高檔寫字樓租賃合同樣本

高檔寫字樓租賃合同樣本第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________高檔寫字樓的產(chǎn)權，并有權對該寫字樓進行出租；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，有意承租甲方高檔寫字樓的部分空間，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃物第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃物每月租金為人民幣__________元，乙方應按月支付租金。2.支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條保證金1.保證金金額：乙方應向甲方支付相當于__________個月租金的保證金。2.保證金用途：保證金用于抵扣乙方在租賃期間因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、賠償金及其他相關費用。3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還乙方。第五條使用及維護1.乙方應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并保持租賃物的完好狀態(tài)。2.乙方應自行承擔租賃物內(nèi)的水、電、暖、通訊等費用。3.甲方應確保租賃物的安全、衛(wèi)生，并負責租賃物的日常維護。第六條違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應向甲方支付相當于__________個月租金的違約金。3.乙方違反本合同約定，損壞租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構的，應承擔相應的賠償責任。第七條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方在租賃期間，如因自身原因需提前解除合同的，應提前__________個月書面通知甲方，并按月支付相當于__________個月租金的違約金。3.甲方在租賃期間，如因自身原因需提前解除合同的，應提前__________個月書面通知乙方，并按月支付相當于__________個月租金的違約金。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.寫字樓租賃物平面圖2.租賃物交接清單3.其他相關文件及資料一、長期租賃適用場景：乙方需要長期使用租賃物進行業(yè)務運營，如企業(yè)總部、分支機構等。注意事項：1.在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條件。2.對于長期租賃，乙方應考慮租金調(diào)整機制，以應對市場租金波動。3.合同中應明確租賃物維護責任，確保租賃物長期保持良好狀態(tài)。修正建議：1.在第三條租金及支付方式中增加租金調(diào)整機制，如每年根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金。2.在第五條使用及維護中，明確雙方在租賃物維護方面的責任和義務。二、短租或臨時租賃適用場景：乙方因短期項目或活動需要租賃寫字樓空間，如會議、展覽等。注意事項：1.合同中應明確租賃期限，并約定租賃物交接時間和方式。2.對于短租，租金支付方式可能需要調(diào)整，如按日支付。3.乙方應確保租賃物在租賃期間的安全和衛(wèi)生。修正建議：1.在第三條租金及支付方式中，增加按日支付租金的選項。2.在第五條使用及維護中，增加乙方在租賃期間應確保租賃物安全和衛(wèi)生的條款。三、聯(lián)合租賃適用場景：多家企業(yè)共同租賃同一寫字樓，共享辦公空間。注意事項：1.合同中應明確各承租方的租賃面積、使用范圍和權利義務。2.各承租方應協(xié)商一致，共同承擔租賃物維護責任。3.合同中應約定聯(lián)合租賃的管理機制，如成立聯(lián)合管理委員會等。修正建議：1.在合同中增加各承租方的租賃面積、使用范圍和權利義務的條款。2.在第五條使用及維護中，增加各承租方共同承擔租賃物維護責任的條款。3.在合同中增加聯(lián)合租賃管理機制的條款。四、帶裝修租賃適用場景：甲方將未裝修的寫字樓出租給乙方，乙方自行進行裝修。注意事項：1.合同中應明確裝修標準、裝修期限和驗收標準。2.乙方應確保裝修工程不影響其他承租方的正常使用。3.合同中應約定裝修期間的租金支付方式。修正建議：1.在合同中增加裝修標準、裝修期限和驗收標準的條款。2.在第五條使用及維護中，增加乙方應確保裝修工程不影響其他承租方的正常使用的條款。3.在第三條租金及支付方式中，增加裝修期間的租金支付方式的條款。五、涉外租賃適用場景：涉外企業(yè)或個人租賃寫字樓，涉及跨國租賃事宜。注意事項：1.合同中應明確適用法律和爭議解決方式。2.合同中應明確匯率風險承擔方式。3.合同中應明確涉外租賃涉及的稅費問題。修正建議：1.在合同中增加適用法律和爭議解決方式的條款。2.在第三條租金及支付方式中，增加匯率風險承擔方式的條款。3.在合同中增加涉外租賃涉及的稅費問題的條款。1.租賃物交接問題：雙方應仔細核對租賃物清單，確保租賃物數(shù)量、質(zhì)量和功能符合合同約定。2.租金支付問題：乙方應確保按時足額支付租金，避免違約行為。3.維護問題：雙方應按照合同約定，履行租賃物維護責任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.合同解除問題：如需提前解除合同，應按照合同約定提前通知對方，并支付違約金。5.爭議解決問題：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定向法院提起訴訟。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應確保租賃物符合國家安全、環(huán)保、消防等相關法律法規(guī)的要求。說明：此條款旨在保障租賃物的合法性和安全性，避免因租賃物不符合相關法律法規(guī)要求而導致的法律風險和經(jīng)濟損失。（2）條款：甲方應提供租賃物的權屬證明文件，并確保租賃物在租賃期間無權屬糾紛。說明：此條款旨在保障乙方的合法權益，避免因租賃物權屬問題導致的租賃合同無效或終止。（3）條款：甲方應確保租賃物內(nèi)的設施設備完好，并負責租賃物內(nèi)的公共區(qū)域和設施的維護。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并不得擅自改變租賃物結(jié)構。說明：此條款旨在規(guī)范乙方的使用行為，防止因不當使用導致的租賃物損壞或安全隱患。（2）條款：乙方應自行承擔租賃物內(nèi)的水、電、暖、通訊等費用，并確保租賃物內(nèi)的設施設備正常運行。說明：此條款旨在明確乙方的費用承擔義務，保障租賃物內(nèi)設施設備的正常運行。（3）條款：乙方應遵守租賃物所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物內(nèi)的公共秩序。說明：此條款旨在規(guī)范乙方的行為，確保租賃物內(nèi)的正常運營和公共秩序。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應確保租賃物符合國家安全、環(huán)保、消防等相關法律法規(guī)的要求。說明：此條款旨在保障中介方的責任，確