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?2024年門面租賃合同寫作范例合同編號(hào):____________甲方(出租方):____________身份證號(hào):____________地址:____________乙方(承租方):____________身份證號(hào):____________地址:____________一、門面基本信息2.甲方保證對(duì)租賃門面擁有完全的處分權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_(tái)______元(大寫:_________________________元整),租金總額為人民幣_(tái)______元(大寫:_________________________元整)。2.乙方支付租金的方式為:_______(一次付清/分期支付)。若采取分期支付,具體支付方式和時(shí)間如下:_______3.乙方應(yīng)在每個(gè)付款期限屆滿前_______日內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金1.為確保乙方按照本合同的約定使用租賃門面,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元(大寫:_________________________元整)。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、門面使用及維修1.乙方按照甲方的規(guī)劃和要求,合理使用租賃門面,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃門面及其附屬設(shè)施的維修,確保門面符合租賃用途。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在使用過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)租賃門面及其附屬設(shè)施損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意,合同的變更、解除必須采用書面形式,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.在租賃期限內(nèi),如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自動(dòng)終止。3.如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_________________________元整)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃門面,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金,并支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________甲方代表(簽字):_______乙方代表(簽字):_______簽訂日期:____________附件:租賃門面平面圖、相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)提供有效身份證件,甲方還應(yīng)提供租賃門面的權(quán)屬證明。法律名詞解釋:身份證:指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件,用于證明個(gè)人身份。權(quán)屬證明:指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件,如房產(chǎn)證等。2.注意事項(xiàng):明確租賃期限,避免期限爭(zhēng)議。解決辦法:在合同中明確填寫租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。法律名詞解釋:租賃期限:指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.注意事項(xiàng):租金支付方式和時(shí)間需具體明確。解決辦法:詳細(xì)約定租金的總額、支付方式、支付時(shí)間點(diǎn)及分期支付的細(xì)節(jié)。法律名詞解釋:租金:指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)支付的費(fèi)用。分期支付:指將應(yīng)付的總金額按照約定的期限分批次支付。4.注意事項(xiàng):保證金的退還條件及方式。解決辦法:在合同中約定保證金退還的條件、程序及時(shí)限。法律名詞解釋:保證金:指為保證合同履行,承租方支付給出租方的錢款。5.注意事項(xiàng):租賃期間門面的使用及維修責(zé)任。解決辦法:在合同中明確約定乙方的使用權(quán)限和甲方的維修責(zé)任。法律名詞解釋:使用權(quán):指按照約定使用他人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。維修責(zé)任:指財(cái)產(chǎn)所有人或者管理人對(duì)于財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務(wù)。6.注意事項(xiàng):合同變更、解除的條件和程序。解決辦法:設(shè)立明確條款,規(guī)定合同變更或解除必須采用書面形式并經(jīng)雙方確認(rèn)。法律名詞解釋:變更:指對(duì)合同內(nèi)容的修改。解除:指提前終止合同的效力。7.注意事項(xiàng):違約責(zé)任的界定和違約金的設(shè)定。解決辦法:詳細(xì)列舉違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任,合理設(shè)定違約金。法律名詞解釋:違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金:指合同當(dāng)事人違約時(shí),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.注意事項(xiàng):爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法:在合同中約定優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議,若協(xié)商不成,選擇合適的法院訴訟。法律名詞解釋:爭(zhēng)議解決:指對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式。訴訟:指當(dāng)事人通過(guò)法院解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的法律行為。1.特殊場(chǎng)合:如果門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款:考慮到餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙和噪音,可以添加:“乙方在使用租賃門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí),應(yīng)安裝符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施,確保不影響周邊環(huán)境和居民生活?!?.特殊場(chǎng)合:門面裝修或者改造補(bǔ)充條款:如果乙方需要裝修或改造門面,可以添加:“乙方在租賃期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并確保裝修改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)?!?.特殊場(chǎng)合:乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款:“乙方因經(jīng)營(yíng)需要需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的,應(yīng)提前向甲方申請(qǐng),并在獲得甲方及相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行?!备郊斜恚?.租賃門面平面圖2.相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單3.乙方裝修或改造方案(如果有)4.特殊場(chǎng)合:門面用于舉辦活動(dòng)補(bǔ)充條款:“如果乙方要在門面舉辦一些活動(dòng),比如開(kāi)業(yè)慶典或者促銷活動(dòng),得提前跟
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