2024年商鋪房屋買賣合同（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪房屋買賣合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲方（具體名稱）與乙方（具體名稱），在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）本房屋坐落于____市____區(qū)____，建筑面積共計____平方米。（二）房屋權屬清晰，甲方持有有效房屋所有權證，房屋所有權人為____，且該房屋未設定任何抵押權。（三）關于房屋現(xiàn)有裝修及設施狀況，雙方已在《物業(yè)驗收單》中詳細記錄并確認。除另有約定外，此驗收單作為甲方按約交付房屋及乙方租賃期滿歸還房屋的驗收依據(jù)。第二條房屋租賃用途乙方承諾，所租賃房屋僅用于居住目的，不得擅自改變用途。第三條租賃期限（一）房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。雙方完成房屋交接、簽字確認并移交房門鑰匙及租金后，視為交易正式完成。（二）租賃期滿或合同提前解除時，甲方有權收回房屋，乙方需保持房屋及其附屬物品、設備設施原狀返還。雙方應對房屋及附屬物品、設備設施進行驗收，并結清各自承擔的費用。若乙方有意續(xù)租，應提前____日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準為每月人民幣____元（大寫：圓整），支付方式為現(xiàn)金/銀行轉賬，采用押____付____的方式。各期租金支付日期分別為：、、、____。（二）押金為人民幣（大寫）____元整。第五條相關費用承擔租賃期內(nèi)，下列費用中，____由甲方承擔，____由乙方承擔，具體包括：電費、水費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、上網(wǎng)費、物業(yè)費等。本合同未明確列出的與房屋相關的其他費用，均由甲方承擔。若乙方代為墊付了應由甲方承擔的費用，甲方應根據(jù)乙方提供的繳費憑證予以返還。第六條房屋維護及維修（一）甲方應確保出租房屋的建筑結構和設備設施符合安全標準，不得危及人身安全；乙方則應遵守國家及地方相關法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，雙方應共同維護房屋及其附屬物品、設備設施的安全與完好。因自然損耗或合理使用導致的損壞，乙方應及時通知甲方修復，甲方應在接到通知后____日內(nèi)完成維修。逾期未修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。維修期間影響乙方使用的，應相應減免租金或延長租期。（三）因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。第七條合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。（三）甲方存在特定違約情形（如遲延交付房屋、房屋不符合約定等）時，乙方有權單方解除合同。（四）乙方存在特定違約情形（如不支付租金、擅自改變房屋用途等）時，甲方有權單方解除合同并收回房屋。（五）其他法定解除合同的情形亦適用。第八條違約責任（一）甲方違反第七條第三款約定時，應向乙方支付相當于月租金100%的違約金；乙方違反第七條第四款約定時，同樣需向甲方支付月租金100%的違約金，并恢復原狀及賠償損失。（二）租賃期內(nèi)，任何一方需提前解除合同（甲方收回房屋或乙方退租）的，應提前____日通知對方，并按月租金的100%支付違約金。甲方同時應退還乙方已支付的剩余租金。（三）因甲方未履行維修義務導致乙方遭受人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____簽章時間：____2024年商鋪房屋買賣合同（二）甲方(賣方)：身份證號乙方(買方)：身份證號根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于天津市，產(chǎn)權證號建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、付款方式1.買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。此房款價為甲方凈價，雙方交易稅費由乙方負擔。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標的物房屋房齡滿____年后再行辦理過戶手續(xù)，為此乙方暫押5萬元。3.乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金10萬元(以收條為準)，作為購房擔保。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復印件交與乙方。待湊足79.5萬元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準)，同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。4.房齡滿____年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的5萬元交齊，甲方將房屋評估價的費用補足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。三、雙方責任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。3.甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。4.第三條房屋交付甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。四、甲、乙雙方權利與義務1.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達____日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬元。五、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院起訴;六、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補