【工程法規(guī)】王欣 習(xí)題精析班課件 11-第5章-建設(shè)工程合同法律制度（二）

第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】關(guān)于定金的說法，正確的是（）。A.定金合同自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時成立B.定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的20％的，定金無效C.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，非違約方應(yīng)當(dāng)適用違約金條款D.實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更實際交付的定金數(shù)額答案：D第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】6月1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價款為100萬元，約定由買方支付定金30萬元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買方于6月10日交付了25萬元，賣方予以簽收。下列說法正確的是（）。A.買賣合同是主合同，定金合同是從合同B.買賣合同自6月1日成立C.定金合同自6月1日成立D.若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還50萬元E.若買方放棄購買，仍可以要求賣方返還5萬元答案：ABE第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》，因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，開工日期為（）。A.開工條件具備的時間B.承包人實際進(jìn)場施工時間C.施工許可證載明的時間D.開工通知載明的時間答案：D解析：因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《民法典》建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，以下處理正確的是（）。A.修復(fù)后經(jīng)驗收合格的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程價款B.修復(fù)后經(jīng)驗收不合格的，參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人C.修復(fù)后經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用D.修復(fù)后經(jīng)驗收不合格的，發(fā)承包雙方均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：C解析：建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議，關(guān)于開工日期認(rèn)定的說法，正確的有（）。A.開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期B.開工日期為建設(shè)工程施工合同載明的計劃開工日期C.開工通知發(fā)出后，因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工條件具備的時間為開工日期D.發(fā)包人或監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的，以施工許可證載明的時間為開工日期E.承包人經(jīng)發(fā)包人同意證實實際進(jìn)場施工的，以實際進(jìn)場施工時間為開工日期第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：AE解析：當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：（1）開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。（2）承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進(jìn)場施工的，以實際進(jìn)場施工時間為開工日期。（3）發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實，認(rèn)定開工日期。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》建設(shè)工程承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收，雙方對實際竣工日期發(fā)生爭議竣工日期為（）。A.承包人提交竣工驗收報告之日B.竣工驗收合格之日C.建設(shè)工程移交之日D.竣工驗收報告載明的日期第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：A解析：最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》規(guī)定，當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：（1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（2）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，關(guān)于當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議時，竣工日期確定的說法，正確的有（）。A.建設(shè)工程整改后竣工驗收合格的，以提交竣工驗收申請報告的日期為竣工日期B.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期C.承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交報告之日為竣工日期第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，關(guān)于當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議時，竣工日期確定的說法，正確的有（）。D.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以工程完工日期為竣工日期E.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期答案：BCE第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】對工程款付款時間沒有約定或者約定不明的，視為應(yīng)付款時間的是（）。A.建設(shè)工程未交付，工程款也未結(jié)算的，為提交竣工結(jié)算文件之日B.建設(shè)工程已經(jīng)實際交付的，為工程竣工驗收合格之日C.建設(shè)工程已經(jīng)實際交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日D.建設(shè)工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：D解析：當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：（1）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（3）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】某非政府投資項目施工合同約定施工企業(yè)墊資施工，對墊資及其利息的處理沒有特別約定。關(guān)于該墊資及其利息的說法，正確的是（）。A.施工企業(yè)有權(quán)要求建設(shè)單位返還墊資及其利息B.墊資的約定無效C.施工企業(yè)無權(quán)請求建設(shè)單位支付墊資利息D.墊資利息按照同期貸款市場報價利率確定第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：C解析：B選項墊資的約定有效，墊資并不違法；當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院不予支持。因此，A和D選項均錯。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》，關(guān)于墊資的說法，正確的是（）。A.當(dāng)事人對墊資利息未作約定的，法院不予支持利息B.法律、行政法規(guī)明確禁止墊資C.當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照借款處理D.當(dāng)事人約定墊資利息的，其利率最高為同期銀行貸款利率的4倍第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：A解析：《保障中小企業(yè)款項支付條例》規(guī)定，政府投資項目所需資金應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定確保落實到位，不得由施工單位墊資建設(shè)。當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院不予支持。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的是（）。A.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)效力相同B.未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人對其承建工程的價款就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償C.裝飾裝修工程的承包人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)D.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶üこ炭?、利息、違約金、損害賠償金等答案：B第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二》，關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的有（）。A.未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請求其承建工程的價款就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С諦.裝飾裝修工程具備折價或者拍賣條件，裝飾裝修工程的承包人就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)C.承包人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限為6個月第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二》，關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的有（）。D.承包人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算E.承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得放棄答案：BD第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使中，可以優(yōu)先受償?shù)墓こ虄r款包括（）。A.承包人工作人員的報酬B.承包人實際支付的建筑構(gòu)配件價款C.發(fā)包人欠付工程價款的利息D.承包人因發(fā)包人違約產(chǎn)生的損失E.承包人墊資的融資成本答案：AB第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】施工合同一方當(dāng)事人的下列情形中，對方當(dāng)事人可以解除合同的是（）。A.承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包B.合同約定的期限內(nèi)承包人沒有完成承包內(nèi)容C.發(fā)包人未按約定支付工程價款D.已經(jīng)完成的建設(shè)工程存在質(zhì)量缺陷第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：A解析：承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】關(guān)于承攬合同的說法，正確的是（）。A.承攬合同由定作人負(fù)責(zé)提供相關(guān)設(shè)備或者技術(shù)B.承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果C.承攬人不得將承攬的主要工作交由第三人完成D.承攬人享有法定任意解除權(quán)答案：B第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《民法典》關(guān)于定作人權(quán)利和義務(wù)的說法，正確的是（）。A.定作人有權(quán)在承攬工作完成前隨時解除承攬合同，造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償B.沒有約定報酬支付期限的，定作人應(yīng)當(dāng)先行預(yù)付C.報酬約定不清的，定作人有權(quán)拒付D.因定作人提供的圖紙不符合導(dǎo)致?lián)p失的，定作人與承攬人承擔(dān)連帶責(zé)任答案：A第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】承攬合同中，承攬人的義務(wù)包括（）。A.按照合同約定完成承攬工作B.對定作人提供的材料及時進(jìn)行檢驗C.發(fā)現(xiàn)定作人的技術(shù)要求不合理的，及時通知定作人D.驗收工作成果E.接受定作人必要的監(jiān)督檢查答案：ABCE解析：驗收工作成果是定作人的義務(wù)。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《民法典》，關(guān)于承攬合同的說法，正確的是（）。A.承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人完成，承攬人無須就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)B.承攬人在完成工作過程中，要接受定作人的指揮管理C.承攬人工作期間，定作人不得對其監(jiān)督檢查D.承攬人可以與定作人約定，承攬人使用定作人設(shè)備完成主要工作答案：D第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】出賣人就其出賣的標(biāo)的物承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，下列標(biāo)的物的瑕疵，屬于權(quán)利瑕疵的有（）。A.出賣人對出賣的標(biāo)的物沒有所有權(quán)B.標(biāo)的物質(zhì)量不符合合同約定C.標(biāo)的物包裝不符合合同約定D.標(biāo)的物的品質(zhì)存在問題答案：A