土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方愿意將目標(biāo)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方愿意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)土地使用權(quán)。1.3本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。如乙方需要拆除或改造現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，目標(biāo)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的期限支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)過戶3.1在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)如實(shí)提供過戶所需的一切文件、證明材料和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、身份證件、公司登記證書等。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的文件、證明材料和資料，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證目標(biāo)土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方為該土地的合法使用權(quán)人。4.2甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂后，不得以任何方式再對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.4乙方自土地使用權(quán)過戶完成后，享有目標(biāo)土地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第四條第4款的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。5.3若乙方違反本協(xié)議第四條第3款的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方公司登記證書3.乙方公司登記證書4.甲方法定代表人身份證明5.乙方法定代表人身份證明6.目標(biāo)土地的現(xiàn)狀照片或視頻7.過戶所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第四條第4款的約定，未經(jīng)乙方同意，以任何方式再對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方未按照本協(xié)議第四條第3款的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按照本協(xié)議第三條的約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按照本協(xié)議第七條第2款的約定，合理利用土地，擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，國家、集體或者其他組織、個(gè)人依法對(duì)土地實(shí)行使用的權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間拖延的問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問題，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款方式和期限進(jìn)行支付，如有疑問，可及時(shí)與甲方溝通解決。3.遇到甲方不履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.遇到乙方改變土地用途的問題，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方將其合法擁有的土