寫字樓分租協(xié)議

寫字樓分租協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條定義1.1“該寫字樓”指位于__________的寫字樓。1.2“租賃空間”指該寫字樓中由甲方同意出租給乙方的特定區(qū)域，具體位置和面積以附件一《租賃空間明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.3“租賃期限”指本協(xié)議生效之日起至__________止。1.4“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.5“押金”指乙方在租賃開始前支付給甲方，作為履行本協(xié)議的保證金。第二條租賃空間2.1甲方同意將租賃空間出租給乙方使用，租賃空間的具體位置和面積以附件一《租賃空間明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃空間，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效前向甲方支付押金，押金金額為__________元人民幣。4.2甲方應(yīng)妥善保管押金，并在租賃期滿或本協(xié)議終止后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該寫字樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃空間的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃空間，并承擔(dān)租賃空間內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的__________%。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃空間，或擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。第七條終止與解除7.1.1租賃期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除；7.1.3甲方或乙方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。7.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃空間交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1若因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件一：租賃空間明細(xì)表附件二：押金收據(jù)一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：寫字樓內(nèi)部分租給多個(gè)承租方1.需要注意的條款：本合同或協(xié)議中，應(yīng)明確各個(gè)承租方的租賃空間范圍、租金分配、公共區(qū)域使用等條款，以避免糾紛。2.修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確各個(gè)承租方的租賃空間范圍、租金分配比例、公共區(qū)域使用規(guī)則等，確保各方權(quán)益。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：寫字樓分租涉及物業(yè)管理1.需要注意的條款：本合同或協(xié)議中，應(yīng)明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等條款，以確保寫字樓的管理和服務(wù)質(zhì)量。2.修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，確保各方權(quán)益。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：寫字樓分租涉及水電費(fèi)分?jǐn)?.需要注意的條款：本合同或協(xié)議中，應(yīng)明確水電費(fèi)分?jǐn)偡绞?、?jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等條款，以避免糾紛。2.修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確水電費(fèi)分?jǐn)偡绞?、?jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等，確保各方權(quán)益。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：寫字樓分租涉及公共設(shè)施使用1.需要注意的條款：本合同或協(xié)議中，應(yīng)明確公共設(shè)施的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等條款，以確保公共設(shè)施的正常使用。2.修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確公共設(shè)施的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等，確保各方權(quán)益。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：寫字樓分租涉及租賃期限續(xù)簽1.需要注意的條款：本合同或協(xié)議中，應(yīng)明確租賃期限續(xù)簽條件、續(xù)簽流程、租金調(diào)整等條款，以保障雙方的權(quán)益。2.修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確租賃期限續(xù)簽條件、續(xù)簽流程、租金調(diào)整等，確保各方權(quán)益。1.租賃空間變更：如需變更租賃空間，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃空間范圍、租金調(diào)整等事項(xiàng)。2.違約處理：如一方違約，應(yīng)按照合同或協(xié)議約定進(jìn)行處理，包括支付違約金、解除合同等。3.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件：1.附件一：租賃空間明細(xì)表，明確租賃空間的面積、位置等詳細(xì)信息。2.附件二：押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。4.附件四：水電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表，明確水電費(fèi)分?jǐn)偡绞健⒂?jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。5.附件五：公共設(shè)施使用規(guī)則，明確公共設(shè)施的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃空間的裝修和家具配置，并確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因裝修或家具配置問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保租賃空間的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)確保租賃空間的消防設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因消防設(shè)施問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法有效的身份證明和資質(zhì)證明，以證明其具備承租該寫字樓的權(quán)利和能力。2.2乙方應(yīng)確保其使用租賃空間的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保甲方和乙方對(duì)租賃空間的了解和決策基于可靠的信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同