日期及簽字14.房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議版本說明14.1補(bǔ)充協(xié)議版本號(hào)14.2版本生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本情況1.3房屋交易價(jià)格及支付方式（1）在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付人民幣【金額】作為購(gòu)房定金（大寫：【金額大寫】），定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還；（2）在房屋過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付剩余房款（大寫：【金額大寫】）。第二條特定交易條件2.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）甲方已按照約定完成房屋裝修及改造。2.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.3房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起【保修期限】年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1交易費(fèi)用及承擔(dān)方式（1）房屋交易稅費(fèi)：按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（3）房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2房屋占用費(fèi)及支付方式自本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止，甲方應(yīng)按照每月人民幣【金額】向乙方支付房屋占用費(fèi)（大寫：【金額大寫】）。3.3房屋裝修及改造約定甲方同意在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起【天數(shù)】日內(nèi)，按照乙方提供的裝修方案對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修完成后，房屋應(yīng)符合乙方提出的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約情形（1）甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（3）雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【百分比】%。4.3違約金計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，違約金支付方式為：【支付方式】。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑（1）調(diào)解：向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向【管轄法院】提起訴訟。5.2調(diào)解及仲裁約定雙方同意選擇【調(diào)解/仲裁】作為爭(zhēng)議解決方式，調(diào)解/仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.3法律適用及訴訟管轄本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由【管轄法院】管轄。第六條其他約定6.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2房屋保險(xiǎn)及辦理方式甲方同意在房屋過戶手續(xù)完成后第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為附件。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C件的復(fù)印件一份，作為附件。8.3房屋買賣合同復(fù)印件本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件一份，作為附件。第九條簽署日期及地點(diǎn)9.1簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議于【年】【月】【日】由雙方簽署。9.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議于【地點(diǎn)】由雙方簽署。第十條買賣雙方簽字10.1出賣人簽字甲方（出賣人）：【甲方簽字】10.2買受人簽字乙方（買受人）：【乙方簽字】第十一條見證人簽字（如有）11.1見證人簽字見證人：【見證人簽字】第十二條附件說明12.1附件清單及說明附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件。第十三條補(bǔ)充協(xié)議修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充方式本補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章生效。13.2修改及補(bǔ)充日期本補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充日期為【年】【月】【日】。第十四條房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議版本說明14.1補(bǔ)充協(xié)議版本號(hào)本補(bǔ)充協(xié)議版本為A版。14.2版本生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：房屋裝修改造方案及預(yù)算附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，需在補(bǔ)充協(xié)議簽訂前提供，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，信息清晰，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，以確保合同主體的合法性。3.附件三：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為主合同的附件，需在補(bǔ)充協(xié)議簽訂前提供，以證明雙方房屋買賣的約定。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，信息準(zhǔn)確、完整。5.附件五：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：明確過戶手續(xù)費(fèi)用，便于雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)。說明：明確交易稅費(fèi)，便于雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.附件七：房屋裝修改造方案及預(yù)算要求：方案合理，預(yù)算明確，如有設(shè)計(jì)圖需清晰可見。說明：用于約定房屋裝修改造的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。8.附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單有效期內(nèi)，保險(xiǎn)金額充足。說明：證明房屋已辦理保險(xiǎn)，保障交易安全。9.附件九：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：如房屋在交易過程中涉及租賃，需提供租賃合同作為附件。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保文件的真實(shí)性、合法性。說明：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳納證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定條件，甲方視為違約，需向乙方支付違約金并賠償損失。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款或定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。4.物業(yè)管