倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃協(xié)議

倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4法律法規(guī)適用1.5協(xié)議效力第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀2.3設(shè)施與設(shè)備2.4場(chǎng)地使用限制第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與管理4.1使用要求4.2管理責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)4.4保險(xiǎn)事宜第五章安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求5.2環(huán)保規(guī)定5.3應(yīng)急處理第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4訴訟途徑第八章變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章終止與解除協(xié)議9.1終止條件9.2解除協(xié)議程序9.3解除后的權(quán)益處理第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓程序第十二章第三方受益人12.1第三方受益人權(quán)益12.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第十三章其他條款13.1廣告與宣傳13.2交流合作13.3法律顧問(wèn)第十四章附則14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同解釋權(quán)14.7合同附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4法律法規(guī)適用1.5協(xié)議效力第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀2.3設(shè)施與設(shè)備2.4場(chǎng)地使用限制第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與管理4.1使用要求4.2管理責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)4.4保險(xiǎn)事宜第五章安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求5.2環(huán)保規(guī)定5.3應(yīng)急處理第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4訴訟途徑第八章變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章終止與解除協(xié)議9.1終止條件9.2解除協(xié)議程序9.3解除后的權(quán)益處理第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓程序第十二章第三方受益人12.1第三方受益人權(quán)益12.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第十三章其他條款13.1廣告與宣傳13.2交流合作13.3法律顧問(wèn)第十四章附則14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同解釋權(quán)14.7合同附件甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。如乙方需變更使用用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款若乙方擬將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合約定用途，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.甲方臨時(shí)占用條款在租賃期限內(nèi)，甲方因特殊情況需要臨時(shí)占用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定向乙方支付臨時(shí)占用費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自行整改條款乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行整改，確保滿(mǎn)足甲方的需求。如乙方未按照甲方要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方轉(zhuǎn)租限制條款乙方不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.乙方維修與保養(yǎng)義務(wù)條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)條款乙方在租賃場(chǎng)地及設(shè)施開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，由第三方中介提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的租賃代理服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)信用的義務(wù)，如實(shí)向甲方和乙方披露租賃場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)信息。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，應(yīng)事先通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。4.第三方中介合同解除條款如甲方和乙方協(xié)商一致，有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)按照約定退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)記錄4.租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)5.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容6.第三方中介的合同解除協(xié)議7.甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)許可證明文件8.甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.甲乙雙方的代表人身份證復(fù)印件10.其他與租賃場(chǎng)地及設(shè)施租賃相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或延遲交付時(shí)間超過(guò)雙方約定的期限。3.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。4.甲方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，使租賃場(chǎng)地及設(shè)施遭受損失。5.乙方未按約定支付租金，或支付租金的方式、時(shí)間不符合合同約定。6.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或使用方式不符合約定用途。7.乙方未按約定履行自行整改義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。8.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地及設(shè)施給第三方。9.第三方中介未按約定提供租賃代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。10.第三方中介未按約定披露租賃場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的價(jià)款。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。4.違約行為：指合同各方不履行合同約定的義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指合同各方為租賃場(chǎng)地及設(shè)施投保，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失的一種風(fēng)險(xiǎn)保障方式。7.第三方中介：指在租賃場(chǎng)地及設(shè)施租賃過(guò)程中，為甲方和乙方提供租賃代理服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商維修或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除與第三方中介的合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為倉(cāng)儲(chǔ)物流企