農(nóng)田承租管理協(xié)議：2024年度正式版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)田承租管理協(xié)議：2024年度正式版版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的具體位置、面積及現(xiàn)狀1.2租賃物的交付時(shí)間及方式第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租賃期滿后租賃物的處理方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付時(shí)間3.2租金支付的方式及賬戶信息第四條租賃物的使用與管理4.1承租人的使用范圍及限制4.2承租人的管理責(zé)任與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2租賃物的保養(yǎng)及檢查第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為及責(zé)任7.2出租人的違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式及地點(diǎn)8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序10.2轉(zhuǎn)讓后果及權(quán)益保障第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及期限11.2違反保密條款的責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充與說明第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件及時(shí)間14.2合同的修改及程序14.3合同的終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的具體位置、面積及現(xiàn)狀租賃物位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，占地面積約為平方米。租賃物包括耕地、農(nóng)舍、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地等，現(xiàn)狀為空地，具備農(nóng)業(yè)種植條件。1.2租賃物的交付時(shí)間及方式租賃物的交付時(shí)間定于2024年X月X日。出租人應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀，滿足農(nóng)業(yè)種植需求。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，出租人應(yīng)向承租人出示租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明，承租人予以確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)一年。2.2租賃期滿后租賃物的處理方式租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照租賃時(shí)的現(xiàn)狀歸還給出租人。如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付時(shí)間租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰玖拾玖元整），分兩次支付。承租人應(yīng)在每年租賃開始前支付當(dāng)年租金的一半，剩余租金在租賃期滿前支付。3.2租金支付的方式及賬戶信息戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條租賃物的使用與管理4.1承租人的使用范圍及限制承租人可在租賃物上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2承租人的管理責(zé)任與義務(wù)承租人應(yīng)按約定合理使用租賃物，妥善保管租賃物，確保租賃物的安全與完好。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，租賃物的正常損耗由出租人負(fù)責(zé)維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2租賃物的保養(yǎng)及檢查承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租人享有對(duì)租賃物的檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)承租人未按照約定使用租賃物，有權(quán)要求承租人改正。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)自行購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)理賠后，承租人應(yīng)將賠償金合理分配給出租人。6.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并采取合理措施減少損失。保險(xiǎn)理賠過程中，承租人應(yīng)保證出租人的合法權(quán)益不受損害，并將理賠權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出租人。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按約定支付租金、使用租賃物從事違法活動(dòng)或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按約定交付租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式及地點(diǎn)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如逾期未解決，視為雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件及后果租賃期內(nèi)，如承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金。出租人同意解除合同的，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及期限雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密期限自本合同終止之日起三年。11.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的20%。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中，如有其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2其他條款的補(bǔ)充與說明本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改及程序本合同如有修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的終止條件及后果租賃期滿或雙方約定終止合同的，本合同終止。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定歸還給出租人，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的實(shí)際現(xiàn)狀，包括耕地、農(nóng)舍、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地等。附件二：租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物的權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：雙方身份證明詳細(xì)要求：提供承租人和出租人的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件七：租賃物使用管理協(xié)議詳細(xì)要求：具體規(guī)定租賃物的使用范圍、管理責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租人未按約定支付租金、使用租賃物從事違法活動(dòng)或違反本合同其他約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。違約行為：出租人未按約定交付租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)交付租賃物的租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物解釋：租賃物指的是出租人提供給承租人使用的土地、房屋、設(shè)備等物品。在本合同中的應(yīng)用：租賃物指的是位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的耕地、農(nóng)舍、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地等。法律名詞：租金解釋：租金是承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰玖拾玖元整），分兩次支付。法律名詞：