2024的寫(xiě)字樓租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的寫(xiě)字樓。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃寫(xiě)字樓基本信息1.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)：____________________1.2寫(xiě)字樓地址：____________________1.3寫(xiě)字樓面積：____________________平方米1.4寫(xiě)字樓樓層：____________________層1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）____________________元/平方米/月。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)寫(xiě)字樓享有合法使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證寫(xiě)字樓的安全和正常使用。4.3甲方應(yīng)按合同約定提供寫(xiě)字樓相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借寫(xiě)字樓。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如因政策、政府指令等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)雙方信息，更正錯(cuò)誤信息，確保合同的正確履行。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的起止時(shí)間準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如有歧義，雙方可協(xié)商修改。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)清楚租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額及支付方式，避免因租金支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額及支付方式，如有疑問(wèn)，雙方可協(xié)商解決。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額、退還方式及扣除原則。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還方式及扣除原則，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)了解甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保在使用寫(xiě)字樓時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定。解決辦法：乙方仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于甲方權(quán)利和義務(wù)的條款，如有疑問(wèn)，可向甲方咨詢(xún)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)了解乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間雙方合法權(quán)益。解決辦法：甲方仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于乙方權(quán)利和義務(wù)的條款，如有疑問(wèn)，可向乙方咨詢(xún)。7.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式及管轄法院。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式及管轄法院，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有寫(xiě)字樓所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃寫(xiě)字樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃寫(xiě)字樓的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的報(bào)酬。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.管轄法院：指合同糾紛發(fā)生后，具有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫(xiě)字樓租賃：適用于甲方將寫(xiě)字樓出租給乙方使用的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于其他商業(yè)物業(yè)的租賃合同簽訂。3.辦公空間租賃：適用于企業(yè)、個(gè)人租賃辦公空間的情況。4.租賃期限調(diào)整：當(dāng)甲乙雙方需要調(diào)整租賃期限時(shí)。5.租賃合同續(xù)簽：適用于租賃合同到期后，甲乙雙方同意續(xù)簽的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：關(guān)于租賃期間設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和維修范圍的詳細(xì)規(guī)定。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃的寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.變更通知：當(dāng)甲乙雙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更時(shí)，需及時(shí)通知對(duì)方的規(guī)定。5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳绞欠窨梢詫⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件列表：1.寫(xiě)字樓平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的平面布局。2.設(shè)施設(shè)備清單：列明寫(xiě)字樓內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備及其狀況