2024貴州省住房租賃合同示范文本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方的身份真實(shí)，房屋權(quán)屬清晰，租賃用途合法。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可至房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，明確租賃用途。2.注意事項(xiàng)：租金支付及押金退還時(shí)間及金額應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定具體的租金支付日期、金額及押金退還條件及時(shí)間。3.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確區(qū)分。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)，以及甲方和乙方在房屋損壞時(shí)的維修責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：提前解除合同的條件及違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、通知期限及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.注意事項(xiàng)：合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的協(xié)商程序及訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是房屋的所有人，有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租賃合同的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中雙方約定的承租方使用房屋的起始和終止日期。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用和居住在該房屋內(nèi)而定期支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方在租賃合同簽訂時(shí)支付給出租方的一定金額的錢，用于保證承租方按約使用和交還房屋。6.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方合法權(quán)益的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為國內(nèi)外企業(yè)，需明確租賃條款以符合各自法律要求。4.租賃用途包括住宅、辦公、商業(yè)等不同類型。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)。2.寵物管理規(guī)定：若允許寵物飼養(yǎng)，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量及管理等規(guī)定。3.維修責(zé)任具體化：對(duì)于大型維修或更換，可具體規(guī)定維修費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的程序。5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.提前解除合同的特殊情況：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同提前解除的條款。7.稅費(fèi)承擔(dān)：明確租賃期間發(fā)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證復(fù)印件或房產(chǎn)局出具的權(quán)屬證明。2.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋出租時(shí)的實(shí)際狀況。4.房屋維修記錄：如有歷史