網(wǎng)簽版房屋買賣合同文本

網(wǎng)簽版房屋買賣合同文本合同編號：__________合同主體信息：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：________________2.住所地（戶籍所在地）：________________3.聯(lián)系電話：________________4.法定代表（負責(zé)人）：________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：________________2.住所地（戶籍所在地）：________________3.聯(lián)系電話：________________4.法定代表（負責(zé)人）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)抵押等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)抵押等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房價，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價的_______%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向甲方支付房價的_______%作為違約金。5.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.定金收款憑證3.房屋過戶費用支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付房價的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利證書。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付事宜。2.乙方未能按約定時間支付房價：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲支付事宜。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)抵押等法律問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不