2024版房地產(chǎn)權(quán)益讓渡協(xié)議樣本版

2024版房地產(chǎn)權(quán)益讓渡協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景1.2定義2.讓渡方權(quán)益說明2.1房地產(chǎn)權(quán)益2.2其他權(quán)益3.受讓方權(quán)益說明3.1房地產(chǎn)權(quán)益3.2其他權(quán)益4.讓渡條件4.1受讓方資格條件4.2交易價格與支付方式4.3交付時間與方式5.過渡期間管理5.1管理責(zé)任5.2費(fèi)用承擔(dān)6.風(fēng)險與責(zé)任6.1讓渡方風(fēng)險6.2受讓方風(fēng)險7.違約責(zé)任7.1讓渡方違約7.2受讓方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同的解釋12.3合同的修改13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2其他重要文件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1背景：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在房地產(chǎn)權(quán)益讓渡過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本房地產(chǎn)權(quán)益讓渡協(xié)議。1.2定義：本協(xié)議所稱房地產(chǎn)權(quán)益讓渡，是指讓渡方將其合法擁有的房地產(chǎn)權(quán)益全部或部分讓渡給受讓方，受讓方支付相應(yīng)對價的行為。本協(xié)議所稱房地產(chǎn)權(quán)益，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.讓渡方權(quán)益說明2.1房地產(chǎn)權(quán)益：讓渡方依法擁有位于____的房地產(chǎn)權(quán)益，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。具體權(quán)益范圍和內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。2.2其他權(quán)益：讓渡方在此協(xié)議項(xiàng)下無其他權(quán)益。3.受讓方權(quán)益說明3.1房地產(chǎn)權(quán)益：受讓方通過本協(xié)議獲得讓渡方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。具體權(quán)益范圍和內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。3.2其他權(quán)益：受讓方在此協(xié)議項(xiàng)下無其他權(quán)益。4.讓渡條件4.1受讓方資格條件：受讓方應(yīng)具備購房資格，并符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。4.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向讓渡方支付人民幣____元作為定金（大寫：_________________________元整），定金支付后，雙方應(yīng)按照約定時間履行本協(xié)議。4.2.2受讓方應(yīng)于____年__月__日前，向讓渡方支付剩余款項(xiàng)，支付方式同定金。4.3交付時間與方式：讓渡方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)益交付給受讓方。交付方式為____。5.過渡期間管理5.1管理責(zé)任：讓渡方應(yīng)負(fù)責(zé)過渡期間房地產(chǎn)權(quán)益的管理，確保房地產(chǎn)權(quán)益在過渡期間不受損失。5.2費(fèi)用承擔(dān)：過渡期間，房地產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的費(fèi)用由讓渡方承擔(dān)，具體費(fèi)用范圍和內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。6.風(fēng)險與責(zé)任6.1讓渡方風(fēng)險：讓渡方應(yīng)確保其擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)由于權(quán)益瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。6.2受讓方風(fēng)險：受讓方應(yīng)自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款等相關(guān)風(fēng)險。7.違約責(zé)任7.1讓渡方違約：讓渡方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)權(quán)益對價的____%。7.2受讓方違約：受讓方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向讓渡方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)權(quán)益對價的____%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房地產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3終止條件：本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓完畢。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生爭議，按照本協(xié)議第8條的約定解決。12.其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)依法承擔(dān)本協(xié)議履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2合同的解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同的修改：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房地產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3終止條件：本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓完畢。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生爭議，按照本協(xié)議第8條的約定解決。12.其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)依法承擔(dān)本協(xié)議履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2合同的解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同的修改：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2其他重要文件：附件中應(yīng)包含與本協(xié)議有關(guān)的其他重要文件，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。14.簽署頁14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議的簽署日期為____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房屋買賣合同附件三：貸款合同附件四：居民調(diào)解委員會調(diào)解協(xié)議附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：房地產(chǎn)權(quán)益讓渡協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由讓渡方保留。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是指讓渡方與受讓方之間的房屋買賣協(xié)議。合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價格、支付方式等。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件，原件由讓渡方保留。附件三：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如受讓方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同。貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、還款方式、利率等信息。附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，原件由受讓方保留。附件四：居民調(diào)解委員會調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可向居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果等。附件中應(yīng)包含調(diào)解協(xié)議的復(fù)印件，原件由雙方共同保留。附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)依法承擔(dān)本協(xié)議履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)。附件中應(yīng)包含稅費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，原件由支付方保留。附件六：房地產(chǎn)權(quán)益讓渡協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，原件由雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：讓渡方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房地產(chǎn)權(quán)益、未提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明等。受讓方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未按約定時間履行貸款合同等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)權(quán)益對價的一定比例。損害賠償：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：如讓渡方未按約定時間交付房地產(chǎn)權(quán)益，視為違約。違約金為房地產(chǎn)權(quán)益對價的5%。如受讓方未按約定時間支付房款，視為違約。違約金為房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)權(quán)益：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。讓渡方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的一方，本協(xié)議中的讓渡方。受讓方：指購買房地產(chǎn)權(quán)益的一方，本協(xié)議中的受讓方。違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。解釋：房地產(chǎn)權(quán)益：是指房屋所有權(quán)人對其房屋及其占用范圍內(nèi)的土地享有的所有權(quán)，以及該土地使用權(quán)人對其土地享有的使用權(quán)。讓渡方：是指在本協(xié)議中擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將