2024年二手房交易合同范本1000字

?2024年二手房交易合同范本1000字合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀為：甲方單獨(dú)所有，不存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（定金不超過(guò)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元。（3）乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行選擇。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，如有額外費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商解決。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同或其他法律障礙。2.甲方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，不擅自增加轉(zhuǎn)讓價(jià)款或提出其他不合理要求。3.甲方保證該房屋在交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。五、乙方承諾1.乙方保證按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，按時(shí)提交相關(guān)資料。3.乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)證件復(fù)印件等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地并取得收益的權(quán)利。2.注意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：在合同中明確支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，必要時(shí)可引入第三方監(jiān)管。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的房款。3.注意房屋交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及各自的責(zé)任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，合理設(shè)定違約金。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.注意爭(zhēng)議解決方式的選擇，便于糾紛的解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過(guò)一定的方式解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。訴訟：指當(dāng)事人將糾紛提交給法院，由法院依法審理并作出裁判的爭(zhēng)議解決方式。場(chǎng)景一：房屋內(nèi)有特殊物品應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣方的房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如祖?zhèn)骷揖呋蛘哔F重藝術(shù)品，買方可能希望這些物品能一起轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.__________（物品名稱）2.__________（物品名稱）雙方確認(rèn)上述物品的轉(zhuǎn)讓不包括在房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款中，具體轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。場(chǎng)景二：房屋存在租賃情況應(yīng)用場(chǎng)合：如果房屋在出售時(shí)正處于租賃狀態(tài)，需要明確租賃合同的處置方式。補(bǔ)充條款：1.甲方負(fù)責(zé)在_______年_______月_______日前解除與承租人的租賃合同。2.若租賃合同無(wú)法在上述時(shí)間內(nèi)解除，乙方同意按照原租賃合同的條款繼續(xù)履行。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）6.特殊物品清單及照片（如果適用）7.租賃合同復(fù)印件（如果適用）8.付款憑證（定金、首付款等）嘿，咱們得把房子里的那些特別的東西也寫進(jìn)合同里，比如那套老式的紅木家具，畢竟它們也是房子的一部分。還有，如果房子現(xiàn)在還有