二手房產(chǎn)買賣合同過戶

二手房產(chǎn)買賣合同過戶合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的性質(zhì)2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題第三章買賣雙方的個(gè)人信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付及交接6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.2房產(chǎn)交接的程序和要求第七章房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)的保修范圍和期限第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域及法院第十章合同的履行及補(bǔ)充10.1合同的履行地點(diǎn)及時(shí)間10.2合同的補(bǔ)充條款第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的后果第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的生效日期第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的保密條款合同編號(hào)二手房買賣合同過戶第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的性質(zhì)2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題第三章買賣雙方的個(gè)人信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付及交接6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.2房產(chǎn)交接的程序和要求第七章房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)的保修范圍和期限第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域及法院第十章合同的履行及補(bǔ)充10.1合同的履行地點(diǎn)及時(shí)間10.2合同的補(bǔ)充條款第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的后果第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的生效日期第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的保密條款（合同方簽字處）甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________見證人：____________________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定的質(zhì)量相符。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延誤或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付房?jī)r(jià)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日房?jī)r(jià)的1%。2.2乙方協(xié)助過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方接收房產(chǎn)乙方應(yīng)在合同約定的交付日期接收房產(chǎn)，并確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定的質(zhì)量相符。如乙方對(duì)房產(chǎn)不符合約定提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或退還相應(yīng)價(jià)款。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用雙方同意按照約定比例向第三方中介支付中介費(fèi)用。如甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。如乙方未按照約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。3.2中介的協(xié)助第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)買賣及過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。如中介未能提供合格的咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)使用權(quán)證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)保修說明8.爭(zhēng)議解決所需的相關(guān)文件9.合同的補(bǔ)充協(xié)議10.雙方的其他約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)延誤或失敗。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)延誤或失敗。5.中介未能提供合格的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。6.任何一方違反合同的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)使用權(quán)：指房產(chǎn)使用人依法對(duì)房產(chǎn)享有使用的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或退還相應(yīng)價(jià)款。2.過戶手續(xù)延誤：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房?jī)r(jià)支付延誤：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，逾期支付的應(yīng)支付違約金。4.合同糾紛：解決辦