2024年門面租賃合同寫作范例

?2024年門面租賃合同寫作范例合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________一、門面基本信息2.甲方保證對(duì)租賃門面擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.乙方支付租金的方式為：_______（一次付清/分期支付）。若采取分期支付，具體支付方式和時(shí)間如下：_______3.乙方應(yīng)在每個(gè)付款期限屆滿前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金1.為確保乙方按照本合同的約定使用租賃門面，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、門面使用及維修1.乙方按照甲方的規(guī)劃和要求，合理使用租賃門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃門面及其附屬設(shè)施的維修，確保門面符合租賃用途。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃門面及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃門面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：租賃門面平面圖、相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件，甲方還應(yīng)提供租賃門面的權(quán)屬證明。法律名詞解釋：身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件，用于證明個(gè)人身份。權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免期限爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間需具體明確。解決辦法：詳細(xì)約定租金的總額、支付方式、支付時(shí)間點(diǎn)及分期支付的細(xì)節(jié)。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)支付的費(fèi)用。分期支付：指將應(yīng)付的總金額按照約定的期限分批次支付。4.注意事項(xiàng)：保證金的退還條件及方式。解決辦法：在合同中約定保證金退還的條件、程序及時(shí)限。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的錢款。5.注意事項(xiàng)：租賃期間門面的使用及維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定乙方的使用權(quán)限和甲方的維修責(zé)任。法律名詞解釋：使用權(quán)：指按照約定使用他人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。維修責(zé)任：指財(cái)產(chǎn)所有人或者管理人對(duì)于財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：設(shè)立明確條款，規(guī)定合同變更或解除必須采用書面形式并經(jīng)雙方確認(rèn)。法律名詞解釋：變更：指對(duì)合同內(nèi)容的修改。解除：指提前終止合同的效力。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的界定和違約金的設(shè)定。解決辦法：詳細(xì)列舉違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，合理設(shè)定違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，選擇合適的法院訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式。訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的法律行為。1.特殊場(chǎng)合：如果門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙和噪音，可以添加：“乙方在使用租賃門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)安裝符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活?！?.特殊場(chǎng)合：門面裝修或者改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修或改造門面，可以添加：“乙方在租賃期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)?！?.特殊場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：“乙方因經(jīng)營(yíng)需要需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并在獲得甲方及相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行?！备郊斜恚?.租賃門面平面圖2.相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單3.乙方裝修或改造方案（如果有）4.特殊場(chǎng)合：門面用于舉辦活動(dòng)補(bǔ)充條款：“如果乙方要在門面舉辦一些活動(dòng)，比如開(kāi)業(yè)慶典或者促銷活動(dòng)，得提前跟