個人購房售房協議：2024新版詳規(guī)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人購房售房協議：2024新版詳規(guī)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及時間表第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2保修范圍及期限第五條產權過戶及稅費5.1產權過戶流程5.2稅費承擔方式第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限及例外第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造12.2物業(yè)管理及維修12.3鄰里關系及公共利益第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他重要文件復印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于____________市（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號，房屋所有權證編號：____________，房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米，房屋結構為____，建筑用途為____。房屋附屬設施包括：____、____、____等。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格雙方確認，乙方購買甲方的房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及時間表（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款一次性支付給甲方。（2）按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結果通知甲方。（3）分期付款：乙方應按照本合同約定的分期付款計劃，將購房款分____期支付給甲方。具體分期付款計劃如下：第一期：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元整；第二期：乙方在____年____月____日前支付人民幣____元整；第三期：乙方在____年____月____日前支付人民幣____元整；以此類推。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間雙方確認，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）房屋附屬設施齊全，能夠正常使用；（4）房屋鑰匙已交付乙方。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準雙方確認，甲方交付的房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。4.2保修范圍及期限甲方對交付的房屋承擔保修責任，保修范圍包括房屋結構、裝修、設備等，保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。第五條產權過戶及稅費5.1產權過戶流程（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記部門提交產權過戶申請；（2）甲方應配合乙方完成產權過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；（3）產權過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房屋所有權。5.2稅費承擔方式（1）雙方共同承擔的稅費：____；（2）甲方承擔的稅費：____；（3）乙方承擔的稅費：____。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。6.2爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可以簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限及例外保密期限自本合同簽訂之日起計算，為____年。除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方不得向任何第三方泄露保密信息。第十條通知與送達10.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄方式送達對方指定的通訊地址；（2）電子通知：通過電子郵件或其他電子通訊方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.2送達地址及聯系方式甲乙雙方的送達地址及聯系方式如下：甲方：____________乙方：____________第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。12.2物業(yè)管理及維修乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施，并承擔相應的維修責任。12.3鄰里關系及公共利益乙方應保持與鄰里關系的和諧，不得損害公共利益，遵守社區(qū)規(guī)定。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他重要文件復印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：其他重要文件復印件1.房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的信息、房屋坐落位置、房屋結構、面積等關鍵信息。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方應核實附件中的信息與實際房屋及所有權證正本一致。2.房屋買賣合同復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋買賣合同的正本內容，包括合同雙方的主體信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等關鍵條款。附件說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的法律文件，明確了雙方在房屋交易過程中的權利和義務，乙方應仔細閱讀并理解附件中的內容。3.其他重要文件復印件附件要求：清晰、完整地反映其他重要文件的正本內容，包括但不限于房屋評估報告、產權過戶手續(xù)、貸款批準文件等。附件說明：其他重要文件可能包含房屋交易過程中的相關審批手續(xù)和補充協議，乙方應核實附件中的信息與實際文件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準；3.甲方未按照合同約定履行保修責任；4.乙方未按照合同約定時間支付購房款；5.乙方未按照合同約定履行房屋驗收手續(xù)；6.雙方未按照合同約定完成產權過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金為本合同交易總金額的5%；2.因甲方原因導致房屋交付延誤，甲方應按照每日____元向乙方支付違約金；3.因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔修復費用或退還乙方已支付的購房款；4.因乙方原因導致購房款支付延誤，乙方應按照每日____元向甲方支付違約金；5.因乙方原因導致房屋驗收不合格，乙方應承擔重新驗收的費用；6.因雙方原因導致產權過戶延誤，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應按照每日1000元向乙方支付違約金，直到房屋交付為止。如果甲方交付的房屋質量不符合合同約定，甲方應承擔修復費用或退還乙方已支付的購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。2.出賣人：指擁有房屋所有權并出售房屋給對方的人，即甲方。3.買受人：指購買出賣人房屋并支付價款的人，即乙方。4.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產登記部門頒發(fā)。5.產權過戶：是將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：是一方違約時向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。7.保修責任：出賣人對交付的房屋承擔一定的保修責任，確保房屋在保修期內正常使