2024年地下車位租賃合同經典版（三篇）

第5頁共5頁2024年地下車位租賃合同經典版身份證：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，出租人與承租人在平等、自愿、公平及協(xié)商一致的基礎上，就地下停車位租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出租人依法取得位于_____地塊的國有土地使用權，該地塊所屬花園名稱為_____。承租人租賃該花園內的地下停車位（以下簡稱“該車位”），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條基本情況該車位位于上述項目中的第____幢地下_____層，編號為_____（具體車位平面圖見附件一）。第三條租金雙方約定該車位租金總額為人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（大寫）。第四條付款方式出租人同意承租人采取一次性付款方式支付租金。第五條逾期付款責任若承租人未按約定時間支付租金，則按以下方式處理：1.逾期在____日之內，自應付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，承租人需按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付之日起____日內支付該違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后，出租人有權解除合同，且已收取的租金不予退還。若承租人仍希望繼續(xù)履行合同，需經出租人同意，并自應付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金。第六條交付條件（一）出租人應于____年____月____日前向承租人交付該車位。（二）交付時，該車位應符合以下第1、2項條件：1.該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí)；2.車位位置已明確劃線。第七條逾期交付責任除不可抗力外，若出租人未按約定時間和條件交付車位，則按以下方式處理：1.逾期在____日內，自交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人需按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日，承租人有權選擇退車位。若承租人選擇退車位，出租人應自退車位通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按已付款的2%向承租人支付違約金。若承租人要求繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人需按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。第八條交接手續(xù)雙方應在驗收交接時簽署車位交接單。第九條使用承諾承租人在使用該車位期間，不得擅自改變其用途及所在樓棟的建筑主體結構和承重結構。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，承租人有權與其他權利人共同使用該車位相關的共用部位和設施，并按共用部位與共用房屋分攤面積承擔相應義務。出租人不得擅自改變與該車位相關的共用部位和設施的使用性質。第十條物業(yè)管理出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為_____，該企業(yè)已按規(guī)定辦理停車管理服務備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)負責收取地下停車管理服務費并提供相應服務。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他對于本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的任何變更或解除，均應采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，每份均具有同等法律效力。出租人執(zhí)兩份，承租人執(zhí)一份。出租人（簽章）：_____承租人（簽章）：_____代理人（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日附件（一）：該車位平面圖（略）2024年地下車位租賃合同經典版（二）身份證：（待填寫）通訊地址：（待填寫）郵政編碼：（待填寫）聯(lián)系電話：（待填寫）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，出租方與承租方在平等、自愿、公平及協(xié)商一致的基礎上，就地下停車位租賃事宜達成以下協(xié)議條款：第一條項目建設依據(jù)出租方已取得位于（具體地址）地塊的國有土地使用權，該地塊所屬花園名稱為（花園名稱）。承租方租賃該花園內的地下停車位（以下簡稱“該車位”），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條基本情況該車位位于上述項目中的第____幢地下_____層，車位編號為_____（車位平面圖見附件一）。第三條租金雙方約定該車位租金總額為人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（大寫）。第四條付款方式出租方同意承租方以一次性方式支付租金。第五條逾期付款責任1.