2024年場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板指南版

2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地與設(shè)施2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成4.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓的終止與解除6.1終止條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1受讓方的違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3強(qiáng)制性法律規(guī)定11.附件11.1場(chǎng)地相關(guān)文件11.2設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字13.附錄13.1轉(zhuǎn)讓方介紹13.2受讓方介紹13.3場(chǎng)地圖片與地圖14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方轉(zhuǎn)讓方是指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。受讓方是指接受轉(zhuǎn)讓方提供的場(chǎng)地，并愿意按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的的自然人、法人或其他組織。1.3轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地與設(shè)施轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地位于（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為（具體面積），包括但不限于（列出轉(zhuǎn)讓的設(shè)施名稱）。場(chǎng)地及設(shè)施的具體狀況以附件為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本協(xié)議確定的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額（具體金額）。2.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：人民幣（具體金額）；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：人民幣（具體金額）；（3）其他方式（如有）：具體描述。2.3支付時(shí)間表（1）首期付款：在本協(xié)議簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付人民幣（具體金額）；（2）二期付款：在（具體事件/條件觸發(fā)時(shí)）支付人民幣（具體金額）；（3）尾款支付：在（具體事件/條件觸發(fā)時(shí)）支付人民幣（具體金額）。第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）遵守場(chǎng)地使用相關(guān)法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）承擔(dān)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等；（4）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地及設(shè)施擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)；（2）按照本協(xié)議約定，配合受讓方辦理場(chǎng)地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）提供場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)資料，如實(shí)告知受讓方場(chǎng)地的現(xiàn)狀；（4）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成指受讓方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行其他相關(guān)義務(wù)。自轉(zhuǎn)讓條件達(dá)成之日起，受讓方享有場(chǎng)地的使用權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，獲得場(chǎng)地的使用權(quán)；（2）按照本協(xié)議約定，要求轉(zhuǎn)讓方履行相關(guān)義務(wù)；（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。受讓方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照本協(xié)議約定，要求受讓方履行相關(guān)義務(wù)；（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）使用場(chǎng)地，開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)；（2）按照本協(xié)議約定，要求轉(zhuǎn)讓方提供場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)支持；（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。受讓方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）監(jiān)督受讓方合理使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地用途符合法律法規(guī)；（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第六條轉(zhuǎn)讓的終止與解除6.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方要求解除本協(xié)議；（3）受讓方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，轉(zhuǎn)讓方要求解除本協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）受讓第八條違約責(zé)任7.1受讓方的違約責(zé)任（1）未能按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體比例）；（2）未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）未能按照約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體比例）；（2）未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向（具體法院）提起訴訟；如選擇仲裁，應(yīng)向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。第十條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地及設(shè)施不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因侵權(quán)行為導(dǎo)致受讓方受損，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3強(qiáng)制性法律規(guī)定本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，本協(xié)議的某些條款如與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附件10.1場(chǎng)地相關(guān)文件本協(xié)議附件包括場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)證明、場(chǎng)地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。10.2設(shè)施清單本協(xié)議附件包括轉(zhuǎn)讓的設(shè)施清單，列明設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。10.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件還包括與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書(shū)等。第十二條簽字頁(yè)11.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方在此頁(yè)簽字，以證明本協(xié)議的簽訂。11.2受讓方簽字受讓方在此頁(yè)簽字，以證明本協(xié)議的簽訂。第十三條附錄12.1轉(zhuǎn)讓方介紹轉(zhuǎn)讓方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。12.2受讓方介紹受讓方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。12.3場(chǎng)地圖片與地圖場(chǎng)地的外觀圖片和地理位置地圖。第十四條合同生效條件13.1合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效條件本協(xié)議的生效條件為受讓方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行其他相關(guān)義務(wù)。自轉(zhuǎn)讓條件達(dá)成之日起，本協(xié)議生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地相關(guān)文件場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)證明：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)或使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。場(chǎng)地規(guī)劃許可證：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)的合法性的文件。附件2：設(shè)施清單列出轉(zhuǎn)讓的設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件3：其他相關(guān)文件評(píng)估報(bào)告：對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括場(chǎng)地的價(jià)值、設(shè)施的狀況等。律師意見(jiàn)書(shū)：律師對(duì)場(chǎng)地的法律狀況進(jìn)行的審查和評(píng)估的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：受讓方未能按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。受讓方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。轉(zhuǎn)讓方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例（如5%），作為違約金支付給對(duì)方。賠償損失：根據(jù)受違約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。如果轉(zhuǎn)讓方未能提供場(chǎng)地及設(shè)施，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地：指符合本協(xié)議約定的場(chǎng)地條件，具備正常使用和經(jīng)營(yíng)條件的場(chǎng)地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本協(xié)議約定的受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.受讓方：指本協(xié)議中接受轉(zhuǎn)讓方提供的場(chǎng)地，并愿意按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的自然人、法人或其他組織。4.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)