鄭州市二手房買賣合同糾紛解決

鄭州市二手房買賣合同糾紛解決合同編號：__________合同各方：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于鄭州市____________區(qū)____________街道____________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2標(biāo)的房屋為甲方合法擁有，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的真實(shí)性，如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.4如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.鄭州市二手房買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件4.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋內(nèi)物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致房屋買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.乙方逾期支付房款，超過合同約定的期限。3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方未將房屋交付給乙方。5.甲方未將房屋內(nèi)的所有物品清單交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并辦理過戶手續(xù)的住宅。2.標(biāo)的房屋：本合同所述的位于鄭州市的二手房屋。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.交易日：本合同簽訂之日起，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明，否則可拒絕履行合同。2.乙方逾期支付房款。解決辦法：催告乙方盡快支付房款，逾期付款部分按合同約定支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：協(xié)商解決或按照合同約定退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.房屋交付時，甲方未將房屋內(nèi)的所有物品清單交付給乙方。解決辦法：要求甲方提供物品清單，否則可拒絕接收房屋。五、所有應(yīng)