2024年無房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版

2024年無房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地使用權(quán)類型1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋保險9.1保險責任9.2保險費用第十條稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方式第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十二條簽署合同的時間和地點12.1簽署時間12.2簽署地點第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，具體位置以房屋所有權(quán)證登記地址為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.4土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)為_______年_______月_______日取得，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，竣工時間為_______年_______月_______日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。3.2支付方式買受人應按照本合同約定的付款計劃，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向出賣人支付成交價格。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_______元整；剩余款項買受人應按照約定的付款計劃分批支付，具體付款時間及金額雙方另行約定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時，應符合下列條件：1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利限制；2）房屋及其附屬設施設備應按照本合同約定的質(zhì)量和功能要求達到正常使用狀態(tài)；3）出賣人應提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，所出售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負責維修或更換。5.2維修責任房屋交付后，買受人應承擔正常的維修費用。如因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由出賣人承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第七條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）因法律法規(guī)變化，需要對本合同進行變更；3）因不可抗力因素導致本合同無法履行。8.2解除條件1）對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）因不可抗力因素導致本合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致。第九條房屋保險9.1保險責任買受人應自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險，并將保險單副本交出賣人備案。保險范圍應包括但不限于房屋及其附屬設施設備、室內(nèi)財產(chǎn)等。9.2保險費用買受人應承擔房屋保險的費用，具體費用按照保險公司出具的保險費率計算。第十條稅費承擔10.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。10.2稅費承擔方式雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定稅費的承擔方式。第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買受人同意，在購買房屋的同時，將房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并購買，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第十二條簽署合同的時間和地點12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。12.2簽署地點本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號地點由雙方簽署。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達成如下共識：1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效；2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修驗收報告附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋買賣合同副本附件七：保險單副本附件八：稅費支付憑證附件九：過戶手續(xù)辦理證明附件十：房屋交付確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，無任何抵押、債務等權(quán)利限制。說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件，買受人應核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證必須是有效的，無任何抵押、債務等權(quán)利限制。說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地享有使用權(quán)的法律文件，買受人應核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖要求：房屋平面圖應清晰、完整，標明房屋的布局、尺寸等信息。附件四：房屋裝修驗收報告要求：房屋裝修驗收報告應由具有資質(zhì)的第三方出具，報告中應詳細記錄房屋裝修的情況和質(zhì)量。說明：房屋裝修驗收報告是證明房屋裝修質(zhì)量的重要文件，買受人應核實報告的真實性和準確性。附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：房屋質(zhì)量保證書應由出賣人出具，保證書中應詳細列明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對房屋質(zhì)量承擔責任的承諾，買受人應仔細閱讀并理解保證書的內(nèi)容。附件六：房屋買賣合同副本要求：房屋買賣合同副本應與本合同內(nèi)容一致，字跡清晰、完整。說明：房屋買賣合同副本是對本合同的補充和備份，買受人應妥善保管合同副本。附件七：保險單副本要求：保險單副本應由保險公司出具，保單中應明確列明保險范圍和保險費用。說明：保險單副本是對房屋保險的證明，買受人應核實保險單的真實性和有效性。附件八：稅費支付憑證要求：稅費支付憑證應由相關(guān)稅務機關(guān)出具，憑證中應明確列明稅費的種類和金額。說明：稅費支付憑證是證明買受人已支付相關(guān)稅費的重要文件，出賣人應核實憑證的真實性和準確性。附件九：過戶手續(xù)辦理證明要求：過戶手續(xù)辦理證明應由相關(guān)房產(chǎn)交易部門出具，證明中應明確列明過戶手續(xù)的辦理情況。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的重要文件，買受人應核實證明的真實性和有效性。附件十：房屋交付確認書要求：房屋交付確認書應由雙方簽署，確認書中應明確列明房屋交付的時間和條件。說明：房屋交付確認書是證明房屋已交付的重要文件，買受人應核實確認書的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）出賣人未能按照約定時間交付房屋或未能提供合格的房屋；2）出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實；3）買受人未能按照約定時間支付購房款項；4）買受人未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)；5）雙方未能按照約定履行合同的其他義務。責任認定：1）出賣人違約，應承擔違約金責任，違約金為本合同成交價格的_______%；2）買受人違約，應承擔違約金責任，違約金為本合同成交價格的_______%；3）雙方協(xié)商一致，可以約定其他違約責任承擔方式。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1）房屋：指本合同項下的建筑物及其附屬設施設備。2）出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3）買