《棋類教室物業(yè)管理方案范本》

《棋類教室物業(yè)管理方案范本》合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同適用范圍第二章物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)地理位置2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)與設(shè)施第三章管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2安全保障3.3清潔與綠化3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四章管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五章合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六章費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整條款第七章合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保管第十一章甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二章乙方（物業(yè)管理方）權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三章特殊情況處理13.1突發(fā)事件處理13.2自然災(zāi)害處理13.3大型活動(dòng)保障第十四章附件14.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.3管理服務(wù)人員名單合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同目的第三條款合同主體第四條款合同適用范圍第二章物業(yè)描述第一條款物業(yè)基本情況第二條款物業(yè)地理位置第三條款物業(yè)結(jié)構(gòu)與設(shè)施第三章管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)維護(hù)與管理第二條款安全保障第三條款清潔與綠化第四條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四章管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第二條款安全保障標(biāo)準(zhǔn)第三條款清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)第四條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五章合同期限第一條款合同開(kāi)始日期第二條款合同結(jié)束日期第三條款合同續(xù)約條款第六章費(fèi)用與支付第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整條款第七章合同的履行與監(jiān)督第一條款雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條款合同履行監(jiān)督第三條款違約責(zé)任第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁條款第三條款法律適用第十章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的保管第十一章甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第十二章乙方（物業(yè)管理方）權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第十三章特殊情況處理第一條款突發(fā)事件處理第二條款自然災(zāi)害處理第三條款大型活動(dòng)保障第十四章附件第一條款物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)第二條款物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單第三條款管理服務(wù)人員名單（合同方簽字）甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：專用設(shè)施使用規(guī)定條款內(nèi)容：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，允許乙方使用專用的棋類教室及相關(guān)設(shè)施，用于提供棋類教學(xué)服務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該設(shè)施用于其他用途。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲乙雙方對(duì)于專用設(shè)施的使用權(quán)，確保乙方能正常開(kāi)展棋類教學(xué)活動(dòng)，同時(shí)也保護(hù)了甲方的權(quán)益。附加條款二：甲方重大決策參與權(quán)條款內(nèi)容：甲方在涉及物業(yè)重大決策時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的陳述和申辯機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的決策提出合理化建議。條款說(shuō)明：此條款保障了乙方在甲方做出重大決策時(shí)的參與權(quán)利，有助于雙方在決策過(guò)程中進(jìn)行有效溝通，維護(hù)雙方利益。附加條款三：甲方特殊活動(dòng)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支持乙方舉辦各類棋類比賽和活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和便利。如甲方組織的大型活動(dòng)與乙方的教學(xué)活動(dòng)發(fā)生沖突，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，確保乙方的教學(xué)活動(dòng)正常進(jìn)行。條款說(shuō)明：此條款確保了乙方在舉辦棋類比賽和活動(dòng)時(shí)得到甲方的支持，有利于乙方的教學(xué)活動(dòng)與甲方的大型活動(dòng)相協(xié)調(diào)，避免利益沖突。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方服務(wù)品質(zhì)保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)的棋類教學(xué)和物業(yè)管理服務(wù)。如乙方服務(wù)品質(zhì)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。條款說(shuō)明：此條款要求乙方提供高品質(zhì)的服務(wù)，保障甲方的利益，同時(shí)也為乙方明確了服務(wù)品質(zhì)要求。附加條款二：乙方人員管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性，不得隨意解聘重要員工。如乙方人員發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明原因。條款說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方的人員管理，確保物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性，有利于合同的順利履行。附加條款三：乙方保險(xiǎn)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工工傷保險(xiǎn)等。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款要求乙方購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，降低合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的利益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，如有第三方中介參與本合同的履行，中介服務(wù)范圍僅限于合同條款約定的內(nèi)容。中介不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)益。條款說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)范圍，防止中介過(guò)度干涉甲乙雙方的權(quán)益，維護(hù)合同的順利進(jìn)行。附加條款二：第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)方式有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。條款說(shuō)明：此條款明確了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，有利于雙方在合同履行過(guò)程中明確費(fèi)用問(wèn)題，避免糾紛。附加條款三：第三方中介違約處理?xiàng)l款內(nèi)容：如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。中介的違約行為不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介違約時(shí)的處理方式，保障了甲乙雙方的權(quán)益，降低了合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.管理服務(wù)人員名單4.棋類教室使用管理規(guī)定5.安全保障措施詳細(xì)說(shuō)明6.清潔與綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供專用設(shè)施，或干涉乙方正常教學(xué)活動(dòng)。2.乙方未能按照合同約定提供高品質(zhì)的棋類教學(xué)和物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方人員管理不當(dāng)，導(dǎo)致重要員工離職或團(tuán)隊(duì)不穩(wěn)定。4.乙方未能購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)，或發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)未能承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)范圍超出合同約定，干涉甲乙雙方正常權(quán)益。6.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，或違約行為影響合同的正常履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指棋類教室的所有權(quán)人或授權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)棋類教學(xué)和物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方服務(wù)提供商。4.專用設(shè)施：指合同約定的棋類教室及相關(guān)設(shè)施。5.高品質(zhì)服務(wù)：指符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。2.如乙方人員管理出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。3.乙方應(yīng)在合同開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)，避免因保險(xiǎn)問(wèn)題導(dǎo)致合同