若承租方未按約定時間付款，逾期在____日之內，自應付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，按日計算向出租方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付后____日內支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日，出租方有權解除合同，已交租金不予退還。若承租方愿意繼續(xù)履行合同，經出租方同意后，合同繼續(xù)履行，自應付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，按日計算向出租方支付逾期應付款萬分之五的違約金。第六條交付條件1.出租方應于____年____月____日前向承租方交付該車位。2.車位交付時應滿足以下條件：已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí)；車位位置已明確劃線。第七條逾期交付責任除不可抗力外，出租方未按照約定時間和條件交付車位的，按以下方式處理：1.逾期在____日內，自約定交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租方按日計算向承租方支付已交付車位價款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日，承租方有權解除合同并退車位。出租方應在收到退車位通知之日起____日內退還全部已付款，并按已付款的2%向承租方支付違約金。若承租方要求繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，出租方按日計算向承租方支付已付款萬分之五的違約金。第八條交接手續(xù)驗收交接時，雙方應簽署車位交接單。第九條使用承諾承租方使用該車位期間，不得擅自改變用途及所在樓棟的建筑主體結構、承重結構。除另有約定外，承租方有權與其他權利人共同使用與該車位相關的共用部位和設施，并按分攤面積承擔相應義務。出租方不得擅自改變共用部位和設施的使用性質。第十條物業(yè)管理出租方依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為（企業(yè)名稱），該企業(yè)已辦理相應的停車管理服務備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)負責收取地下停車管理服務費并提供相應服務。第十一條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按以下第_____種方式解決：1.提交（具體）仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除應采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，出租方執(zhí)兩份，承租方執(zhí)一份。出租人（簽章）：（待填寫）代理人（簽章）：（待填寫）簽訂時間：____年____月____日承租人（簽章）：（待填寫）代表人（簽章）：（待填寫）簽訂時間：____年____月____日附件一：該車位平面圖（略）2024年地下車位租賃合同經典版（三）第五條車位使用責任1.若乙方車輛在停車場內遭受盜竊，乙方需向其投保的保險公司申請賠償，甲方對此不承擔責任。如車輛遭受損壞或失火、刮蹭，乙方應向造成損害的第三方索賠。2.乙方在使用停車位及進出停車場時，不得侵犯其他人的合法權益。若因乙方原因導致他人受損，乙方需承擔賠償責任。3.乙方需妥善保管車輛出入卡，每次車輛進出時需按照規(guī)定操作。如因未妥善保管卡而導致的車輛損失，責任由乙方自行承擔。4.若車輛卡出現(xiàn)故障，乙方應及時通知物業(yè)管理處進行維修或更換。若卡丟失，乙方應立即通知甲方及物業(yè)管理處，辦理掛失和補辦手續(xù)，相關費用由乙方承擔。因延誤掛失導致的損失由乙方負責。第六條保險安排乙方有義務為在本停車位停放的車輛購買包括盜搶險在內的保險。甲方無責任為停車位或停放車輛購買保險。第七條續(xù)租租賃期滿前，如乙方希望繼續(xù)使用停車位，需在期滿前10日內向甲方提出，雙方將另行簽訂租賃合同。第八條解除合同1.租賃期間，非經本合同約定，甲、乙雙方均不得無故解除合同。如乙方因自身原因需提前終止，需提前一個月書面通知甲方，否則甲方有權扣除一個月的車位租金及物業(yè)費。2.出現(xiàn)本合同約定的單方解除權情形時，解除合同的通知自送達對方時生效。第九條停車位出售在租賃期內，甲方有權出售停車場或停車位。若甲方出售本停車位，需提前____日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方需在接到通知的____日內回復是否按甲方要求購買，否則視為放棄優(yōu)先購買權，甲方有權出售給第三方。乙方放棄優(yōu)先購買權的，本合同終止，甲方應退還剩余租賃費，且無需支付利息。第十條違約責任1.甲方如逾期交付停車位或因甲方原因導致乙方無法使用，每日應支付月租金的千分之三作為違約金，逾期超過15日，乙方有權解除合同，甲方需退還剩余租賃費，并支付相當于應返還租賃費5%的賠償金。2.乙方如未按期支付費用，每逾期一日，需支付應交款項千分之三的違約金。逾期超過15日，甲方有權解除合同并收回車位。因乙方違約導致合同解除的，乙方還需支付車位租賃費總額5%的賠償金。3.若乙方未按合同規(guī)定停放車輛，甲方有權要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有權解除合同，乙方應承擔所有責任。第十一條免責條款在租賃期內，因不可抗力因素如地震、戰(zhàn)爭等導致停車場無法使用，本合同自動終止，