2024年全新租賃門臉合同

?2024年全新租賃門臉合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃門臉的基本情況1.甲方出租的門臉位于_______（具體地址），門臉面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的門臉符合國家有關(guān)租賃門臉的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：____________元整。2.乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：____________元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門臉及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門臉的使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門臉及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門臉的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)門臉及附屬設(shè)施的維修，確保門臉及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將押金退還乙方。3.甲方應(yīng)保證門臉及附屬設(shè)施符合租賃用途，并對(duì)乙方使用過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門臉。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將門臉及附屬設(shè)施交還給甲方。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供門臉或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。注意事項(xiàng)：合同中租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款需符合法律規(guī)定。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法。2.明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。注意事項(xiàng)：權(quán)利和義務(wù)的表述應(yīng)清晰具體。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方理解并同意。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有門臉?biāo)袡?quán)或使用權(quán)，將其門臉出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃他人門臉的自然人、法人或其他組織。押金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。合同終止后，無違約情況下，出租方應(yīng)退還押金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方使用出租方門臉的時(shí)間段。租金：指承租方為使用出租方門臉而支付給出租方的金錢對(duì)價(jià)。1.場(chǎng)合：如果乙方打算開一家餐飲店，可能會(huì)有噪音和油煙的問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)周圍鄰居造成噪音和油煙干擾，如有投訴，乙方需及時(shí)整改。2.場(chǎng)合：乙方可能會(huì)對(duì)門臉進(jìn)行裝修，以適應(yīng)自己的業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方裝修門臉前，需將裝修方案提交給甲方審批，并在獲得同意后方可進(jìn)行裝修。裝修不得破壞門臉主體結(jié)構(gòu)。3.場(chǎng)合：門臉?biāo)诘貐^(qū)可能會(huì)舉辦大型活動(dòng)，影響乙方正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如遇政府舉辦大型活動(dòng)需臨時(shí)占用或封閉租賃區(qū)域，甲方應(yīng)提前通知乙方，并視情況適當(dāng)減免租金。附件一：門臉的平面圖和詳細(xì)尺寸，確保乙方了解門臉的具體情況。附件二：門臉現(xiàn)狀的照片，記錄租賃開始前的門臉情況。附件三：乙方裝修方案及效果圖，用于甲方審批裝修計(jì)劃。附件四：租金支付方式和賬號(hào)信息，方便乙方按時(shí)支付租金。附件五：雙方身份證復(fù)印件，確保合同雙方的合法性。我們得有個(gè)圖，看看門臉長啥樣，大小合適不（附件一