2024版商業(yè)房產中介合作協(xié)議條款版

2024版商業(yè)房產中介合作協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.合作范圍與目標1.1合作業(yè)務的范圍1.2合作業(yè)務的目標2.合作雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.2乙方的權利與義務3.合作期限3.1合作期限的起始時間3.2合作期限的終止條件4.合作費用與支付方式4.1合作費用的計算方式4.2合作費用的支付時間4.3合作費用的支付方式5.合作業(yè)績獎勵5.1業(yè)績獎勵的計算方式5.2業(yè)績獎勵的支付時間5.3業(yè)績獎勵的支付方式6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的泄露責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2雙方未約定的事項14.附件14.1合作業(yè)務的具體計劃14.2合作雙方的相關資質文件第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標1.1合作業(yè)務的范圍（1）為甲方提供商業(yè)房產的買方或租戶推薦服務；（2）為甲方提供商業(yè)房產的市場調研與分析服務；（3）為甲方提供商業(yè)房產的營銷與推廣服務；（4）為甲方提供商業(yè)房產的談判與簽約服務。1.2合作業(yè)務的目標（1）為甲方有效拓展商業(yè)房產的客戶資源，提高甲方商業(yè)房產的出租率；（2）通過甲方提供的商業(yè)房產信息，為乙方帶來更多的成交機會，提高乙方的業(yè)績；（3）雙方通過共享商業(yè)房產市場信息，共同提升在商業(yè)房產中介服務市場的競爭力。第二條：合作雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確的商業(yè)房產信息，并保證信息的合法性；（2）甲方應對乙方在合作過程中提供的服務予以合理評價；（3）甲方應在合同約定的時間內支付合作費用及業(yè)績獎勵；（4）甲方應協(xié)助乙方進行商業(yè)房產的推廣與營銷活動；（5）甲方應對乙方在合作過程中提供的商業(yè)機密予以嚴格保密。2.2乙方的權利與義務（1）乙方應根據甲方的需求，提供專業(yè)的商業(yè)房產中介服務；（2）乙方應積極拓展商業(yè)房產的客戶資源，提高甲方商業(yè)房產的出租率；（3）乙方應對甲方提供的商業(yè)房產信息予以保密，不得泄露給第三方；（4）乙方應對甲方提供的服務予以合理評價；（5）乙方應在合同約定的時間內支付合作費用及業(yè)績獎勵。第三條：合作期限3.1合作期限的起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合作期限的終止條件本合同的有效期屆滿，雙方未能達成續(xù)簽協(xié)議的，合作終止；一方提前解除本合同的，合作終止；一方嚴重違反本合同的，另一方有權提前解除本合同；因不可抗力導致本合同無法履行的，合作終止。第四條：合作費用與支付方式4.1合作費用的計算方式合作費用根據甲方提供的商業(yè)房產面積、租金標準等參數，按照每平方米每月____元計算。4.2合作費用的支付時間甲方應在每月的第____日前，支付當月的合作費用。4.3合作費用的支付方式甲方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付合作費用。第五條：合作業(yè)績獎勵5.1業(yè)績獎勵的計算方式業(yè)績獎勵根據乙方實際完成的商業(yè)房產租賃面積，按照每平方米每月____元計算。5.2業(yè)績獎勵的支付時間乙方應在每月的第____日前，支付當月的業(yè)績獎勵。5.3業(yè)績獎勵的支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付業(yè)績獎勵。第六條：保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方披露給另一方的與商業(yè)房產中介服務業(yè)務相關的所有信息，包括但不限于商業(yè)房產的租賃價格、甲方客戶的聯(lián)系方式、市場調研數據等。6.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合作期限結束后____年。6.3保密信息的泄露責任如一方泄露了保密信息，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的直接經濟損失的____倍。第八條：違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合作不能正常進行的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為甲方應支付的合作費用的____倍。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合作不能正常進行的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為乙方應支付的業(yè)績獎勵的____倍。第九條：爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生后的____日內未能協(xié)商解決的，有權向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方均可提出變更合同的請求，但變更內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件在合同有效期內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；合同有效期屆滿，雙方未能達成續(xù)簽協(xié)議的，合同自動解除；因不可抗力導致合同無法履行的，合同解除。第十一條：合同的終止10.1合同終止的條件合同解除的，本合同即終止；合同有效期內，如一方完全履行了合同義務，另一方無權終止合同；合同有效期屆滿，雙方達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同終止，并簽訂新的合同。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未結事務，包括但不限于支付未支付的合作費用、業(yè)績獎勵等。第十二條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的有效期屆滿，雙方未能達成續(xù)簽協(xié)議的，合同終止。第十四條：附件13.1合作業(yè)務的具體計劃附件一：商業(yè)房產中介服務業(yè)務的具體計劃13.2合作雙方的相關資質文件附件二：甲方資質文件附件三：乙方資質文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)房產中介服務業(yè)務的具體計劃詳細說明：本附件將詳細描述商業(yè)房產中介服務業(yè)務的實施計劃，包括但不限于市場調研、推廣策略、客戶服務流程等。附件二：甲方資質文件詳細說明：本附件將包含甲方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關資質文件。附件三：乙方資質文件詳細說明：本附件將包含乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關資質文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按照合同約定提供真實、準確的商業(yè)房產信息，或泄露乙方提供的商業(yè)機密。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的直接經濟損失的____倍。示例說明：如果甲方泄露了乙方提供的客戶聯(lián)系方式，導致乙方失去了潛在客戶，甲方需根據泄露信息所造成的直接經濟損失支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按照合同約定提供專業(yè)的商業(yè)房產中介服務，或未積極拓展商業(yè)房產的客戶資源。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為乙方應支付的業(yè)績獎勵的____倍。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產：指用于商業(yè)經營、辦公、展示等用途的房產。2.中介服務：指乙方根據甲方的委托，為甲方提供商業(yè)房產的買