鋪面租賃轉讓合同模板

鋪面租賃轉讓合同模板合同編號：__________

鋪面租賃轉讓合同模板

甲方（原租賃方）：

乙方（受讓方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其租賃的鋪面使用權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

第一條鋪面情況

1.1甲方租賃的鋪面位于____________________，鋪面面積為____平方米。

1.2甲方已按照合同約定使用該鋪面，并按時支付租金至____年__月__日。

第二條轉讓事宜

2.1甲方同意將其租賃的鋪面使用權在租賃期屆滿前轉讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方的鋪面使用權轉讓，并愿意按照本合同的約定支付轉讓費用。

第三條轉讓費用

3.1乙方應支付給甲方的鋪面使用權轉讓費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方支付轉讓費用的方式為：在合同簽訂之日起__日內(nèi)，一次性支付給甲方。

第四條租賃合同的變更

4.1甲方應將其與物業(yè)公司簽訂的租賃合同中有關乙方權益的部分，包括但不限于租賃期限、租金等，全部變更登記為乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利接替甲方的租賃權利和義務。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證其對鋪面使用的合法性，無任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。

5.2甲方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將其租賃合同、物業(yè)費、水電費等相關費用及票據(jù)交割給乙方。

5.3甲方應協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中可能遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應按照本合同約定支付轉讓費用。

6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變鋪面的結構和用途。

6.3乙方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)，與物業(yè)公司重新簽訂租賃合同，并支付相關的租金及物業(yè)費用。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未按照約定提供鋪面使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓費用。

7.3如乙方未按照約定支付轉讓費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期屆滿之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方與物業(yè)公司簽訂的租賃合同復印件

2.鋪面所有權證明文件復印件

3.乙方經(jīng)營許可證復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鋪面租賃轉讓合同模板

甲方（原租賃方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方主體）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其租賃的鋪面使用權轉讓給乙方，并由丙方提供額外保障事宜，達成如下協(xié)議：

第一條鋪面情況

1.1甲方租賃的鋪面位于____________________，鋪面面積為____平方米。

1.2甲方已按照合同約定使用該鋪面，并按時支付租金至____年__月__日。

第二條轉讓事宜

2.1甲方同意將其租賃的鋪面使用權在租賃期屆滿前轉讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方的鋪面使用權轉讓，并愿意按照本合同的約定支付轉讓費用。

2.3丙方作為獨立的第三方主體，同意為甲方在轉讓過程中的權益提供保障，包括但不限于資金安全、經(jīng)營權益等。

第三條轉讓費用

3.1乙方應支付給甲方的鋪面使用權轉讓費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方支付轉讓費用的方式為：在合同簽訂之日起__日內(nèi)，一次性支付給甲方。

第四條租賃合同的變更

4.1甲方應將其與物業(yè)公司簽訂的租賃合同中有關乙方權益的部分，包括但不限于租賃期限、租金等，全部變更登記為乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利接替甲方的租賃權利和義務。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證其對鋪面使用的合法性，無任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。

5.2甲方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將其租賃合同、物業(yè)費、水電費等相關費用及票據(jù)交割給乙方。

5.3甲方應協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中可能遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

5.4甲方在轉讓過程中，有權要求丙方提供資金安全、合同履行等保障措施，以確保甲方權益不受損害。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應按照本合同約定支付轉讓費用。

6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變鋪面的結構和用途。

6.3乙方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)，與物業(yè)公司重新簽訂租賃合同，并支付相關的租金及物業(yè)費用。

6.4乙方若發(fā)生違約行為，甲方有權要求丙方介入，保障甲方權益，丙方應無條件協(xié)助甲方采取相應措施。

第七條丙方的權利和義務

7.1丙方作為第三方主體，應保證甲方的權益在轉讓過程中不受損害。

7.2丙方應對乙方支付的轉讓費用進行監(jiān)管，確保資金安全。

7.3丙方應在甲方請求下，協(xié)助甲方采取措施維護其權益，包括但不限于合同履行、違約追責等。

7.4丙方不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，但應確保甲方的權益得到充分保障。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

8.2如乙方未按照約定支付轉讓費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.3如丙方未按照約定履行保障義務，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期屆滿之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方與物業(yè)公司簽訂的租賃合同復印件

2.鋪面所有權證明文件復印件

3.乙方經(jīng)營許可證復印件

4.丙方主體資格證明文件復印件

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鋪面租賃轉讓合同模板

甲方（原租賃方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲乙雙方就鋪面租賃轉讓事宜達成一致，并為確保乙方在轉讓過程中權益得到充分保障，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。

第一條鋪面情況

1.1甲方租賃的鋪面位于____________________，鋪面面積為____平方米。

1.2甲方已按照合同約定使用該鋪面，并按時支付租金至____年__月__日。

第二條轉讓事宜

2.1甲方同意將其租賃的鋪面使用權在租賃期屆滿前轉讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方的鋪面使用權轉讓，并愿意按照本合同的約定支付轉讓費用。

2.3丙方作為獨立的第三方主體，同意為乙方在轉讓過程中的權益提供保障，包括但不限于資金安全、經(jīng)營權益等。

第三條轉讓費用

3.1乙方應支付給甲方的鋪面使用權轉讓費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方支付轉讓費用的方式為：在合同簽訂之日起__日內(nèi)，一次性支付給甲方。

第四條租賃合同的變更

4.1甲方應將其與物業(yè)公司簽訂的租賃合同中有關乙方權益的部分，包括但不限于租賃期限、租金等，全部變更登記為乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利接替甲方的租賃權利和義務。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方應按照本合同約定支付轉讓費用。

5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變鋪面的結構和用途。

5.3乙方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)，與物業(yè)公司重新簽訂租賃合同，并支付相關的租金及物業(yè)費用。

5.4乙方在轉讓過程中，有權要求丙方提供資金安全、合同履行等保障措施，以確保乙方權益不受損害。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方應保證其對鋪面使用的合法性，無任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。

6.2甲方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將其租賃合同、物業(yè)費、水電費等相關費用及票據(jù)交割給乙方。

6.3甲方應協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中可能遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

6.4甲方若發(fā)生違約行為，乙方有權要求丙方介入，保障乙方權益，丙方應無條件協(xié)助乙方采取相應措施。

第七條丙方的權利和義務

7.1丙方作為第三方主體，應保證乙方的權益在轉讓過程中不受損害。

7.2丙方應對甲方支付的轉讓費用進行監(jiān)管，確保資金安全。

7.3丙方應在乙方請求下，協(xié)助乙方采取措施維護其權益，包括但不限于合同履行、違約追責等。

7.4丙方不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，但應確保乙方權益得到充分保障。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

8.2如甲方未按照約定提供鋪面使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

8.3如丙方未按照約定履行保障義務，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地